Главная | Новости | Арендаторы загородных дач предпочли комфорт дешевизне

Арендаторы загородных дач предпочли комфорт дешевизне

11 апреля 2011

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды в марте 2011 года спрос на загородные объекты демонстрировал бурный рост и увеличился вдвое по отношению к февралю.  Количество предложений коттеджей в аренду в марте также увеличилось. Рост составил 72%. Данная тенденция позволяет заключить, что рынок аренды загородных домов разогревается все сильнее.

Максимальным спросом в марте пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. - 66,5% от общего спроса. Далее следуют коттеджи в диапазоне $ 3000-5000 – около 21%.  На сегменты $5000-10000 пришлось более 6 % заявок.  На самый дешевый сегмент (до $1000) и самый дорогой (свыше $ 10000)  пришлось 3,6 % и  2,8 % соответственно.

В марте максимальное предложение пришлось  на загородные дома в диапазоне $1000-  3000 долл., их доля составила около 35%, на втором месте оказались загородные дома стоимостью до $1000 (30%), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона $ 3000-5000  (19%). На дорогие объекты, стоимостью $ 5000-10000 в марте пришлось порядка 14%.

«Складывается несколько парадоксальная ситуация. Если в городе спрос на самые дешевые квартиры в разы превышает объем предложения, то в загородном сегменте, при том, что почти треть объема предложения не превышает ценовой порог в 1000 долл., спрос на такие объекты очень незначителен. Действительно, с бюджетом до 30000 рублей  найти удовлетворяющий потребностям объект трудно. Арендаторы, же планируют отдыхать со всеми  удобствами, которых владельцы дешевых домов предложить не могут», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». 

Максимальным спросом в марте 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 30 - 49 км (27%). На коттеджи, расположенные в зоне 10-19 км пришлось 25% спроса,  на зону 20-29 км от МКАД  - 19%.  На наиболее удаленные – свыше 50 км от МКАД и  ближайшие - до 10 км от МКАД пришлось примерно по 14% заявок.

В структуре предложения на первом месте – ближайшие от МКАД километровые пояса: 10-19 км и 20-29 км (27% и 29% соответственно). Далее следуют объекты с удаленностью  30 - 49 км от МКАД (22%).  На наиболее удаленные – свыше 50 км от МКАД и  ближайшие - до 10 км от МКАД  приходится в среднем по 11%. 

Больше всего коттеджей в марте  2011 года предлагалось на Западном направлении  (25%), меньше всего – на Восточном (2,7%). Причем, на направлениях – аутсайдерах: Горьковском и Носовихинском  шоссе, в базе «МИЭЛЬ» отсутствуют предложения дальше 30-километровой границы от МКАД.

По состоянию на начало апреля 2011 года, разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 25 тыс. руб. на Юго-Востоке  до 1 млн руб. на Западе.  В интервале 10-19 км ценовой разброс составлял  от 30 тыс. руб. на Востоке  до 1,3 млн на Западе. В интервале 20-29 км – цены предложения находились в диапазоне 22 тыс.руб. до 700 тыс. руб. в месяц. В удаленности 30-49 км – 27-440 тыс. руб., и свыше 50 км  - 25-180 тыс. руб./мес.

Читайте также:
Четверг, 24 августа 2017
Среди высоко обеспеченных студентов резко возрос спрос на совместную аренду На современном рынке аренды студенческий спрос не велик и в целом не превышает 1% от общего спроса.  Особенностью студенческого сезона 2017 года стал рост запросов на коллективную аренду у студентов, арендующих дорогое жилье.
Среда, 23 августа 2017
ВАО – самый малозастраиваемый округ, но для покупателей с различными предпочтениями Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали первичный рынок Восточного административного округа и отметили, что несмотря на то, что ВАО является самым малозастраиваемым округом, предложение в новостройках могут найти покупатели с совершенно разными предпочтениями.
Вторник, 22 августа 2017
Транспортная доступность жилья на Калужском шоссе улучшилась в 1,5-2 раза Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали, на сколько сократилось время в пути по Калужскому шоссе до объектов жилой недвижимости и инфраструктуры после окончания основных работ по реконструкции.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.