Главная | Новости | "МИЭЛЬ-Аренда": в марте 2009 г. предложение достигло уровня декабря 2008 года

"МИЭЛЬ-Аренда": в марте 2009 г. предложение достигло уровня декабря 2008 года

14 апреля 2009

По данным "МИЭЛЬ-Аренда", предложение объектов на рынке аренды жилья практически сравнялось с показателями декабря прошлого года. Последний раз такой объем предложения был зафиксирован в апреле-мае 2007 года. По сравнению с мартом прошлого года, предложение квартир выросло на 84,37%.

В структуре предложения городских квартир лидируют квартиры со ставкой в диапазоне от $1000 до $3000 (41,7%). Второе место разделили предложения квартир до $750 и от $750 до $1000 (по 21%).

Следует отметить, что в марте 2009 года предложение квартир в диапазоне до $1000 впервые за несколько лет превысило спрос на них (сейчас спрос на квартиры этого диапазона выше предложения на 58%). Спрос же на квартиры в диапазонах до $750 и от $750 до $1000 в марте этого года был практически равен предложению.

В целом, следует отметить, что в марте 2009 года спрос на аренду городских квартир упал по всем сегментам в среднем на 9%. Но, тем не менее, его объем превышает спрос марта 2008 года на 11,8%. По мнению Первого заместителя генерального директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, всеобщее убеждение, что кризис спровоцировал отток из столицы потенциальных арендаторов жилья, представляется, глядя не эти факты, по меньшей мере, спорным. "Прирост же предложения, - заявляет Мария Жукова, объясняется тем, что многие владельцы "запасных" квартир, которые раньше, по каким-то причинам не хотели их сдавать, либо собирались продать, теперь, с ухудшением экономической ситуации, решили их сдать".

Однокомнатные квартиры экономкласса в марте 2009 года в долларовом эквиваленте не изменились в цене и составили в среднем $730/мес. Двухкомнатные подорожали на 0,5%, трехкомнатные - на 0,8%.

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в марте 2009г. изменилась следующим образом. Подешевели только однокомнатные квартиры (на 5,6%). На остальные арендная ставка выросла. На двухкомнатные - 0,86%, на трехкомнатные - на 1,4% и на многокомнатные - на 3,4%.

В марте 2009 г. начался активный сезон на рынке загородной аренды. По сравнению с февралем 2009 года, мартовское предложение выросло на 28%. Это на 18% больше, чем в марте прошлого года. Также, по данным "МИЭЛЬ-Аренда", в марте на рынке наметилось резкое увеличение спроса - на 91% по сравнению с прошлым месяцем. По сравнению же с мартом прошлого года, спрос оказался выше на 17%.

В ценовом диапазоне от $ 1000 до $3000 спрос превышает предложение на 26%. И в этом же ценовом диапазоне спрос, как и предложение, занимают самые большие доли (39% - предложение и 60% - спрос). В диапазоне до $1000 предложение совпадает со спросом. В остальных же сегментах спрос пока отстает от предложения.

По удаленности от МКАД в структуре предложения лидировали коттеджи в зоне 10-20 км (36%) и в зоне 20-30 км (19%). Третье место занимали объекты предлагаемые на расстоянии до 10 км от Москвы (18%).

Желающие же снять коттеджи, в марте 2009 года отдавали предпочтение объектам, расположенным в 20-30 км от Москвы (33%). На втором месте расположились объекты с удаленностью 30-50 км от МКАД (31%). Более дальние дачи - от 50 км предпочло 17% арендаторов.

Как уже было упомянуто, наибольшим спросом в марте 2009 г. пользовались загородные объекты со ставкой от $1000 до $3000 (60%). В нижнем пределе этого диапазона в настоящее время можно арендовать небольшой дом или полдома до 30 км от МКАД, с удобствами в доме, отдельной кухней и наборной мебелью. А в верхнем пределе этого ценового сегмента - трехуровневый коттедж с евроотделкой в охраняемом поселке со встроенной кухней, импортной мебелью и бытовой техникой.

На втором месте - спрос на объекты по цене от $3000 до $5000 (18%); на третьем - до $1000 (14%).

По удаленности от МКАД, наибольшим спросом пользовались предложения в тридцатикилометровой зоне (31%), а второе место (по 23%) разделили две категории предложения: в зоне до 40 км и в десятикилометровом удалении от МКАД.

Средняя стоимость найма коттеджей по направлениям распределилась следующим образом. Традиционно лидирует западное направление ($7600), затем - юго-запад ($5500), на третьем месте - северное направление ($5400). Замыкают рейтинг направлений восток ($3600) и северо-восток (4200).

Скачать демо-версию мониторинга "Обзор рынка аренды жилья в Москве в марте 2009 года"

Читайте также:
Понедельник, 23 октября 2017
ЖК «Остров Эрин» вошел в номинанты премии Urban Awards 2017 По итогам голосования ЖК «Остров Эрин», реализуемый компанией «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», вошел в шорт-лист премии Urban Awards 2017 в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы».
Понедельник, 23 октября 2017
Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в Московской области Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
Пятница, 20 октября 2017
Когда выгодно покупать квартиру в сносимой пятиэтажке? Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», изучив рынок вторичного жилья Москвы в сентябре, выяснили, что покупатели в сентябре проявили особый интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.