Главная | Новости | На рынке городской аренды сезонная ротация арендаторов

На рынке городской аренды сезонная ротация арендаторов

12 марта 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда» , в феврале 2012 года спрос на квартиры продолжил свой рост и по сравнению с январем увеличился на 15%. Предложение квартир в феврале также выросло, рост составил 7% по отношению к январю.

Максимальным спросом в феврале 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 60% запросов. На втором месте, с долей 34% –   квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. Спрос на объекты до 750 долл. составил 3,5%. Не более 2,5% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес.  

Максимальное предложение квартир в феврале 2012 года пришлось на ценовой диапазон  от 1000 до 3000 долл. – 75,5%, далее идут квартиры от 750 до 1000 долл. – 14%. В структуре февральского предложения доля относительно дешевых квартир снова уменьшилась по сравнению с предыдущим месяцем, так объем предложения объектов стоимостью до 750 долл. не превысил 2,5%. Объем предложения наиболее дорогих квартир с арендной ставкой от 3000 долл. наоборот возрос до 8%.

«Известно, что средний срок действия договора аренды составляет один год и обычно с февраля, в том числе и вследствие ротации арендаторов, объем предложения начинает расти. Текущий год не стал исключением, но очевидно, что темпы прироста спроса на арендную недвижимость вдвое выше роста предложения. Так в феврале текущего года объем предложения самого востребованного ценового сегмента 1000-3000 долл./мес. достиг максимальных значений за последние 12 месяцев, но спрос оказался выше на 20-30%» – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В феврале наблюдалось незначительное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса: 1-комнатные – за месяц потеряли в цене на 0,5%, 2-комнатные – 3%, 3-комнатные – 4,5%.

По состоянию на начало марта 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составила 31,1 тыс. руб., двухкомнатных – 38,3 тыс. руб., трехкомнатных – 45,5 тыс. руб.

В базе объектов «МИЭЛЬ-Аренда» в феврале минимальная цена предложения в 15 000 руб./мес. на однокомнатную квартиру была зафиксирована в ЮВАО. За столь скромную сумму можно арендовать квартиру общей площадью 38 кв.м. с минимальным набором старой мебели и без телефона, расположенную на 5 этаже 5-этажного дома, в 15-минутной транспортной доступности от станции метро Выхино. При этом собственник объекта рассчитывает получить предоплату сразу за 12 месяцев.

Максимальная цена предложения на однокомнатную квартиру, которая составила 95 000 руб./мес., была зафиксирована в СЗАО, ЗАО и ЦАО.

Лидером предложения квартир экономкласса в феврале 2012 года являлся ЮАО (14,5%), СВАО и ЗАО (по 14%), ВАО (13%). Наименьшее количество квартир экономкласса в феврале было представлено в СЗАО (7%). 

Читайте также:
Четверг, 19 октября 2017
Офису «На Флотской» исполнилось 6 лет Один из опытных и успешных франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ» в Москве – офис «На Флотской» празднует свое 6-летие.
Четверг, 19 октября 2017
Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», целью почти половины сделок за собственные средства является покупка первого жилья детям.
Вторник, 17 октября 2017
Сегодня «МИЭЛЬ» исполняется 27 лет! В День рождения «МИЭЛЬ» мы желаем абсолютно всем быть разными, яркими и талантливыми. Желаем, чтобы любые трудности превращались в новые творческие возможности. Чтобы открытия не иссякали, чтобы жить и работать было всегда интересно. С днём рождения, «МИЭЛЬ»!

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.