Главная | Новости | Рост курса доллара в мае арендный рынок оставил незамеченным

Рост курса доллара в мае арендный рынок оставил незамеченным

9 июня 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае 2012 спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с апрелем увеличился на 3%. Предложение квартир в мае продолжало увеличиваться, рост составил 14% по отношению к апрелю. При этом совокупный спрос накануне лета практически сравнялся с общим объемом предложения.

Максимальным спросом в мае 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 59% запросов. На втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (30%). Спрос на объекты до 750 долл. составил чуть более 7,5%. Около 3,5% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес.

Максимальное предложение квартир в мае 2012 года пришлось на ценовой диапазон  от 1000 до 3000 долл. - (60 %), на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл.- (27%). Доля объектов стоимостью до 750 долл. в структуре предложения составила 10%. Предложение наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от 3000 долл. не превысило 3%.

Максимальным спросом в мае по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (50,5% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 36%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (2%).

Объем предложения в аренду 1-комнатных квартир составил (43%), двухкомнатных квартир (38%). Доля многокомнатных квартир (от 4-х комнат) не превысила 2,5%.

По сравнению с апрелем 2012 года размер арендных ставок практически не изменился, колебания составили +- 1%.

По состоянию на начало июня 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составляет 30,7 тыс. руб., двухкомнатных – 37,9 тыс. руб., трехкомнатных – 44,6 тыс. руб.

«Таким образом, почти 15%-рост курса доллара в течение месяца, арендный рынок оставил незамеченным. Во-первых, все произошло стремительно и неожиданно, а арендный сегмент сферы недвижимости, пожалуй, самый инертный. Более того, арендный рынок уже давно не привязан к доллару, расчеты ведутся в рублях»,– говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», «Но уже в краткосрочной перспективе ставки начнут расти на фоне наступления «высокого» сезона на рынке городской аренды и ожидаемого повышения стоимости коммунальных услуг. Вероятнее всего, совокупность этих двух факторов может разогнать ставки быстрее обычного».

Больше всего квартир экономкласса в мае 2012 года предлагалось в ЮВАО (15%), ЮАО (14%) и ВАО (13%). Наименьшее количество квартир экономкласса в апреле было представлено в СЗАО (6,3%).

Читайте также:
Пятница, 17 ноября 2017
Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.  
Четверг, 16 ноября 2017
Загородная аренда – предложение вновь падает, спрос растет По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.
Среда, 15 ноября 2017
Новогодний конкурс «Ёлка для друзей» За 27 лет в «МИЭЛЬ» сложилось множество разных, интересных и добрых традиций. Одна из них – новогодний конкурс авторских ёлочных игрушек, в этом году получивший название «Ёлка для друзей». 

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.