Главная | Новости | «АКЦ МИЭЛЬ»: на вторичном рынке Подмосковья квадратный метр по-прежнему 71,7 тыс руб

«АКЦ МИЭЛЬ»: на вторичном рынке Подмосковья квадратный метр по-прежнему 71,7 тыс руб

9 июля 2010


По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июне 2010 года на регулярном рынке Московской области изменений не выявлено.

Цена предложения в рублевом эквиваленте осталась на прежнем уровне 71,7 тыс. руб./кв. м. В долларах за счет колебания курса валюты снижение составило 2,1% - до показателя 2375 $/кв. м.

За прошедший месяц объем предложения подрос на 5% до 47,7 тысяч объектов.

Несмотря на значительное увеличение квартир на рынке области во втором квартале, активный спрос не позволяет объему предложения вернуться к показателям, фиксируемым на рынке в начале года, и количество продаваемого жилья остается ниже той отметки на 12,5%. Доля нового предложения в июне сократилась до уровня 34% от всех продаваемых квартир.

В целом по области, ни по размеру квартир, ни по типу домов и классу объектов изменений цены не зафиксировано. Небольшое удорожание отмечено только на жилье в Мытищах и Лесном городке.

По итогам первого полугодия максимальное увеличение цен зафиксировано на наиболее востребованное жилье – квартиры среднего класса в зоне минимального удаления от МКАД, которые с декабря 2009 года подорожали на 3%-6%. При этом в среднем по области цена предложения оставалась на прежнем уровне.

«Прошедший месяц показал, что регулярный рынок области по-прежнему стагнирует. Объем предложения находится на достаточно высоком уровне, цена предложения практически на четверть ниже докризисных показателей, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». - Среди покупателей наибольшей популярностью продолжают пользоваться квартиры в монолитных и панельных строениях с улучшенными планировками, расположенные в ближайшем Подмосковье».

«Тот факт, что средняя цена по Подмосковью по сравнению с маем фактически не изменилась, на мой взгляд, объясняется тем, что область традиционно идет с некоторым отставанием от столицы, - добавляет Алексей Шлёнов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». Также это обусловлено и достаточно широкой географий и большой дифференциацией городов МО по качеству и объему предложения. Увеличение объема предложения связно с традиционным сезонным снижением покупательской активности, которое также объясняет отсутствие положительной ценовой динамики в июне. Скорее всего, рост цен в Московской области начнется в сентябре, по мере возвращения покупательской активности».

Обзор регулярного рынка жилья Московской области в июне 2010 года на сайте «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»

Читайте также:
Понедельник, 16 января 2017
Для покупателей квартир в ЖК «Ирландский квартал» снижена ставка по ипотеке ВТБ Банк Москвы Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобретающих квартиру в ЖК «Ирландский квартал», ставка по ипотечному кредиту в ВТБ Банк Москвы составляет 10,6%.
Понедельник, 16 января 2017
Только 50% межрегиональных сделок связаны с улучшением жилищных условий Среди участников междугородних сделок Москва – Санкт-Петербург преобладают мужчины в возрасте от 25 до 35 лет. Эксперты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали портрет и мотивы покупателей и продавцов, а также структуру сделок между двумя столицами.
Пятница, 13 января 2017
Объем предложения в городе Видное сократился на 75% за два года, а в Ленинском районе вырос на 65% Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменение предложения в городе Видное и Ленинском районе за последние два года. Выяснилось, что если два года назад предложение в городе и прилегающих территориях было равным – по 9 проектов, то сейчас соотношение резко сместилось в сторону Ленинского района – 22 проекта против 7 в Видном.