Главная | Новости | Выгодно ли сдавать коттедж на новый год?

Выгодно ли сдавать коттедж на новый год?

18 января 2011

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на рынке загородной аренды, в декабре спрос на загородные дома довольно существенно снизился (на 27%), что связано с завершением  краткосрочной аренды на период зимних праздников. Однако при этом, остался довольно высоким, по сравнению с аналогичными периодами 2007-2009 годов.

Максимальный спрос пришелся на коттеджи в ценовом сегменте $1000-3000 и свыше $ 10 000 и превысил показатели предложения в 2,2 и 2,5 раза соответственно.

Максимальным спросом в декабре пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю приходится 56,3 % рынка. 12,5 % - приходится на недорогие коттеджи, стоимостью до 1000 долл., Пятая часть приходится на ценовой диапазон от 3000 до 5000 долл.  На  коттеджи, стоимостью от 5000 до 10000 долл. приходится 5% рынка. Спрос на самый дорогой сегмент от 10000 долл. составил 6,2%.

В декабре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (35 %), на втором месте загородные дома стоимостью от 3000 до 5000 долл. (32 %), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона до1000 долл. (23%). На дорогие объекты, дороже 5000 долл. пришлось порядка 10% рынка.

Спрос на коттеджи в зависимости от удаленности от МКАД в декабре распределился более-менее равномерно. Больше всего коттеджей в декабре 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (37 %) и до 10 км (28 % от общего предложения).

Больше всего коттеджей  в декабре  2010 года предлагалось на Южном и Северо-Западном направлениях (22 % и 19 % соответственно), меньше всего – на Восточном, коло 2% в общей структуре. 

По состоянию на середину января 2011 года разброс цены предложения коттеджей на расстоянии  до 10 километров от МКАД составил от 500 до 45 000 долл./ мес., в интервале 10-19 км -  от 1 150 до 47 000 долл./ мес. , 20-29 км – от  600 до 30 600  долл./ мес.,  30-49 км – от 660 до 14 500 долл./ мес., и свыше 50 км  -  от  500 до 6 000 долл. / мес.

Традиционно, самый высокий уровень цены предложения формирует западное направление Подмосковья: Минское, Можайское, Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское шоссе.

«Показатели  спроса  на самый высокий ценовой диапазон загородных домов, от 10000 долл., в декабре свидетельствует о том, что россияне в этом году не стали экономить на встрече Нового года, а арендодатели неплохо на этом заработали. К тому же, если арендаторы выезжали за город большим составом, то расходы на праздники в красивом дорогом загородном доме могли быть вполне разумными», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». 

Читайте также:
Вторник, 27 июня 2017
В Новой Москве комнаты не продаются Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали продажи комнат в Москве за 2016 год и прошедшие месяцы 2017 года и выяснили, что больше всего таких вариантов было продано в Юго-Восточном и Центральном административных округах. На территории Новой Москвы за полтора года не зафиксировано ни одной сделки по купле-продаже комнаты.
Понедельник, 26 июня 2017
Офису «В Пушкино» исполнилось 3 года В июне 2017 года свой третий день рождения отметил офис «В Пушкино» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».
Понедельник, 26 июня 2017
Сначала арендовать – потом покупать За городом основной потребительский интерес сосредоточен в сегменте аренды. Как показывает практика, вкладывать свои денежные средства в загородную недвижимость сегодня покупатели не спешат и предпочитают перед покупкой эту недвижимость «протестировать».