Главная | Новости | «АКЦ МИЭЛЬ»: в Москве увеличивается количество ипотечных сделок

«АКЦ МИЭЛЬ»: в Москве увеличивается количество ипотечных сделок

12 июля 2010


По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» вo II-м квартале 2010 года банки продолжили снижение процентных ставок и смягчение условий кредитования. Минимальное количество собственных средств заемщиков составило 15-20% от стоимости квартиры. Ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке незначительно понизились: в рублях до 14% годовых (на 0,6 п.п. ниже уровня I квартала 2010), в долларах и евро – до 10,7% годовых (на 0,1 п.п. ниже уровня I квартала 2010 года).

Количество зарегистрированных ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы продолжило рост. В июне 2010 года УФРС было зарегистрировано 1,980 тысяч ипотечных сделок, что в 3,3 раза выше уровня июня 2009 года и на 12,3% выше уровня июня 2008 года.

Несмотря на продолжающееся увеличение количества ипотечных сделок, во II квартале 2010 года ежемесячный прирост сокращается (с +75% в марте до +2% в июне). Это подтверждает и динамика количества выданных ипотечных кредитов в Московском регионе. По данным ЦБ РФ в феврале 2010 количество выданных ипотечных жилищных кредитов на 62,6% превысило показатель января 2010, а в апреле прирост сократился до +16,5% относительно марта.

«Реализация государственных мер, направленных на поддержание ипотечного кредитования, способствует снижению процентных ставок и облегчению прочих условий ипотечного кредитования для заемщиков. Продолжается рост количества выдаваемых ипотечных кредитов и ипотечных сделок с жильем. Однако снижение темпов роста этих показателей и темпов роста общего количества сделок купли-продажи подтверждает завершение периода реализации отложенного спроса. Свое влияние оказывает и период летнего затишья - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

«Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам во многом связано с тем, что с начала 2010 года ЦБ РФ 4 раза снижал ставку рефинансирования – до рекордных 7,75% (с 01 июня 2010 г.). Средние ставки по ипотечным кредитам на покупку квартиры в новостройке установлены на уровне: 15-15,5% в рублях и 12,5-13% в иностранной валюте, до оформления права собственности. В ряде наших проектов объем ипотечных сделок сегодня составляет 30%. Дальнейшее восстановление спроса на рынке ипотеки будет зависеть не только от улучшения условий ипотечного кредитования, но, в первую очередь, от темпов восстановления экономики, от уверенности покупателей в завтрашнем дне и стабильности своих доходов», – добавляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

«Сегодня ипотека активно набирает обороты: банковские продукты дешевеют, снижаются процентные ставки, разрабатываются новые интересные предложения, условия становятся все более выгодными для потребителя. Мы видим хоть небольшой, но все-таки прирост, и то, что по отношению к предыдущему месяцу, он составил всего лишь 2% можно объяснить традиционным летним затишьем, когда люди в период отпусков откладывают решение своих жилищных проблем. Мы предполагаем, что такие темпы роста могут сохраниться до конца лета, но ближе к осени - количество ипотечных сделок значительно возрастет» - отметил Алексей Шлёнов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Обзор «Ипотека на рынке жилья Московского региона во 2 квартале 2010 года» на сайте «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»

Читайте также:
Вторник, 19 сентября 2017
9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку», а 45% арендаторов ищут комнату Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области.
Пятница, 15 сентября 2017
Освоение промзон привело к снижению средневзвешенной цены в ВАО на треть Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Четвертый материал из цикла посвящен Восточному административному округу, где редевелопмент промышленных территорий крайне незначительно отразился на объеме предложения, но при этом привел к снижению средневзвешенной цены на треть, а среднего бюджета покупки более чем в 2 раза.
Четверг, 14 сентября 2017
С весны 2015 года Подмосковье подешевело на 16% По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области с апреля 2017 года изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности, по итогам августа она составила 80,4 тыс. руб./кв. м. Текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Подмосковья соответствует уровню весны 2012 года. С весны 2015 года средняя удельная цена предложения скорректировалась на 16%.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.