Главная | Новости | Cезонный штиль на рынке городской аренды

Cезонный штиль на рынке городской аренды

11 мая 2012

 

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле 2012 года усилилось влияние фактора сезонности на рынке городской аренды. Спрос на квартиры продолжил снижаться, по сравнению с мартом падение составило более 20%. Предложение квартир в апреле, наоборот, продолжало увеличиваться, рост составил почти 9% по отношению к марту. 
 
Максимальным спросом в апреле 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 64% запросов. На квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. пришлось 29%. Спрос на объекты до 750 долл. составил чуть более 3%. Около 4% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес. 
 
Максимальное предложение квартир – 76% – также было представлено в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. На втором месте квартиры от 750 до 1000 долл. – 15%. Доля объектов стоимостью до 750 долл. составила 3,5%. Объем предложения наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от 3000 долл. находился на уровне 5,5%. 
 
«В целом структура спроса и предложения сохраняется неизменной на протяжении долгого времени, но общее снижение спроса в апреле усилило диспропорцию в ценовом сегменте 750-1000 долл., где разрыв между величинами составил более 2 раз» – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»
 
По итогам апреля наблюдалось незначительное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса: 1- комнатные подешевели на 2,4%, 2-комнатные –  на 1,5%, 3-комнатные – на 2,4%. 
 
По состоянию на начало мая 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составила 30,9 тыс. руб., двухкомнатных – 37,9 тыс. руб., трехкомнатных – 44,3 тыс. руб.
 
В базе объектов «МИЭЛЬ-Аренда» минимальная цена предложения на однокомнатную квартиру зафиксирована на уровне 18 тыс. руб./мес., такие объекты представлены в ЮАО. Максимальная цена предложения – 734 000 руб./мес. зафиксирована на многокомнатную квартиру в ЦАО.
 
Лидером предложения квартир экономкласса в апреле 2012 года являлись ЮВАО (15,3%) и ЮАО (14,4%). Наименьшее количество квартир экономкласса было представлено в СЗАО (5,7%), ЮЗАО (8%) и ЦАО (9,6%).
Скачать мониторинг за апрель 2012 года в формате Word, 400 Kb
Читайте также:
Пятница, 23 июня 2017
Cтоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей Диапазон стоимости домов на Крымском полуострове летом 2017 года варьируется от 1 до 118 млн рублей. Для сравнения, ровно год назад в июне 2016 года разрыв в цене самого бюджетного и самого дорогого крымского дома был больше – от 800 тыс. до 160 млн рублей. С наступлением лета специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных баз объектов крымских офисов «В Симферополе» и «В Ялте» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных домов на Крымском побережье.
Четверг, 22 июня 2017
Офису «Гранд Парк» исполнилось 11 лет! В июне свой одиннадцатый день рождения отпраздновал офис «Гранд Парк», входящий в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Уже второе десятилетие это подразделение выполняет важную и нужную работу – помогает клиентам найти жилье своей мечты.
Четверг, 22 июня 2017
Элементы роскоши должны быть еще роскошнее Покупательские требования к жилью класса де-люкс повышаются с каждым годом. Возрастают требования не только к самим квадратным метрам, но и к сопутствующей инфраструктуре, окружению, наличию рядом престижных государственных школ и гимназий. При этом если к одним атрибутам роскоши запросы серьезно ужесточаются, то другие и вовсе перестают пользоваться спросом.