Главная | Новости | Рост курса доллара в мае арендный рынок оставил незамеченным

Рост курса доллара в мае арендный рынок оставил незамеченным

9 июня 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае 2012 спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с апрелем увеличился на 3%. Предложение квартир в мае продолжало увеличиваться, рост составил 14% по отношению к апрелю. При этом совокупный спрос накануне лета практически сравнялся с общим объемом предложения.

Максимальным спросом в мае 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 59% запросов. На втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (30%). Спрос на объекты до 750 долл. составил чуть более 7,5%. Около 3,5% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес.

Максимальное предложение квартир в мае 2012 года пришлось на ценовой диапазон  от 1000 до 3000 долл. - (60 %), на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл.- (27%). Доля объектов стоимостью до 750 долл. в структуре предложения составила 10%. Предложение наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от 3000 долл. не превысило 3%.

Максимальным спросом в мае по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (50,5% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 36%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (2%).

Объем предложения в аренду 1-комнатных квартир составил (43%), двухкомнатных квартир (38%). Доля многокомнатных квартир (от 4-х комнат) не превысила 2,5%.

По сравнению с апрелем 2012 года размер арендных ставок практически не изменился, колебания составили +- 1%.

По состоянию на начало июня 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составляет 30,7 тыс. руб., двухкомнатных – 37,9 тыс. руб., трехкомнатных – 44,6 тыс. руб.

«Таким образом, почти 15%-рост курса доллара в течение месяца, арендный рынок оставил незамеченным. Во-первых, все произошло стремительно и неожиданно, а арендный сегмент сферы недвижимости, пожалуй, самый инертный. Более того, арендный рынок уже давно не привязан к доллару, расчеты ведутся в рублях»,– говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», «Но уже в краткосрочной перспективе ставки начнут расти на фоне наступления «высокого» сезона на рынке городской аренды и ожидаемого повышения стоимости коммунальных услуг. Вероятнее всего, совокупность этих двух факторов может разогнать ставки быстрее обычного».

Больше всего квартир экономкласса в мае 2012 года предлагалось в ЮВАО (15%), ЮАО (14%) и ВАО (13%). Наименьшее количество квартир экономкласса в апреле было представлено в СЗАО (6,3%).

Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем). По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.