Главная | Новости | Рост курса доллара в мае арендный рынок оставил незамеченным

Рост курса доллара в мае арендный рынок оставил незамеченным

9 июня 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае 2012 спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с апрелем увеличился на 3%. Предложение квартир в мае продолжало увеличиваться, рост составил 14% по отношению к апрелю. При этом совокупный спрос накануне лета практически сравнялся с общим объемом предложения.

Максимальным спросом в мае 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 59% запросов. На втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (30%). Спрос на объекты до 750 долл. составил чуть более 7,5%. Около 3,5% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес.

Максимальное предложение квартир в мае 2012 года пришлось на ценовой диапазон  от 1000 до 3000 долл. - (60 %), на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл.- (27%). Доля объектов стоимостью до 750 долл. в структуре предложения составила 10%. Предложение наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от 3000 долл. не превысило 3%.

Максимальным спросом в мае по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (50,5% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 36%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (2%).

Объем предложения в аренду 1-комнатных квартир составил (43%), двухкомнатных квартир (38%). Доля многокомнатных квартир (от 4-х комнат) не превысила 2,5%.

По сравнению с апрелем 2012 года размер арендных ставок практически не изменился, колебания составили +- 1%.

По состоянию на начало июня 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составляет 30,7 тыс. руб., двухкомнатных – 37,9 тыс. руб., трехкомнатных – 44,6 тыс. руб.

«Таким образом, почти 15%-рост курса доллара в течение месяца, арендный рынок оставил незамеченным. Во-первых, все произошло стремительно и неожиданно, а арендный сегмент сферы недвижимости, пожалуй, самый инертный. Более того, арендный рынок уже давно не привязан к доллару, расчеты ведутся в рублях»,– говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», «Но уже в краткосрочной перспективе ставки начнут расти на фоне наступления «высокого» сезона на рынке городской аренды и ожидаемого повышения стоимости коммунальных услуг. Вероятнее всего, совокупность этих двух факторов может разогнать ставки быстрее обычного».

Больше всего квартир экономкласса в мае 2012 года предлагалось в ЮВАО (15%), ЮАО (14%) и ВАО (13%). Наименьшее количество квартир экономкласса в апреле было представлено в СЗАО (6,3%).

Читайте также:
Пятница, 24 марта 2017
Офису «В Лобне» исполнилось два года Офис «В Лобне» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил двухлетие работы.
Пятница, 24 марта 2017
Квартиры за миллион в городах-миллионниках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.
Четверг, 23 марта 2017
За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20% За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах.