Главная | Новости | На рынке городской аренды сезонная ротация арендаторов

На рынке городской аренды сезонная ротация арендаторов

12 марта 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда» , в феврале 2012 года спрос на квартиры продолжил свой рост и по сравнению с январем увеличился на 15%. Предложение квартир в феврале также выросло, рост составил 7% по отношению к январю.

Максимальным спросом в феврале 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 60% запросов. На втором месте, с долей 34% –   квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. Спрос на объекты до 750 долл. составил 3,5%. Не более 2,5% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес.  

Максимальное предложение квартир в феврале 2012 года пришлось на ценовой диапазон  от 1000 до 3000 долл. – 75,5%, далее идут квартиры от 750 до 1000 долл. – 14%. В структуре февральского предложения доля относительно дешевых квартир снова уменьшилась по сравнению с предыдущим месяцем, так объем предложения объектов стоимостью до 750 долл. не превысил 2,5%. Объем предложения наиболее дорогих квартир с арендной ставкой от 3000 долл. наоборот возрос до 8%.

«Известно, что средний срок действия договора аренды составляет один год и обычно с февраля, в том числе и вследствие ротации арендаторов, объем предложения начинает расти. Текущий год не стал исключением, но очевидно, что темпы прироста спроса на арендную недвижимость вдвое выше роста предложения. Так в феврале текущего года объем предложения самого востребованного ценового сегмента 1000-3000 долл./мес. достиг максимальных значений за последние 12 месяцев, но спрос оказался выше на 20-30%» – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В феврале наблюдалось незначительное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса: 1-комнатные – за месяц потеряли в цене на 0,5%, 2-комнатные – 3%, 3-комнатные – 4,5%.

По состоянию на начало марта 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составила 31,1 тыс. руб., двухкомнатных – 38,3 тыс. руб., трехкомнатных – 45,5 тыс. руб.

В базе объектов «МИЭЛЬ-Аренда» в феврале минимальная цена предложения в 15 000 руб./мес. на однокомнатную квартиру была зафиксирована в ЮВАО. За столь скромную сумму можно арендовать квартиру общей площадью 38 кв.м. с минимальным набором старой мебели и без телефона, расположенную на 5 этаже 5-этажного дома, в 15-минутной транспортной доступности от станции метро Выхино. При этом собственник объекта рассчитывает получить предоплату сразу за 12 месяцев.

Максимальная цена предложения на однокомнатную квартиру, которая составила 95 000 руб./мес., была зафиксирована в СЗАО, ЗАО и ЦАО.

Лидером предложения квартир экономкласса в феврале 2012 года являлся ЮАО (14,5%), СВАО и ЗАО (по 14%), ВАО (13%). Наименьшее количество квартир экономкласса в феврале было представлено в СЗАО (7%). 

Читайте также:
Четверг, 27 апреля 2017
Аукцион квартир – спасение для продавца на падающем рынке В текущих рыночных условиях продать квартиру в конкретные сроки за реальную рыночную цену непросто. Один из способов решения данного вопроса – аукцион. О том, как «государственные» технологии работают на вторичном рынке, рассказывают эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Четверг, 27 апреля 2017
Люди хотят жить на юго-западе Москвы, а снимать − на востоке Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выяснил, какие районы Москвы и Московской области самые востребованные среди арендаторов и покупателей жилья. Оказалось, что чаще всего ищут жилье рядом со станцией метро «Люблино». Также выяснилось, что люди хотят снимать жилье в Ново-Переделкино, а покупать − в Восточном Бирюлево.
Среда, 26 апреля 2017
Офис «В Черёмушках» удостоен звания «Господин правовед» Офис «В Черёмушках» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» стал победителем конкурса профессионального признания «Московские звёзды-2017» в номинации «Господин правовед».