Главная | Новости | Спрос на аренду коттеджей на Новый год зависит от погоды

Спрос на аренду коттеджей на Новый год зависит от погоды

24 ноября 2010

На загородном рынке в ноябре 2010 года спрос на коттеджи в самом востребованном ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. превышает уровень предложения в 2 раза. Такой интерес  арендаторов можно связать с появлением заявок на аренду загородного дома на период новогодних праздников.

Аренда загородных коттеджей на Новый год и Рождество становится популярным способом проведения праздников. Анализ истории ноябрьского спроса и предложения за период с 2007 по 2010 год, показывает, что общий уровень предложения на загородную недвижимость всегда был выше уровня спроса, максимальный разрыв пришелся на 2009 год. В  ноябре 2010 году в целом по загородному рынку кривые спроса и предложения прошли в точку равновесия.

«На спрос прошлого года, как ни странно это может прозвучать, повлиял не кризис, а непредсказуемость наших  зим. Полагаю, что сезон 2009-2010  оказался провальным именно из-за погодных условий.  В прошлом году только накануне праздников установилась  настоящая зимняя погода: морозная и снежная, располагающая к  отдыху на природе. Надеюсь, и эта зима не подведет», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»

Среди потенциальных арендаторов, как правило,  компании молодых людей или несколько семейных пар с детьми, рассматривающие встречу Нового года в загородном коттедже  как альтернативу  подмосковным пансионатам или домам отдыха, которые к праздникам также существенно повышают цены на проживание и дополнительные услуги.

По состоянию на 1 ноября 2010 г. разброс цены предложения коттеджей на расстоянии  до 10 километров от МКАД составил от 600 до 45 000 долл., в интервале 10-19 км -  от 800 до 47 000 долл., 20-29 км – от  975 до 30 000 долл.,  30-49 км – от 260 до 14 000 долл., и свыше 50 км  -  от 650 до 7 000 долл. 

«Как показывает практика,  самые экзотические запросы на новогоднюю аренду связаны с необоснованными ценовыми ожиданиями арендаторов. Когда, к примеру, молодежная компания из 15-20 человек надеется подобрать домик со всем необходимым набором для новогодних развлечений за 1000 долл. Стоимость аренды хорошего дома с привычными городскими условиями жизни, как  горячая вода, электричество, канализация начинается  от 2500 долл.», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». 

Варьирование цены предложения коттеджей по направлениям в Московской области (в долларах)

Направления

 

до 10 км

10-19 км

20-29 км

30-49 км

от 50 км

Север (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское)

min

972

2 754

1 296

1 620

 

max

10 744

19 439

8 748

3 240

 

Северо-восток (Ярославское, Щёлковское)

min

1 134

1 296

486

3 240

2 592

max

9 720

7 776

24 298

3 888

2 592

Восток (Горьковское, Носовихинское)

min

908

486

1 620

584

648

max

6 480

486

2 430

810

648

Юго-восток (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское, Казанское направление)

min

3 240

972

972

 

648

max

3 888

9 072

4 536

 

648

Юг (Каширское, Симферопольское, Варшавское)

min

486

1 296

486

1 620

648

max

4 860

8 000

6 448

1 620

1 944

Юго-запад (Калужское, Киевское, Боровское, Сколковское)

min

1 296

1 296

810

648

648

max

30 000

11 000

12 959

10 000

3 000

Запад (Минское, Можайское, Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское)

min

1 458

1 944

1 167

1 782

1 199

max

45 000

47 000

30 130

14 255

7 128

Северо-запад (Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское, Куркинское)

min

972

648

1 944

1 296

1 296

max

11 340

8 100

10 000

25 000

1 296

Читайте также:
Пятница, 24 марта 2017
Офису «В Лобне» исполнилось два года Офис «В Лобне» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил двухлетие работы.
Пятница, 24 марта 2017
Квартиры за миллион в городах-миллионниках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.
Четверг, 23 марта 2017
За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20% За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах.