Главная | Новости | "МИЭЛЬ-Аренда": На рынке летней аренды дешевые дачи - не самый востребованный товар

"МИЭЛЬ-Аренда": На рынке летней аренды дешевые дачи - не самый востребованный товар

22 июня 2010

Аренда - один из наиболее динамичных сегментов рынка недвижимости, который развивается совсем по иным законам, чем рынок купли-продажи жилья. Но и для рынка аренды характерны явления, которые повторяются из года в год. Например, сезон аренды дач на лето.

Так каковы основные тенденции лета - на что спрос? Спрос и предложение - если ли равенство? Летние квартиры - кто их снимает? Сезон аренды дач - есть ли еще выбор? Сколько стоит провести лето за городом? Будет ли рост цен на рынке аренды? Кто, где и за сколько предпочитает снимать жилье в городе и за городом? Что сейчас наиболее востребовано арендаторами? Как уберечься от мошенничества и избежать обмана?

Об этом говорилось на прошедшей онлайн-конференции первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой.

Традиционно, высокий сезон спроса на аренду дач приходится на февраль-апрель. Однако, и на сегодняшний день предложения на лето еще есть, но их немного.

Дачный сезон на рынке загородной аренды 2010 года от прошлого отличается стоимостью предлагаемых домов, они несколько дешевле. Самые хорошие варианты исчезли уже в феврале и в марте. Сейчас, конечно, можно найти неплохое предложение, но уже не того уровня, и не за те деньги, которые предпочитают платить арендаторы. Также, характерной чертой этого лета стало появление большого количества дешевых вариантов, без удобств, далеко от Москвы.

Арендаторами наиболее востребованы предложения стоимостью до 60 тыс. руб. За эти деньги можно арендовать очень хороший дом с канализаций, отоплением, баней, каминным залом, с оптимальным участком, в хорошем, но не самом престижном месте, недалеко от Москвы.

Также можно найти и более экономичные варианты. Например, за 33 тыс. рублей можно арендовать коттедж на одном участке с хозяйским домом в Звенигороде. В Клязьме, за 30 тыс. рублей можно снять на 3-4 месяца обычный деревянный дом с канализаций, также за 30 тыс. рублей предлагается небольшой деревянный дом в Кратово, с мебелью, сантехникой и отоплением.

На любом направлении есть дорогие и дешевые предложения, все зависит от того, на каком удалении от МКАД предлагается объект и каково качество дома. Недорогие объекты можно встретить на Дмитровском, Ярославском и Казанском направлениях, по Можайскому шоссе - в зависимости от того, где искать, и как далеко коттедж расположен от МКАД.

"Несмотря на то, что традиционно в июне спрос на аренду загородной недвижимости идет на спад, он все равно остается достаточно высоким, и превышает предложение в два раза. Причем, основной интерес для арендатор представляют не самые экономичные объекты, а напротив, приспособленные для комфортного проживания дачи, которых в июне на рынке фактически не осталось. Они уже нашли своих арендаторов. Однако, при необходимости и желании идти на компромисс, арендатор все еще может выбрать себе вариант на лето" - отметила Мария Жукова.
Читайте также:
Пятница, 21 апреля 2017
В первом квартале спрос на новостройки Московской области просел на 13% По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в первом квартале 2017 года в Московской области зафиксирован спад покупательского спроса сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что все дело в катастрофическом снижении спроса в феврале – сразу на 41%.
Четверг, 20 апреля 2017
Жителем ЦАО можно стать всего за 4,9 млн рублей Для части покупателей престижность локации имеет первоочередное значение при выборе объекта недвижимости. Многие клиенты думают, что проживание в ЦАО им недоступно ввиду высокой стоимости недвижимости. Но первичный рынок сейчас непредсказуем, и достаточно иметь всего 5-6 млн рублей, чтобы стать жителем центра столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на первичном рынке Центрального округа и выяснили, что стоимость наиболее доступного варианта составляет всего 4,9 млн рублей. При этом самое дорогое предложение в данном округе – это квартира  площадью 896 кв. м за 1,98 млрд рублей.
Среда, 19 апреля 2017
Предложение загородных домов на лето минимально По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в марте 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с февралем, увеличилось на 35%. Спрос также вырос – на 14,3%.