Главная | Новости | Как изменился покупатель недвижимости после кризиса

Как изменился покупатель недвижимости после кризиса

15 ноября 2010

Кто сегодня покупает недвижимость. Как изменился покупатель. Как измерить спрос на рынке недвижимости. Об этих и других актуальных трендах рынка недвижимости шла речь в ходе онлайн-конференции руководителя отдела социологических исследований «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Никиты Чулочникова, на тему: «Портрет покупателя недвижимости. До и после кризиса».

Сегодня можно с полной уверенностью констатировать, что кризис на рынке недвижимости закончился. Первые положительные тенденции были отмечены на рынке еще в декабре 2009 года, когда отложенный спрос стал возвращаться на рынок. Как следствие, цены на регулярном рынке в столице растут примерно по 1% в месяц уже с весны 2010 года. В области – ценовая динамика стабильна. В целом, в период кризиса ценовой уровень в Москве снизился более чем на 20%, в области - чуть менее 25%.Что касается первичного рынка в Москве, то период спада миновал и там. Увеличилась и активность застройщиков, и активность покупателей. В настоящее время, как и во всей экономике, идет период восстановления, который может занять несколько лет, несмотря на то, что кризисный период занял около года.

Эти и другие тенденции подтверждаются данными ряда социологических исследований полного цикла (от составления инструментария и организации полевых работ, до обработки полученных первичных данных и разработки рекомендаций по применению результатов опроса), которые проводит «АКЦ МИЭЛЬ».

К примеру, в 2010 году в опросах потенциальных покупателей жилья были отмечены тенденции реализации отложенного спроса. Если до кризиса в Московском регионе была высока доля инвестиционных покупок, то сейчас для 86% опрошенных покупателей жилья среднего и экономкласса целью стало приобретение жилья для себя, 11% приобретают квартиры для своих детей, 2% жилье для родителей и родственников. При этом инвестиционным ресурсом жилье выступает лишь для 1%.

Покупатели квартир «для себя» часто стремятся приобрести уже готовую квартиру в новостройке с планировкой и ремонтом, чтобы сразу въехать в нее и жить. Анализ рынка показывает, что наиболее стремительными темпами в последнее время с рынка уходит доступное жилье экономкласса и средней категории комфортности. Данные категории у покупателей пользуются наибольшей популярностью.

Если говорить о покупателе недвижимости, то сегодня в принятии решения о покупке жилья среднего и экономкласса часто участвуют оба супруга. Однако более активны в выборе женщины (70%). Преобладают лица среднего возраста от 36 до 50 лет (около 14% по группе) и молодого возраста от 25 до 29 лет (13%). Большинство с высшим (56%) и со средним специальным образованием (33%). Состав типичной семьи: три (37%), четыре (25%), реже два (16%) человека. В семьях около половины опрошенных отсутствуют дети до 18 лет, а в семьях 38% опрошенных один ребенок до 18 лет.

«Но для того чтобы сегодня грамотно спланировать строительство жилого дома, квартала, микрорайона или коттеджного поселка, необходимо знать, какие изменения произойдут на рынке в будущем, и какое жилье будут покупать завтра. А для этого нужна предварительная разработка маркетинговой концепции, составной частью которой является прогнозирование спроса и составление портрета покупателя», - подчеркивает руководитель отдела социологических исследований «АКЦ МИЭЛЬ» Никита Чулочников.

Полный отчет конференции Вы можете прочитать по ссылке

Читайте также:
Среда, 13 декабря 2017
В ноябре на столичный рынок вышло сразу 5 новых проектов Благодаря довольно высокой девелоперской активности в ноябре, объем предложения на первичном рынке столицы в «старых» границах вновь показал положительную динамику. Сейчас в новостройках Москвы покупателям доступно 2,88 млн кв. м (без учета элитных объектов). По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», всего 0,5% разделяет текущее предложение первичного рынка «старой» Москвы от максимального значения, зафиксированного в июле 2017 года.
Вторник, 12 декабря 2017
Рыцари и болельщики, готовьтесь! Во вторник, 19 декабря, в 14.00 начнётся очередная онлайн-трансляция финальных игр Риэлторских поединков-2017. Во время поединков на нашей странице в Facebook пройдет голосование, и победитель, набравший больше всего лайков, получит приз зрительских симпатий. Итоги будут подводиться в 19.00–20.00.
Вторник, 12 декабря 2017
В ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.