Главная | Новости | "МИЭЛЬ-Аренда": Те, кто снимает дачу летом, ищет ее зимой

"МИЭЛЬ-Аренда": Те, кто снимает дачу летом, ищет ее зимой

15 марта 2010


Загородная аренда

Основной тенденцией рынка загородной аренды в феврале можно назвать активизацию спроса на аренду коттеджей и дач на летний период.

На сегодняшний день порядка 10-15% от общего спроса на рынке аренды приходится на загородные коттежди на летний период.

Наибольшим спросом пользуются коттеджи эконом-класса, стоимостью до 2 000 долл. в месяц, на таких направлениях, как Симферопольское и Новорижское. Также большой популярностью пользуются предложения на Северном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Южном направлениях. В сегменте бизнес-класса наиболее популярны западные трассы и северные, где расположены престижные коттеджные поселки и поселки на "большой воде".

"Многие уже сейчас снимают дома, так как чем ближе к сезону, тем предложение меньше. К концу марта – началу апреля ставки скорее всего подрастут, процентов на 10%. Хотя к концу мая они уже могут опять снизиться. Но это касается только домов, сдающихся на летний период. Дома, сдающиеся на долгий срок, таким сезонным колебаниям не подвержены" – отметила Мария Жукова, первый заместитель Генерального директора компании "МИЭЛЬ-Аренда".

В целом в феврале максимальное предложение коттеджей пришлось на объекты стоимостью от 1000 до 3000 долл. (37,68%), на втором месте находились коттеджи в диапазоне от 3000 до 5000 долл. (36,23 от общего предложения). Минимальное предложение пришлось на коттеджи стоимостью выше 10000 долл. (1,45%). Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (65,0%), минимальным (2,5%) – коттеджи стоимостью до 1000 долл.

Больше всего коттеджей в феврале 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 20 км и 20,29 км от МКАД (по 28,99% соответственно), меньше всего – на расстоянии от 50 км от МКАД (7,25%). Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи, расположенные на расстоянии 30-50 км от МКАД (41,25%) и коттеджи, на расстоянии 20-30 км (25,0%). Максимальное предложение коттеджей в феврале 2010 года было на Западном направлении (32,95%), максимальное – на Южном (5,68%).

Городская аренда

Спрос на квартиры в феврале 2010 года по сравнению с январем незначительно подрос – на 3,9%, также увеличилось и предложение, и особенно квартир стоимостью до 750 долл. (43,7%).

Максимальное предложение в феврале 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (38,93% от общего предложения), на втором месте находились квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (31,02%), на третьем – квартиры стоимостью до 750 долл. (25,66%). 44,2% от общего предложения составили однокомнатные квартиры, 36,29% – двухкомнатные квартиры.

Максимальный спрос же в феврале пришелся на квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (39,78% от общего спроса), на втором месте по востребованности находились квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (36,1%). Наибольшим спросом в феврале пользовались однокомнатные квартиры (60,98% от общего спроса). Спрос на 2-комнатные квартиры составил 30,77%, минимальный спрос в феврале пришелся на многокомнатные квартиры (0,76%).

Больше всего квартир экономкласса в феврале 2010 года предлагалось в Восточном административном округе (17,41%), незначительно отстали от него Северо-Восточный (13,45%) и Юго-Восточный (13,45%) округа. Минимальное количество предложений эконом-класса было в Центральном (5,86%) и Юго-Западном (5,17%) административных округах.

В сегменте бизнес-класса и элитном, традиционно максимальное предложение в феврале пришлось на Центральный (27,3%) и Западный (21,05%) административные округа, меньше всего квартир этого класса предлагалось в Северо-Восточном административном округе (3,95%).

По сравнению с январем 2010 года средняя стоимость квартир однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 1,06%, 2-комнатных – на 4,54%, 3-комнатных – на 1,97%.

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с январем 2010 года, в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные – выросли на 3,5%, цена на 2-комнатные снизилась на 1,61%, и на 2,3% снизилась цена на 3-комнатные квартиры. Многокомнатные квартиры подешевели больше всего – на 12,1%.

Читайте также:
Вторник, 17 января 2017
Вторичный рынок 2016-го года принадлежал покупателю По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в декабре увеличилась на 0,6% и составила 212,9 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней цены предложения по итогам 2016 года в результате достигло 3,9%. Объем предложения сократился по итогам декабря на 3,5% и составил 44,5 тыс. квартир. По сравнению с 2015 годом среднемесячный объем предложения в 2016 году уменьшился на 5,6%.
Вторник, 17 января 2017
Офису «В Беляево» исполняется 8 лет В январе 2017 года офис «В Беляево» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отмечает свое 8-летие.
Вторник, 17 января 2017
Источники вдохновения при нейминге жилых комплексов Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» провели исследование, какими же были самые популярные названия жилых комплексов, вышедших на рынок в 2015 и 2016 годах. Оказалось, что главным источником вдохновения при нейминге проектов становится географический принцип – в Московской области в 70% названий новых жилых комплексов учитывается расположение, в Новой Москве – в 42% и в Москве – в 38%.