Главная | Новости | Цены аренды загородных коттеджей по сравнению с 2005 годом выросли на 10-15%

Цены аренды загородных коттеджей по сравнению с 2005 годом выросли на 10-15%

30 января 2006

Об аренде загородного дома лучше позаботиться в феврале - марте: именно в это время, по мнению Марии Жуковой, заместителя директора Управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", на рынок попадают самые лучшие предложения. Диапазон цен аренды загородной недвижимости в престижных поселках составляет 5-30 тыс. долл. За простую летнюю дачу потребуется заплатить от 200 до 2 тыс. долл., а снять дом или часть дома в деревне - и того дешевле. Все зависит от требований клиента, предъявляемых к домовладению, и его финансовых возможностей. Цены аренды загородных коттеджей по сравнению с 2005 годом выросли на 10-15%. И связано это скорее всего с растущим спросом на подобные предложения.

В формировании стоимости найма загородных домов важную роль играет удаленность от Москвы. Так, за коттедж в 7 км от Москвы придется заплатить в два раза больше, чем за точно такой же объект в 27 км от МКАД. Серьезно влияет и географическое расположение. Например, постоянно растут цены найма загородных домов на престижных Западном и Юго-Западном направлениях. Стоимость аренды зависит также от элитности района, качества ремонта, инфраструктуры, наличия или отсутствия охраны, зон отдыха. Немаловажное значение имеет транспортная загруженность автодорог. По этой причине коттеджи, расположенные в районе Носовихинского шоссе, упали в цене, а наиболее свободные трассы на Минском и Новорижском направлении, напротив, привлекли повышенное внимание арендаторов: загородная недвижимость здесь дорожает.

Чтобы удовлетворить растущий спрос, в Подмосковье строят новые коттеджные поселки, расширяют спектр предложений аренды домовладений. Возводят и настоящие усадьбы, рассчитанные на состоятельных клиентов. Заметно увеличилась доля коттеджей, сдаваемых по цене от 5 тыс. долл., а недорогие дачные дома под аренду сегодня практически не возводят. В нынешнем сезоне многие клиенты выражают желание иметь дом с лесными деревьями на участке, расположенном неподалеку от водоема. Они готовы платить больше за аренду домовладения, в котором есть баня, сауна, бассейн и другие элементы, обеспечивающие комфорт. А вот если к поселку затруднен подъезд, арендаторам имеет смысл поговорить о снижении цены аренды.

Читайте также:
Пятница, 9 декабря 2016
Загородных домов в аренду в два раза меньше, чем арендаторов По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Пятница, 9 декабря 2016
Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7% По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.