Главная | Новости | В этом году дачников на 15% больше, чем в предыдущем

В этом году дачников на 15% больше, чем в предыдущем

13 июня 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости начала снижаться, падение спроса, по отношению к апрелю, составило 6%, предложение загородных домов в мае, напротив, выросло на 24% по отношению к апрелю.

Максимальный спрос в мае пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл., разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 3 раза.

На долю загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в общей структуре спроса пришлось 61%. Ценовой сегмент 3 000-5 000 долл. занимает 17%. Доля самых дешевых объектов (до 1 000 долл.) составила 14%. Спрос на дорогие дома стоимостью 5000-10000 долл. и свыше 10 000 долл. составил соответственно 6 % и 2%.

Основной объем предложения (56%) был сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой от 1 000 до 3 000 долл. Самые дешевые объекты (до 1 000 долл.) в структуре предложения занимали 17%. Загородные дома по цене от 3 000 до 5 000 долл. составили 12%. На сегмент от 5000 до 10000 долл. пришлось 13%, на самые дорогие (от 10 000 долл.) – порядка 2%.

Можно говорить о том, что «летний сезон» на рынке загородной недвижимости прошел свой пик и идет на спад.  В мае спрос коттеджей на лето составил 10% от общего спроса (в апреле – 11%), в то время как предложение составило 27% от общего предложения, против 15% в апреле.

«Безусловно, и в июне подобрать вариант на лето вполне реально, правда, предположу, что все лучшие предложения в соотношении цена-качество уже разобраны», – замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», – «Подводя итоги сезона, следует отметить, что в этом году сезонный спрос был выше показателей прошлого года примерно на 15%».

Максимальным спросом в мае пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние 20-29 км (32,5%), а также на 10-19 км и 30-49 км (26% и 22% соответственно). Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 20 до 29 км от МКАД (32%), еще 25% - на пояс удаленности 10-19 км.

Средние арендные ставки в поясе удаленности 10-19 км в мае были зафиксированы на уровне 83,7 тыс. руб., в диапазоне 20-29 км – 76,1 тыс. руб., в поясе 30-49 км – 71,2 тыс. руб.

Больше всего коттеджей в мае 2012 года предлагалось на Юго-Западном и Западном направлениях, что в совокупности составляет почти 40%. Для сравнения доля объектов, представленных на Восточном направлении, составляет менее 3%. Для сравнения, средние арендные ставки в мае на «направлениях-лидерах» составили 89 тыс. руб. и 120,6 тыс. руб. соответственно. К востоку от Москвы – 63,7 тыс. руб. 

Читайте также:
Среда, 22 февраля 2017
Более 50 руководителей компаний недвижимости посетили бизнес-тур офиса «В Сочи» 16 февраля 2017 года в рамках Всероссийской ежегодной конференции Сбербанка компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый региональный бизнес-тур в офис «В Сочи». Бизнес-тур был посвящен «Принципам эффективного управления агентством недвижимости».
Вторник, 21 февраля 2017
Масленица – наиболее популярный русский праздник в жилых комплексах Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах.
Вторник, 21 февраля 2017
Спрос на рынке загородной аренды вырос в два раза В январе 2017 года на рынке аренды загородных домов падение предложения, по сравнению с декабрем 2016 года, составило 13%. Спрос вырос фактически в два раза.