Главная | Новости | Спрос восстановил свой рост на месяц-полтора раньше обычного

Спрос восстановил свой рост на месяц-полтора раньше обычного

9 февраля 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в январе спрос на квартиры по сравнению с декабрем увеличился на 31%, причем основной рост спроса пришелся на последнюю декаду января – до 20 января спрос был достаточно низким, что легко объяснить долгими январскими каникулами. Предложение квартир, при этом, несколько упало (на 0,6%, по сравнению с декабрем).

В ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. в январе 2012 г. спрос превысил предложение в 1,2 раза. Довольно высоким в январе был спрос на квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл./мес.; он оказался в 2,2 раза выше предложения. Еще больший разрыв, более чем в 3 раза, наблюдается в самом низком сегменте, до 750 долл./мес.

В структуре спроса на квартиры различных ценовых диапазонов доля объектов стоимостью от 1000 до 3000 долл. занимает 55%. Квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. – 35%. Спрос на объекты до 750 долл. составил 8%. Наименьшим спросом пользовались дорогие квартиры с арендной ставкой от 3000 долл. – менее 2%, что «дословно» повторяет ситуацию предыдущего месяца.

В структуре предложения в январе 2012 года доля относительно дешевых квартир заметно уменьшилась по сравнению с предыдущим месяцем. На долю квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл. пришлось 68%, на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл. – 23%. Объем предложения самых дешевых объектов (до 750 долл.) составил менее 4%, а наиболее дорогих (от 3000 долл.) около 5%.

В январе 2012 года больше всего предлагалось в аренду 1-комнатных квартир (40%), на втором месте - 2-комнатные квартиры (39%). Максимальным спросом в январе по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (54% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 32%. При этом желающих арендовать «однушку» в два раза больше объема предложения.

По сравнению с декабрем 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные – выросли в цене  на 1,7%, 2-комнатные –  прибавили 4%, 3-комнатные – 2,8%.

По состоянию на начало февраля 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составила 31,3 тыс. руб., двухкомнатных – 39,5 тыс. руб., трехкомнатных – 47,7 тыс. руб.

Больше всего квартир экономкласса в январе 2012 года предлагалось в ЮВАО (15,4%), ЮАО (14,3%) и ВАО (11,6%). Наименьшее количество квартир экономкласса в январе было представлено в СЗАО (6%).

«Таким образом, ожидаемое сезонное снижение спроса было отмечено только в ноябре и декабре прошлого года. С начало 2012 года интерес к арендному жилью начал быстро восстанавливаться, причем на месяц-полтора раньше обычного, что и подтолкнуло арендные ставки вверх», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». 

Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем). По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.