Главная | Новости | Риэлтор в современном мире

Риэлтор в современном мире

6 декабря 2018

В декабре 2018 года группа компаний «МИЭЛЬ» проводит конкурс на лучший видеоролик, посвященный профессии риэлтор, — «Лица «МИЭЛЬ». В конкурсных работах каждый агент или руководитель отдела может поделиться своим видением о том, кто такой риэлтор в современном мире, какова его роль, и почему так важна эта профессия.

Конечно, сегодня, в век Интернета, когда у людей есть легкий доступ к любой информации, сделку купли-продажи человек может осуществить и сам, воспользовавшись открытыми базами, такими как ЦИАН, Авито, и прочими порталами, которых сегодня множество, и где любой собственник может выставить свой объект, оставить телефон и ждать, когда потенциальный покупатель заглянет на эти площадки и позвонит. Однако современный риэлтор — это не просто источник информации об объектах, существующих на рынке. Это в первую очередь специалист, призванный провести сделку комфортно, безопасно, и максимально быстро. Это надежный помощник и консультант, проводник на рынке недвижимости, отстаивающий интересы своего клиента.

Например, если рассматривать вопрос определения стоимости объекта, то продавец не всегда в состоянии это сделать правильно. В результате квартира может экспонироваться на рынке крайне долго. Не каждый собственник знает, на что необходимо обращать внимание, и прибегает к аналоговому методу, который очень часто не подходит для той или иной квартиры. Пытаясь самостоятельно определить рыночную стоимость своей недвижимости, продавцы ориентируются на собственные представления о том, сколько бы они хотели получить, и на аналогичные объявления в сети, которые зачастую даются такими же частными лицами, не имеющими четкого представление о современном рынке. Тем не менее, для правильной оценки необходимо учитывать множество параметров и аспектов. Риэлтор знает все эти моменты и применяет свои знания для того, чтобы установить наилучшую цену. В результате — продавец не прогадает, а квартира не буде простаивать.
Еще больше ситуация усложняется, когда речь заходит об альтернативных сделках, которых сегодня на рынке более 50%. Как отмечают специалисты «МИЭЛЬ», чем квартиры дороже, тем чаще они включаются в альтернативы. Также в последние годы существенно выросла доля альтернативных сделок с привлечением ипотеки. Причем иногда альтернативная цепочка может включать более трех квартир. И тут без риэлтора, который будет выстраивать взаимоотношения с контрагентами, проверять историю квартир, находящихся в цепочке, принимать меры, чтобы ни одно звено в цепи не сорвалось, а в случае, если это произошло, делать все возможное для поиска альтернативного варианта, уже просто не обойтись!

Сделки купли-продажи с привлечением кредитных средств — это отдельная история, где важна профессиональная помощь. Ипотечный брокер, который хорошо ориентируется во всем многообразии банковских предложений, сможет подобрать покупателю ту программу, которая подходит именно ему. Кроме того, зачастую самые выгодные ставки по кредитам предлагаются клиентам риэлторских компаний в рамках партнерских программ.

Если мы говорим о продаже, то тут крайне важен и такой момент, как показ квартиры. Хороший риэлтор знает, как лучше представить квартиру на рынке, как выделить ее достоинства, расставить нужные акценты, на что обратить внимание потенциальных покупателей и заинтересовать их. Это требует особого подхода и знаний.

Также крайне важно обратить пристальное внимание на такой момент, как подписание договора. Договор должен быть составлен так, чтобы интересы покупателя и продавца были защищены, чтобы были предусмотрены все нюансы и возможные подводные камни, для выявления которых требуется профессиональная помощь.

Провести подобную глубинную проверку квартиры без опытного взгляда юриста крайне сложно, потому что только юрист, который уже не один год работает на этом рынке, может заметить моменты, на которые человек, не подкованный в законодательстве, просто не обратит внимания.
Существует и множество других моментов, когда без риэлтора не обойтись! Давайте вспомним о них и снимем на камеру!

Более подробно о конкурсе

 

Читайте также:
Среда, 12 декабря 2018
Офису «В Реутове» – шесть лет! Офис «МИЭЛЬ» «В Реутове» открылся двенадцатого числа двенадцатого месяца две тысячи двенадцатого года. Сегодня этому офису, дата рождения которого состоит из сплошных дюжин, исполняется ровно полдюжины лет. От души поздравляем коллег с шестилетием успешной работы!
Среда, 12 декабря 2018
17 декабря — Финал Риэлторских поединков 2018 года! 17 декабря (в понедельник) в 12.00 начнётся онлайн-трансляция Финала Риэлторских поединков. Ссылка на трансляцию будет размещена на главной странице miel.ru.
Вторник, 11 декабря 2018
Видеоматериалы МИЭЛЬ Работа риэлтора совмещает в себе профессии и юриста, и адвоката, и дипломата, и исследователя, и т.д. Ведь специалист по недвижимости должен уметь многое: анализировать рынок, всесторонне консультировать клиента по разнообразным вопросам (покупка, продажа квартиры или дома, аренда, ипотека, сфера коммерческой недвижимости), организовывать и проводить выгодные и безопасные сделки и т.д.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!