Главная | Новости | Первые признаки «летнего» спроса на загородную аренду

Первые признаки «летнего» спроса на загородную аренду

10 февраля 2011

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды в январе 2011 года спрос на загородные дома вырос сразу на 41% и сравнялся с ноябрьским. Предложение коттеджей в аренду в январе снизилось. По сравнению с декабрем 2010 года падение предложения составило 12%.

Максимальный спрос пришелся на коттеджи в ценовом сегменте $1000-3000, на их долю пришлось 55% рынка. На самый дешевый сегмент, до $1000 пришлось 19,5% рынка. Далее, следуют коттеджи в диапазоне $ 3000-5000 – около 12%. На сегменты $5000-10000 и свыше $ 10000 приходится 10% и 3,5% соответственно.

В январе больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне $1000-  3000 долл. (50 %), на втором месте загородные дома стоимостью до $1000  (26%), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона $ 3000-5000  (10%). На дорогие объекты, стоимостью $ 5000-10000 и свыше $ 10000 приходится соответственно 10% и 4% рынка.

«Таким образом, максимальный спрос на коттеджи со стоимостью аренды от $1000 до $3000 в общей структуре спроса явно указывает на то, что сезон сдачи загородных домов на лето в этом году начнется вовремя, как и в докризисные годы – в конце февраля. Мы видим, что уже сейчас наибольший интерес у арендаторов вызывают наиболее ходовые предложения – те, что вымываются с рынка в первую очередь. Но пока выбор еще большой», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом  в январе 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД  на 10 - 19 км и 20-29 км (по 25% рынка). На коттеджи, расположенные в 30-49 км от МКАД, пришлось 20%. На ближайшие - до 10 км от МКАД и наиболее удаленные - от 50 км от МКАД пришлось по 15% в общей структуре.

Больше всего коттеджей предлагалось на расстоянии 20-29 км  и 10-19 км от МКАД  (30% и 26%), 24% составили объекты, расположенные в ближайшем к Москве поясе. На коттеджи, удаленные на 30-49 км и свыше 50 км, пришлось соответственно 12% и 8%.

Больше всего коттеджей  в январе  2011 года предлагалось на Западном и Северо-Западном направлениях (26 % и 22% соответственно), меньше всего – на Восточном, коло 2% в общей структуре.

По состоянию на конец января 2011 года разброс цены предложения коттеджей на расстоянии  до 10 километров от МКАД составил $ 800 - 33 000, в интервале 10-19 км –

$ 1 160 до 46 000,  в интервале 20-29 км – $ 800-25000,  в удаленности 30-49 км – $ 660-14 500, и свыше 50 км  - $500 до 6 000.

«Спрос на аренду загородного жилья, который просел в декабре 2010 года, вновь возобновил тенденцию роста. Причем, показатели спроса на объекты удаленные от МКАД свыше 50 км, в 4,25 раза превышает уровень предложения. Что можно объяснить увеличением количества заявок на аренду летних дач, причем опасаясь повторения ситуации прошлого лета, в максимальной удаленности от столицы», - говорит Мария Жукова.

Читайте также:
Вторник, 25 апреля 2017
Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», планы по сносу пятиэтажных домов на рынок аренды столичного жилья не оказали никакого влияния.  
Понедельник, 24 апреля 2017
Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5% Малоэтажное жилье — по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы.
Пятница, 21 апреля 2017
В первом квартале спрос на новостройки Московской области просел на 13% По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в первом квартале 2017 года в Московской области зафиксирован спад покупательского спроса сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что все дело в катастрофическом снижении спроса в феврале – сразу на 41%.