Главная | Новости | К октябрю рынок аренды квартир был на высшей точке спроса

К октябрю рынок аренды квартир был на высшей точке спроса

10 октября 2011

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам сентября совокупный спрос вырос незначительно, всего на 1%. В то время как за предыдущий месяц спрос вырос сразу на 34%. Таким образом, можно говорить о том, что рынок городской аренды к началу октября, практически подошел к верхней точке спроса. Предложение квартир за сентябрь уменьшилось на 7%.

Максимальным спросом в сентябре 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 53% в структуре спроса. На долю объектов от 750 до 1000 долл. пришлось 38%. На самый дешевый сегмент, до 750 долл. пришлось 6,5%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от 3000 долл. – 2,5%.

Максимальное предложение квартир сохраняется в ценовом диапазоне 1000-3000 долл. – 65%. Квартиры в диапазоне от 750 до 1000 долл. составили 24% в структуре предложения. Объем предложения самых дешевых квартир, стоимостью до 750 долл. - незначительный, чуть более 5%. На квартиры стоимостью от 3000 долл. пришлось около 5% от общего объема предложения.

«Если сравнивать показатели спроса и предложения за аналогичный период прошлого года, то в текущем году уровень сентябрьского спроса на 30 % выше, а предложение – на 12% ниже. Таким образом, арендное жилье по-прежнему в дефиците», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». 

Стоимость найма квартир экономкласса в сентябре в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные - подорожали еще на 5,4 %, 2-комнатные - так же подросли на 2,6 %, 3-комнатные – выросли на 5%.  

По состоянию на начало октября можно говорить о том, что средняя стоимость найма однокомнатных квартир составила 30 600 руб., двухкомнатных – 37 700 руб., трехкомнатных – 44 200 руб.

По отношению к июню 2011 года (началу высокого сезона) цены на однокомнатные квартиры подорожали на 10,5%, двухкомнатные - на  7%, трехкомнатные в среднем на 1%. Так, еще в начале лета средняя стоимость однокомнатной квартиры составляла 27 800 руб., двухкомнатной – 35 200 руб., трехкомнатной – 43 800 руб.

«Рост арендных ставок, который мы наблюдаем, характерен для т.н. «высокого сезона» на рынке городской аренды. Подобная ситуация повторяется ежегодно. При этом арендные ставки на столичную жилую недвижимость уже давно определяются в рублях, без привязки к динамике курса основных валют», – заключает Мария Жукова.

Почти каждая пятая квартира экономкласса в структуре предложения по округам Москвы, в сентябре была представлена в ЮВАО. Доля экономкласса в престижных ЮЗАО, СЗАО и ЦАО - составляла 5-8% от общего объема.

Читайте также:
Пятница, 20 апреля 2018
Апартаменты экономкласса снова появились на первичном рынке «старой» Москвы Последние три года на первичном рынке Москвы в старых границах покупатели могли приобрести апартаменты только бизнес или комфорт-класса. В I квартале 2018 года ситуация изменилась. Предложение пополнилось апартаментами экономкласса, причем все они расположены в уже сданном проекте.
Пятница, 20 апреля 2018
Предложение квартир в Подмосковье достигло рекордных значений По данным отдела исследований «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Московской области объем предложения продолжает увеличиваться, а средняя удельная цена предложения по-прежнему стагнирует.  По итогам марта 2018 г. она составила 80,6 тыс. руб./кв. м, практически не меняясь с осени 2017 года.
Вторник, 17 апреля 2018
В марте рынок разогнался, но что будет дальше? По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Москвы в марте средний чек проданной квартиры сократился и составил 8,315 млн рублей. Объем предложения незначительно снизился к февралю, средняя цена квадратного метра составила 212,03 тыс. рублей.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.