Главная | Новости | Трудовые мигранты среднего звена вернулись в Москву

Трудовые мигранты среднего звена вернулись в Москву

10 марта 2011

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», показательным моментом для февраля стал разрыв между спросом и предложением в самом востребованном ценовом сегменте городских квартир (от 1000 до 3000 долларов в месяц) – в феврале  он составил 2,8 раза.

В целом, спрос на аренду квартир в Москве  в феврале 2011 года по сравнению с январем изменился незначительно и составил всего 1,6%. Арендодатели же словно почувствовали приток арендаторов на рынок, и предложение, миновав минимальный январский порог, начало увеличиваться. Рост предложения по отношению к январю составил 16,1%.

В структуре спроса и предложения в феврале 2011 года сенсаций не произошло. Максимальным спросом в феврале 2011 года пользовались квартиры ценового диапазона от 1000 до 3000 долл. в месяц (46,6%). Они же занимали лидирующую позицию и в структуре предложения (50%). На втором месте по количеству предлагаемых квартир стал самый дешевый сегмент – до 750 долл. в месяц (26,2%). Спросом же больше пользовались квартиры от 750 до 1000 долл. в месяц (второе место  в структуре спроса, что составляет 33,5%). Самый дешевый сегмент занял третье место по спросу (18,4%). А в структуре предложения третье место предсказуемо заняли квартиры от 750 до 1000 долл. в месяц (19,8%).

«Справедливости ради следует отметить, что сейчас спрос превышает предложение практически по всем ценовым диапазонам,- подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», - исключая разве что самые дорогие квартиры от 6000 долларов в месяц и выше. Но особенно показательным является разрыв более чем в два раза между спросом и предложением в самом ходовом сегменте – от 1000 до 3000 долларов в месяц. Это как минимум говорит о том, что трудовые мигранты среднего звена – служащие, работники офисов и так далее – все те, кто может позвонить снимать себе квартиру за такую цену, вернулись в Москву».

По сравнению с январем 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте выросла. Однокомнатные - на 0,52% (и составили 28 285 руб/мес), двухкомнатные - на 2,21% (35 484 руб/мес), трехкомнатные –  на 6,34% (44 411 руб/мес).

Наибольшее предложение экономкласса в феврале 2011 года пришлось на юго-восточный административный округ (15,6%); немного отстает восточный административный округ (15,2%); на третьем месте – южный административный округ (13,6%).  

Полную версию обзора Вы можете увидеть здесь.

Читайте также:
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.
Четверг, 20 июля 2017
Спрос на загородную аренду упал почти на 40% По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.
Среда, 19 июля 2017
На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с маем 2017 года, вырос на 7,8%. Предложение квартир в июне, наоборот, снизилось на 7,1 %. При этом общий спрос в июне был ниже предложения на 12,8%.