Главная | Новости | Инвесторам нужна коммерческая недвижимость стоимостью от 1 млн долл.

Инвесторам нужна коммерческая недвижимость стоимостью от 1 млн долл.

16 ноября 2010

Сегодня на рынке недвижимости сложились самые благоприятные условия для частных инвестиций – об этом свидетельствуют данные «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Достаточно большое предложение и стабильные цены позволяют покупателям сделать максимально удачное приобретение, которое в среднесрочной перспективе способно не только сохранить, но и преумножить вложенные в недвижимость средства.

«Сегодня, после продолжительного перерыва, когда жилье покупалось исключительно «для себя», клиенты вновь пришли к тому, что приобретать недвижимость в инвестиционных целях, безусловно, выгодно и рационально. Тем более, что жилье, помимо потенциального роста, который будет реализован в перспективе, может приносить и временный доход, например, от сдачи квартиры в аренду» – отметил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ».

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» наиболее востребованы в качестве инвестиционных, готовые отремонтированные квартиры бизнес-класса. Покупка готовой квартиры с полной отделкой, встроенной кухней высвобождает массу времени у клиента, и позволяет сохранить свои средства.

На регулярном рынке на долю инвестиционных сделок приходится порядка 20%. Клиенты приобретают недвижимость, в том числе с возможностью ее сдачи в аренду, хотя квартиры, которые сдаются в аренду, большого дохода не приносят и их рентабельность не превышает 3-5% от вложенных средств. Однако покупатели довольствуются тем, что приобретенный объект, при благополучной экономической ситуации, сам по себе будет расти в цене, и совокупный инвестиционный доход может оказаться достаточно высоким.

Достаточно невелик процент инвестиций в новостройки – не более 5%, поскольку такое вложение не предполагает немедленной эксплуатации квартиры, и покупатели рассчитывают только на рост ее рыночной стоимости. Во-первых, цены повышаются на каждом этапе строительства, ведь чем готовность объекта выше, тем он дороже; во-вторых, с каждым месяцем отмечается стабильный рост цен. Однако инвестиции в незавершенные объекты всегда несут в себе элемент риска, чем и можно объяснить такую невысокую долю.

Также на рынке отмечается новый тренд – инвестиции в коммерческую недвижимость. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на регулярном рынке появились клиенты, которые для инвестиций ищут коммерческие объекты стоимостью от 1 млн долл.

«Такие данные говорят о том, что люди стали смотреть на рынок значительно шире, и не бояться инвестировать в недвижимость разных форматов» – подчеркнул Роман Мурадян.

Читайте также:
Пятница, 21 апреля 2017
В первом квартале спрос на новостройки Московской области просел на 13% По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в первом квартале 2017 года в Московской области зафиксирован спад покупательского спроса сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что все дело в катастрофическом снижении спроса в феврале – сразу на 41%.
Четверг, 20 апреля 2017
Жителем ЦАО можно стать всего за 4,9 млн рублей Для части покупателей престижность локации имеет первоочередное значение при выборе объекта недвижимости. Многие клиенты думают, что проживание в ЦАО им недоступно ввиду высокой стоимости недвижимости. Но первичный рынок сейчас непредсказуем, и достаточно иметь всего 5-6 млн рублей, чтобы стать жителем центра столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на первичном рынке Центрального округа и выяснили, что стоимость наиболее доступного варианта составляет всего 4,9 млн рублей. При этом самое дорогое предложение в данном округе – это квартира  площадью 896 кв. м за 1,98 млрд рублей.
Среда, 19 апреля 2017
Предложение загородных домов на лето минимально По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в марте 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с февралем, увеличилось на 35%. Спрос также вырос – на 14,3%.