Главная | Новости | Спрос на рынке городской аренды увеличился на треть

Спрос на рынке городской аренды увеличился на треть

8 февраля 2011

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды спрос на квартиры в январе 2011 года обозначил тенденцию к росту, и, по сравнению с декабрем, вырос на 28%, практически сравнявшись с ноябрьским спросом. Предложение квартир в январе продолжило снижаться и по сравнению с декабрем в среднем упало на 13%, а в ценовом сегменте до 1000 долл. – на 20%.

Максимальным спросом в январе 2011 года пользовалась аренда квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл. и от 750 до 1000 долл. (39% и 36% от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до 750 долл., пришлось 23% рынка. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. (0,14%).

Максимальное предложение квартир в январе по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от 1000 долл. до 3000 (47%), на втором месте предложение квартир стоимостью до 750 долл. и от 750 до 1000 долл. и (26 % и 23 % соответственно). На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось всего 0,6% от общего предложения.

«Разрыв между показателями спроса и предложения в январе вновь стал увеличиваться и в наиболее востребованном ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл. достигает 300%», – уточняет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

 

Максимальным спросом в январе пользовались 1-комнатные квартиры (63% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 29%, на 3-комнатные – 7%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – менее 1%.

Максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (44%), на втором месте 2-комнатные квартиры – 40,5%, 3-комнатных квартир предлагалось всего 13% и наименьшее предложение пришлось на многокомнатные квартиры – около 2,5%.

Больше всего квартир экономкласса в январе 2011 года предлагалось в ЮВАО (16,2%) и ЮАО (15,7%). Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном сегменте, то максимальное предложение квартир в декабре традиционно представлено в ЦАО (26,5%) и ЗАО (21%).

По сравнению с декабрем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные - подешевели на 1,7%, 2-комнатные - подорожали  на 4%, 3-комнатные – подорожали на 11%.

К началу февраля 2011 года разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет 20 000 – 94 000 рублей, на двухкомнатные – 25 000 - 275 000 рублей, на трехкомнатные - 35 000 - 460 000 рублей, на четырехкомнатные - 45 000 - 700 000 рублей.

«И хотя январь не тот месяц, который формирует тренды, первая половина была «праздничной» и рынок начал просыпаться только во второй декаде, но текущая ситуация заставляет считать, что рынок бесповоротно приобретает черты «рынка-арендодателя», - подводит итог Мария Жукова.

Читайте также:
Пятница, 9 декабря 2016
Загородных домов в аренду в два раза меньше, чем арендаторов По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Пятница, 9 декабря 2016
Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7% По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.