Главная | Новости | Выгодно ли сдавать коттедж на новый год?

Выгодно ли сдавать коттедж на новый год?

18 января 2011

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на рынке загородной аренды, в декабре спрос на загородные дома довольно существенно снизился (на 27%), что связано с завершением  краткосрочной аренды на период зимних праздников. Однако при этом, остался довольно высоким, по сравнению с аналогичными периодами 2007-2009 годов.

Максимальный спрос пришелся на коттеджи в ценовом сегменте $1000-3000 и свыше $ 10 000 и превысил показатели предложения в 2,2 и 2,5 раза соответственно.

Максимальным спросом в декабре пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю приходится 56,3 % рынка. 12,5 % - приходится на недорогие коттеджи, стоимостью до 1000 долл., Пятая часть приходится на ценовой диапазон от 3000 до 5000 долл.  На  коттеджи, стоимостью от 5000 до 10000 долл. приходится 5% рынка. Спрос на самый дорогой сегмент от 10000 долл. составил 6,2%.

В декабре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (35 %), на втором месте загородные дома стоимостью от 3000 до 5000 долл. (32 %), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона до1000 долл. (23%). На дорогие объекты, дороже 5000 долл. пришлось порядка 10% рынка.

Спрос на коттеджи в зависимости от удаленности от МКАД в декабре распределился более-менее равномерно. Больше всего коттеджей в декабре 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (37 %) и до 10 км (28 % от общего предложения).

Больше всего коттеджей  в декабре  2010 года предлагалось на Южном и Северо-Западном направлениях (22 % и 19 % соответственно), меньше всего – на Восточном, коло 2% в общей структуре. 

По состоянию на середину января 2011 года разброс цены предложения коттеджей на расстоянии  до 10 километров от МКАД составил от 500 до 45 000 долл./ мес., в интервале 10-19 км -  от 1 150 до 47 000 долл./ мес. , 20-29 км – от  600 до 30 600  долл./ мес.,  30-49 км – от 660 до 14 500 долл./ мес., и свыше 50 км  -  от  500 до 6 000 долл. / мес.

Традиционно, самый высокий уровень цены предложения формирует западное направление Подмосковья: Минское, Можайское, Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское шоссе.

«Показатели  спроса  на самый высокий ценовой диапазон загородных домов, от 10000 долл., в декабре свидетельствует о том, что россияне в этом году не стали экономить на встрече Нового года, а арендодатели неплохо на этом заработали. К тому же, если арендаторы выезжали за город большим составом, то расходы на праздники в красивом дорогом загородном доме могли быть вполне разумными», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». 

Читайте также:
Четверг, 1 декабря 2016
Офис «В Куркино» празднует шестилетие За окном снег и мороз, а в офисе «В Куркино» тепло, уютно и весело. В первый день зимы самый маленький, но очень дружный и профессиональный коллектив отметил свой шестой день рождения.
Четверг, 1 декабря 2016
Офису «В Бибирево» исполнилось 13 лет Тринадцать лет назад, в яркое морозное утро, в Бибирево открылся новый офис недвижимости. С тех пор минула не одна зима, а сотрудники офиса «В Бибрево» продолжают радовать своих клиентов удачными и выгодными сделками.
Среда, 30 ноября 2016
Только единичные жилые комплексы Новой Москвы планируют зимнюю спортивную инфраструктуру Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали оснащенность новых городских территорий площадками для занятия зимними видами спорта: фигурным катанием, катанием на лыжах и сноуборде. В результате исследования выяснилось, что лишь единичные новые жилые проекты будут оснащены катками или лыжными трассами.