Главная | Новости | Комната в коммуналке – альтернатива недорогой квартире

Комната в коммуналке – альтернатива недорогой квартире

16 августа 2011

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», к середине августа на рынке городской аренды очевидны изменения, характерные для начала так называемого высокого сезона. В июле спрос на квартиры продолжил свой рост и по отношению к июню увеличился на 6,5%, объем предложения уменьшился на 14%. Наиболее существенное снижение предложения квартир, более чем на 18%, пришлось на самый востребованный диапазон от 1000 до 3000 долл.

Максимальным спросом в июле 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 58% в структуре спроса. На втором месте объекты от 750 до 1000 долл. –34%. На самый дешевый сегмент, до 750 долл. пришлось 6%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от 3000 долл. - около 2%.

Максимальное предложение квартир сохраняется в ценовом диапазоне 1000-3000 долл., на их долю пришлось 66%. Квартиры в диапазоне от 750 до 1000 долл. составили 25% в структуре предложения. Объем предложения самых дешевых квартир (стоимостью до 750 долл.) находится на уровне 6%. На квартиры стоимостью от 3000 долл. пришлось около 3% от общего объема предложения.

«В июле максимальный разрыв между спросом и предложением впервые сместился в ценовой диапазон 750-1000 долл. и составил 2,5 раза. При этом произошло существенное снижение разрыва между спросом и предложением в самом дешевом ценовом сегменте.  Это можно  объяснить, в том числе, и  переориентацией части клиентов с квартир на комнаты. Спрос на комнаты в июле составил 10,4% от общего спроса, предложение – 14,5% от общего предложения», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По состоянию на начало августа средняя стоимость найма квартир экономкласса составила: для однокомнатных квартир – 28,8 тыс. рублей, для двухкомнатных – 35,4 тыс. рублей, для трехкомнатных – 43,4 тыс. рублей.

По сравнению с июнем 2011 года средняя стоимость однокомнатных квартир экономкласса в рублевом эквиваленте возросла на 3,7%, средняя стоимость 2-комнатных и 3-комнатных квартир изменилась незначительно, в пределах статистической погрешности.

Больше всего квартир экономкласса предлагалось в ЮВАО, примерно  17% в структуре предложения. Далее следует ЮАО – 14,5% и ВАО – 13,5%. Минимальная цена предложения на однокомнатные квартиры составляет 19-30 тыс. руб./мес., максимальная – 50-100 тыс. руб./мес. в зависимости от округа столицы.

 

Читайте также:
Среда, 22 февраля 2017
Более 50 руководителей компаний недвижимости посетили бизнес-тур офиса «В Сочи» 16 февраля 2017 года в рамках Всероссийской ежегодной конференции Сбербанка компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый региональный бизнес-тур в офис «В Сочи». Бизнес-тур был посвящен «Принципам эффективного управления агентством недвижимости».
Вторник, 21 февраля 2017
Масленица – наиболее популярный русский праздник в жилых комплексах Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах.
Вторник, 21 февраля 2017
Спрос на рынке загородной аренды вырос в два раза В январе 2017 года на рынке аренды загородных домов падение предложения, по сравнению с декабрем 2016 года, составило 13%. Спрос вырос фактически в два раза.