Главная | Новости | Апрель – самый подходящей месяц для «летней» аренды

Апрель – самый подходящей месяц для «летней» аренды

10 апреля 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», загородный арендный рынок продолжает находиться в активной фазе. В марте 2012 года совокупный спрос по сравнению с февралем увеличился на 51%, объем предложения коттеджей вырос на 48,5%. Совокупный спрос в самом востребованном ценовом диапазоне 1000-3000 долл. остается в 3 раза выше объема предложения.

В общей структуре спроса на долю загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. пришлось 67%. Доля заявок на самые дешевые дома (до 1 000 долл.) составила 4%. В ценовом сегменте 3 000-5 000 долл. – 24%. Спрос на дорогие дома стоимостью 5000-10000 долл. и свыше 10 000 долл. составил соответственно 3,5 % и 2%.  

Основной объем  предложения был сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой  от 1 000 до 3 000 долл. – 47%. Еще  24% составили загородные дома по цене от 3 000 до 5 000 долл. На сегмент от  5000 до 10000 долл. пришлось 15%. Самые дешевые объекты (до 1 000 долл.) в структуре предложения занимали всего 7%, самые дорогие (от 10 000 долл.) – чуть ниже 7%.

В связи с началом, так называемого, «летнего сезона» на загородном рынке, анализ данных позволил вычленить показатели сезонного спроса и предложения в общем объеме. В марте спрос на «летние» коттеджи составил 8,5% от общего спроса, при этом 70% арендаторов интересовали загородные дома стоимостью от 30 000 до 90 000 руб., 23% от «летнего спроса» пришлось  на коттеджи стоимостью от 90 000 до 150 000 руб. Предложение коттеджей на лето в марте составило  18%, при этом больше всего предлагалось коттеджей стоимостью от 30 000 до 50 000 руб. (50% от общего предложения коттеджей).

«Ажиотажного спроса на летние загородные дома пока нет, но самые интересные объекты, конечно, вымываются с рынка быстро. Более того, предпочтения арендаторов очень индивидуальны и для того, чтобы подобрать вариант, в точности соответствующий запросу, нужно запастись терпением и временем. Апрель для этого, пожалуй, самый подходящий месяц. Лето уже не за горами – это уже сегодня подтвердит любой потенциальный арендаторы дачи», – замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в марте пользовались коттеджи, удаленные от МКАД  на расстояние 10-19 км (33%), а также на  20-29 км (23%), минимум спроса был сосредоточен в ближайшем к Москве поясе, до 10 км от МКАД, на его долю пришлось 10% заявок.

Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 20 до 29 км от МКАД (27%), а также, на 10-19 км (24%); меньше всего коттеджей в аренду предлагалось на расстоянии от  50 км от МКАД (9%).

Традиционно, больше всего коттеджей в марте 2012 года предлагалось на Юго-Западном и Западном направлениях (по 20,5%), меньше всего коттеджей предлагалось на Восточном направлении (2,3%).

По состоянию на середину апреля в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» минимальная цена предложения в зоне до 10 км зафиксирована на уровне 30 000 руб., в интервалах 10-19 км и 20-29 км – 25 000 руб., в кольце 30-49 км – 10 000 руб., а на расстоянии свыше 50 км – 12 000 рублей.  

Читайте также:
Пятница, 24 марта 2017
Офису «В Лобне» исполнилось два года Офис «В Лобне» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил двухлетие работы.
Пятница, 24 марта 2017
Квартиры за миллион в городах-миллионниках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.
Четверг, 23 марта 2017
За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20% За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах.