Главная | Новости | «АКЦ МИЭЛЬ»: наибольшим спросом на вторичном рынке жилья Москвы пользуются квартиры экономкласса

«АКЦ МИЭЛЬ»: наибольшим спросом на вторичном рынке жилья Москвы пользуются квартиры экономкласса

7 октября 2010

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»в сентябре 2010 года на вторичном рынке в открытом предложении увеличилась доля наиболее востребованного жилья экономкласса и однокомнатных квартир, которые с начала года стремительными темпами уходили с рынка.

Одновременно продавцы несколько скорректировали цену нового предложения среднего класса. В результате темпы роста средней цены на рынке сократились до +0,4%, и рублевые цены остановились на отметке 166,0 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цены не изменились (-0,1%) и остались на уровне 5436 $/кв. м.

Кроме того, выжидательная летняя тактика продавцов в сентябре 2010 года сменилась активностью. Доля новых объектов, вышедших на рынок, подросла и составила 27% от всего рыночного объема продаваемых квартир. Количество предлагаемого на рынке жилья выросло на 10,6% до 45,3 тысяч объектов.

Более высокими темпами растет цена предложения жилья экономкласса и однокомнатных квартир (выше 1% за месяц). Это объясняется высоким спросом на жилье такой категории.

В начале осени также отмечено повышение цен на квартиры всех классов в спальных районах города. Тогда как цены в престижных округах столицы увеличиваются заметно медленнее.

«В начале осени на регулярном рынке жилья столицы сохраняется положительная динамика цен, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Самые высокие темпы роста демонстрируют сегменты наиболее востребованного жилья. А активность потенциальных покупателей после летнего спада вернулась к весенним показателям».

«В сентябре количество предлагаемых на продажу квартир значительно увеличилось. Продавцы, придерживавшие свои объекты в весеннее-летний период, выставили их на рынок, ожидая ажиотажного спроса. Покупатели же, напротив,  рассчитывали на некоторое снижение цены по причине традиционного осеннего увеличения предложения. Падения цен, впрочем,  не произошло. Напротив, они продолжили свой планомерный рост, и  к началу октября сложились все предпосылки для дальнейшей активизации рынка и роста цен до конца года» – подчеркнул Роман Мурадян, председатель Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ». 

Читайте также:
Вторник, 28 марта 2017
В качестве архитектурной концепции поселка «Остров Эрин» выбран стиль Ирландии Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о старте новой ипотечной программы «Умная ипотека» с последующей возможностью оформить кредит на отделку квартиры под 13,5%.
Пятница, 24 марта 2017
Офису «В Лобне» исполнилось два года Офис «В Лобне» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил двухлетие работы.
Пятница, 24 марта 2017
Квартиры за миллион в городах-миллионниках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.