Главная | Новости | Cезонный штиль на рынке городской аренды

Cезонный штиль на рынке городской аренды

11 мая 2012

 

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле 2012 года усилилось влияние фактора сезонности на рынке городской аренды. Спрос на квартиры продолжил снижаться, по сравнению с мартом падение составило более 20%. Предложение квартир в апреле, наоборот, продолжало увеличиваться, рост составил почти 9% по отношению к марту. 
 
Максимальным спросом в апреле 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 64% запросов. На квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. пришлось 29%. Спрос на объекты до 750 долл. составил чуть более 3%. Около 4% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес. 
 
Максимальное предложение квартир – 76% – также было представлено в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. На втором месте квартиры от 750 до 1000 долл. – 15%. Доля объектов стоимостью до 750 долл. составила 3,5%. Объем предложения наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от 3000 долл. находился на уровне 5,5%. 
 
«В целом структура спроса и предложения сохраняется неизменной на протяжении долгого времени, но общее снижение спроса в апреле усилило диспропорцию в ценовом сегменте 750-1000 долл., где разрыв между величинами составил более 2 раз» – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»
 
По итогам апреля наблюдалось незначительное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса: 1- комнатные подешевели на 2,4%, 2-комнатные –  на 1,5%, 3-комнатные – на 2,4%. 
 
По состоянию на начало мая 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составила 30,9 тыс. руб., двухкомнатных – 37,9 тыс. руб., трехкомнатных – 44,3 тыс. руб.
 
В базе объектов «МИЭЛЬ-Аренда» минимальная цена предложения на однокомнатную квартиру зафиксирована на уровне 18 тыс. руб./мес., такие объекты представлены в ЮАО. Максимальная цена предложения – 734 000 руб./мес. зафиксирована на многокомнатную квартиру в ЦАО.
 
Лидером предложения квартир экономкласса в апреле 2012 года являлись ЮВАО (15,3%) и ЮАО (14,4%). Наименьшее количество квартир экономкласса было представлено в СЗАО (5,7%), ЮЗАО (8%) и ЦАО (9,6%).
Скачать мониторинг за апрель 2012 года в формате Word, 400 Kb
Читайте также:
Четверг, 23 марта 2017
За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20% За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах.
Среда, 22 марта 2017
Офису «Мытищи-Центр» исполнилось 12 лет! Офис «МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости» «Мытищи-Центр» 18 марта отметил свое 12-летие. За время работы на рынке сотрудники доказали, что являются истинными профессионалами своего дела.
Понедельник, 20 марта 2017
Офис «Строгинская пойма» отпраздновал пятилетие Офису «Строгинская пойма» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» исполнилось 5 лет.