Главная | Новости | Трудовые мигранты среднего звена вернулись в Москву

Трудовые мигранты среднего звена вернулись в Москву

10 марта 2011

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», показательным моментом для февраля стал разрыв между спросом и предложением в самом востребованном ценовом сегменте городских квартир (от 1000 до 3000 долларов в месяц) – в феврале  он составил 2,8 раза.

В целом, спрос на аренду квартир в Москве  в феврале 2011 года по сравнению с январем изменился незначительно и составил всего 1,6%. Арендодатели же словно почувствовали приток арендаторов на рынок, и предложение, миновав минимальный январский порог, начало увеличиваться. Рост предложения по отношению к январю составил 16,1%.

В структуре спроса и предложения в феврале 2011 года сенсаций не произошло. Максимальным спросом в феврале 2011 года пользовались квартиры ценового диапазона от 1000 до 3000 долл. в месяц (46,6%). Они же занимали лидирующую позицию и в структуре предложения (50%). На втором месте по количеству предлагаемых квартир стал самый дешевый сегмент – до 750 долл. в месяц (26,2%). Спросом же больше пользовались квартиры от 750 до 1000 долл. в месяц (второе место  в структуре спроса, что составляет 33,5%). Самый дешевый сегмент занял третье место по спросу (18,4%). А в структуре предложения третье место предсказуемо заняли квартиры от 750 до 1000 долл. в месяц (19,8%).

«Справедливости ради следует отметить, что сейчас спрос превышает предложение практически по всем ценовым диапазонам,- подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», - исключая разве что самые дорогие квартиры от 6000 долларов в месяц и выше. Но особенно показательным является разрыв более чем в два раза между спросом и предложением в самом ходовом сегменте – от 1000 до 3000 долларов в месяц. Это как минимум говорит о том, что трудовые мигранты среднего звена – служащие, работники офисов и так далее – все те, кто может позвонить снимать себе квартиру за такую цену, вернулись в Москву».

По сравнению с январем 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте выросла. Однокомнатные - на 0,52% (и составили 28 285 руб/мес), двухкомнатные - на 2,21% (35 484 руб/мес), трехкомнатные –  на 6,34% (44 411 руб/мес).

Наибольшее предложение экономкласса в феврале 2011 года пришлось на юго-восточный административный округ (15,6%); немного отстает восточный административный округ (15,2%); на третьем месте – южный административный округ (13,6%).  

Полную версию обзора Вы можете увидеть здесь.

Читайте также:
Среда, 24 мая 2017
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый HR-Клуб Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первое мероприятие, посвященное hr-вопросам франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ».
Среда, 24 мая 2017
Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно.
Вторник, 23 мая 2017
За год доля Московской области в структуре спроса сократилась на 16 процентных пунктов За последние два года первичный рынок Московского региона сильно изменился – резко увеличилось предложение в «старых» границах Москвы, появилось множество проектов по демпинговым ценам, что увеличило приток покупателей именно в московские новостройки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько заметно спрос сместился в столицу и когда именно это произошло.