Главная | Новости | «АКЦ МИЭЛЬ»: на вторичном рынке Подмосковья квадратный метр по-прежнему 71,7 тыс руб

«АКЦ МИЭЛЬ»: на вторичном рынке Подмосковья квадратный метр по-прежнему 71,7 тыс руб

9 июля 2010


По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июне 2010 года на регулярном рынке Московской области изменений не выявлено.

Цена предложения в рублевом эквиваленте осталась на прежнем уровне 71,7 тыс. руб./кв. м. В долларах за счет колебания курса валюты снижение составило 2,1% - до показателя 2375 $/кв. м.

За прошедший месяц объем предложения подрос на 5% до 47,7 тысяч объектов.

Несмотря на значительное увеличение квартир на рынке области во втором квартале, активный спрос не позволяет объему предложения вернуться к показателям, фиксируемым на рынке в начале года, и количество продаваемого жилья остается ниже той отметки на 12,5%. Доля нового предложения в июне сократилась до уровня 34% от всех продаваемых квартир.

В целом по области, ни по размеру квартир, ни по типу домов и классу объектов изменений цены не зафиксировано. Небольшое удорожание отмечено только на жилье в Мытищах и Лесном городке.

По итогам первого полугодия максимальное увеличение цен зафиксировано на наиболее востребованное жилье – квартиры среднего класса в зоне минимального удаления от МКАД, которые с декабря 2009 года подорожали на 3%-6%. При этом в среднем по области цена предложения оставалась на прежнем уровне.

«Прошедший месяц показал, что регулярный рынок области по-прежнему стагнирует. Объем предложения находится на достаточно высоком уровне, цена предложения практически на четверть ниже докризисных показателей, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». - Среди покупателей наибольшей популярностью продолжают пользоваться квартиры в монолитных и панельных строениях с улучшенными планировками, расположенные в ближайшем Подмосковье».

«Тот факт, что средняя цена по Подмосковью по сравнению с маем фактически не изменилась, на мой взгляд, объясняется тем, что область традиционно идет с некоторым отставанием от столицы, - добавляет Алексей Шлёнов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». Также это обусловлено и достаточно широкой географий и большой дифференциацией городов МО по качеству и объему предложения. Увеличение объема предложения связно с традиционным сезонным снижением покупательской активности, которое также объясняет отсутствие положительной ценовой динамики в июне. Скорее всего, рост цен в Московской области начнется в сентябре, по мере возвращения покупательской активности».

Обзор регулярного рынка жилья Московской области в июне 2010 года на сайте «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»

Читайте также:
Вторник, 6 декабря 2016
ЖК «Ирландский квартал»: скидка 350 тыс. рублей и палисадник в подарок Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» сообщает, что в малоэтажном комплексе «Ирландский квартал» (Новая Москва, Калужское шоссе) действуют специальные новогодние акции. Покупатели могут сэкономить 350 тыс. рублей, а также получить палисадник в подарок.
Понедельник, 5 декабря 2016
Новые специалисты «МИЭЛЬ» освоили CRM-систему Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела завершающий в этом году курс обучения новых сотрудников работе с CRM-системой. По статистике, ежегодно CRM-систему осваивают порядка 300 специалистов, начинающих работу в «МИЭЛЬ».
Четверг, 1 декабря 2016
Офис «В Куркино» празднует шестилетие За окном снег и мороз, а в офисе «В Куркино» тепло, уютно и весело. В первый день зимы самый маленький, но очень дружный и профессиональный коллектив отметил свой шестой день рождения.