Главная | Новости | Цены аренды загородных коттеджей по сравнению с 2005 годом выросли на 10-15%

Цены аренды загородных коттеджей по сравнению с 2005 годом выросли на 10-15%

30 января 2006

Об аренде загородного дома лучше позаботиться в феврале - марте: именно в это время, по мнению Марии Жуковой, заместителя директора Управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", на рынок попадают самые лучшие предложения. Диапазон цен аренды загородной недвижимости в престижных поселках составляет 5-30 тыс. долл. За простую летнюю дачу потребуется заплатить от 200 до 2 тыс. долл., а снять дом или часть дома в деревне - и того дешевле. Все зависит от требований клиента, предъявляемых к домовладению, и его финансовых возможностей. Цены аренды загородных коттеджей по сравнению с 2005 годом выросли на 10-15%. И связано это скорее всего с растущим спросом на подобные предложения.

В формировании стоимости найма загородных домов важную роль играет удаленность от Москвы. Так, за коттедж в 7 км от Москвы придется заплатить в два раза больше, чем за точно такой же объект в 27 км от МКАД. Серьезно влияет и географическое расположение. Например, постоянно растут цены найма загородных домов на престижных Западном и Юго-Западном направлениях. Стоимость аренды зависит также от элитности района, качества ремонта, инфраструктуры, наличия или отсутствия охраны, зон отдыха. Немаловажное значение имеет транспортная загруженность автодорог. По этой причине коттеджи, расположенные в районе Носовихинского шоссе, упали в цене, а наиболее свободные трассы на Минском и Новорижском направлении, напротив, привлекли повышенное внимание арендаторов: загородная недвижимость здесь дорожает.

Чтобы удовлетворить растущий спрос, в Подмосковье строят новые коттеджные поселки, расширяют спектр предложений аренды домовладений. Возводят и настоящие усадьбы, рассчитанные на состоятельных клиентов. Заметно увеличилась доля коттеджей, сдаваемых по цене от 5 тыс. долл., а недорогие дачные дома под аренду сегодня практически не возводят. В нынешнем сезоне многие клиенты выражают желание иметь дом с лесными деревьями на участке, расположенном неподалеку от водоема. Они готовы платить больше за аренду домовладения, в котором есть баня, сауна, бассейн и другие элементы, обеспечивающие комфорт. А вот если к поселку затруднен подъезд, арендаторам имеет смысл поговорить о снижении цены аренды.

Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.
Среда, 18 января 2017
В декабре 2016 года спрос на аренду квартир оказался ниже предложения на 30,8% В декабре 2016 г. спрос на квартиры по сравнению с ноябрем снизился более чем в два раза (на 53,7%), при этом основное падение спроса пришлось на вторую половину декабря. Предложение квартир также упало. По отношению к ноябрю падение предложения составило 4,2%. Общий спрос в декабре оказался ниже предложения на 30,8%.