Главная | Новости | «АКЦ МИЭЛЬ»: в Москве увеличивается количество ипотечных сделок

«АКЦ МИЭЛЬ»: в Москве увеличивается количество ипотечных сделок

12 июля 2010


По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» вo II-м квартале 2010 года банки продолжили снижение процентных ставок и смягчение условий кредитования. Минимальное количество собственных средств заемщиков составило 15-20% от стоимости квартиры. Ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке незначительно понизились: в рублях до 14% годовых (на 0,6 п.п. ниже уровня I квартала 2010), в долларах и евро – до 10,7% годовых (на 0,1 п.п. ниже уровня I квартала 2010 года).

Количество зарегистрированных ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы продолжило рост. В июне 2010 года УФРС было зарегистрировано 1,980 тысяч ипотечных сделок, что в 3,3 раза выше уровня июня 2009 года и на 12,3% выше уровня июня 2008 года.

Несмотря на продолжающееся увеличение количества ипотечных сделок, во II квартале 2010 года ежемесячный прирост сокращается (с +75% в марте до +2% в июне). Это подтверждает и динамика количества выданных ипотечных кредитов в Московском регионе. По данным ЦБ РФ в феврале 2010 количество выданных ипотечных жилищных кредитов на 62,6% превысило показатель января 2010, а в апреле прирост сократился до +16,5% относительно марта.

«Реализация государственных мер, направленных на поддержание ипотечного кредитования, способствует снижению процентных ставок и облегчению прочих условий ипотечного кредитования для заемщиков. Продолжается рост количества выдаваемых ипотечных кредитов и ипотечных сделок с жильем. Однако снижение темпов роста этих показателей и темпов роста общего количества сделок купли-продажи подтверждает завершение периода реализации отложенного спроса. Свое влияние оказывает и период летнего затишья - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

«Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам во многом связано с тем, что с начала 2010 года ЦБ РФ 4 раза снижал ставку рефинансирования – до рекордных 7,75% (с 01 июня 2010 г.). Средние ставки по ипотечным кредитам на покупку квартиры в новостройке установлены на уровне: 15-15,5% в рублях и 12,5-13% в иностранной валюте, до оформления права собственности. В ряде наших проектов объем ипотечных сделок сегодня составляет 30%. Дальнейшее восстановление спроса на рынке ипотеки будет зависеть не только от улучшения условий ипотечного кредитования, но, в первую очередь, от темпов восстановления экономики, от уверенности покупателей в завтрашнем дне и стабильности своих доходов», – добавляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

«Сегодня ипотека активно набирает обороты: банковские продукты дешевеют, снижаются процентные ставки, разрабатываются новые интересные предложения, условия становятся все более выгодными для потребителя. Мы видим хоть небольшой, но все-таки прирост, и то, что по отношению к предыдущему месяцу, он составил всего лишь 2% можно объяснить традиционным летним затишьем, когда люди в период отпусков откладывают решение своих жилищных проблем. Мы предполагаем, что такие темпы роста могут сохраниться до конца лета, но ближе к осени - количество ипотечных сделок значительно возрастет» - отметил Алексей Шлёнов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Обзор «Ипотека на рынке жилья Московского региона во 2 квартале 2010 года» на сайте «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»

Читайте также:
Понедельник, 16 января 2017
Для покупателей квартир в ЖК «Ирландский квартал» снижена ставка по ипотеке ВТБ Банк Москвы Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобретающих квартиру в ЖК «Ирландский квартал», ставка по ипотечному кредиту в ВТБ Банк Москвы составляет 10,6%.
Понедельник, 16 января 2017
Только 50% межрегиональных сделок связаны с улучшением жилищных условий Среди участников междугородних сделок Москва – Санкт-Петербург преобладают мужчины в возрасте от 25 до 35 лет. Эксперты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали портрет и мотивы покупателей и продавцов, а также структуру сделок между двумя столицами.
Пятница, 13 января 2017
Объем предложения в городе Видное сократился на 75% за два года, а в Ленинском районе вырос на 65% Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменение предложения в городе Видное и Ленинском районе за последние два года. Выяснилось, что если два года назад предложение в городе и прилегающих территориях было равным – по 9 проектов, то сейчас соотношение резко сместилось в сторону Ленинского района – 22 проекта против 7 в Видном.