Главная | Новости | Конфликт интересов в загородном арендном сегменте

Конфликт интересов в загородном арендном сегменте

13 марта 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в феврале активность участников загородного арендного сегмента рынка заметно возросла. Совокупный спрос по сравнению с январем увеличился на  45%,  объем предложения коттеджей вырос на 76%. При этом наблюдается конфликт интересов: арендаторы подыскивают домик на летний период, а большинство собственников, предлагающих коттеджи в аренду, ищут арендаторов на длительный срок.

В общей структуре спроса в феврале на долю загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл. пришлось 60%. Доля заявок на самые дешевые дома (до 1000 долл.) составила 12%. В ценовых сегментах 3000-5000 долл. и 5000-10000 долл. – 18% и 7% соответственно. Спрос на дорогие дома стоимостью от 10000 долл. находился в пределах 3%.

Основной объем  предложения был сосредоточен в средних ценовых сегментах. Так 39% составили загородные дома с ежемесячной арендной ставкой  от 1000 до 3000 долл., 23% и 25% пришлось на объекты по цене от 3000 до 5000 долл., от 5000 до 10000 долл. соответственно. Самые дешевые объекты (до 1000 долл.) в структуре предложения занимали всего 4%, самые дорогие (от 10000 долл.) – около 9%.

Три четверти всех заявок, распределившихся практически равномерно, пришлось на  коттеджи удаленные от МКАД  на расстояние 10-19 км, 20-29 км  и 30-49 км.  

Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (34%), а также от 20 до 29 км от МКАД (29%), еще 15% объектов сосредоточено в зоне 30-49 км.

«Конфликт интересов собственников и арендаторов заметен так же  в дисбалансе предложения и спроса на так называемые «дальние» дачи. В феврале  доля загородных объектов, удаленных от МКАД на расстоянии от 50 км, в структуре предложения составила чуть более 1% общего объема. В структуре спроса на долю таких объектов пришлось 15%. А абсолютных значениях спрос оказался в 32 раз выше», – замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По состоянию на середину марта в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 25 тыс. до 1,5 млн рублей. Так за 25 000 рублей в месяц можно арендовать «дальнюю дачу» к Юго-востоку от Москвы.  Например, двухэтажный домик общей площадью 80 кв. м и участком 12 соток в деревне Карцево, в 120 км по Егорьевскому шоссе.

Читайте также:
Вторник, 17 октября 2017
Сегодня «МИЭЛЬ» исполняется 27 лет! В День рождения «МИЭЛЬ» мы желаем абсолютно всем быть разными, яркими и талантливыми. Желаем, чтобы любые трудности превращались в новые творческие возможности. Чтобы открытия не иссякали, чтобы жить и работать было всегда интересно. С днём рождения, «МИЭЛЬ»!
Вторник, 17 октября 2017
Квартиры-студии в структуре предложения Предложение классических квартир-студий на рынке столичной аренды невелико и составляет порядка 1,5% от всех объектов, предлагаемых в аренду. Предпочитают такие варианты холостые люди, реже молодые пары без детей.
Понедельник, 16 октября 2017
В 2017 году доля квартир с отделкой выросла с 9,8 до 17,5%, а доля готовых апартаментов – с 23 до 30,7% В столице уверенно растет предложение квартир с отделкой. Данный тренд новым не назовешь, но он продолжает набирать обороты. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в «старых» границах Москвы доля готовых квартир и апартаментов в совокупном предложении достигла уже 19,5%. При этом в общей структуре доли готовых лотов в эконом- и комфорт-классах практически равны, в то время как в абсолютных значениях в комфорт-классе предложение больше в 4 раза. 

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.