Главная | Новости | Затишье на рынке загородной аренды

Затишье на рынке загородной аренды

10 июля 2012

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости продолжила снижаться.  Падение  спроса по отношению к маю, составило 36,86%, предложение загородных домов в июне также упало на  60,29%  по отношению к маю.

Максимальный спрос в июне пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. Он составил 71,43% от общего спроса, и  превысил предложение в 7 раз, несмотря на то, что именно на этот сегмент пришлось и максимальное предложение – 46,3%.

На втором месте по спросу находились дома стоимостью от 3000 до 5000 долл. – 13,47%, на дорогие дома с арендной ставкой свыше 10000 долл. спрос составил 0,82%.

Наиболее популярными в июне были коттеджи, расположенные на удалении 10-19 км от МКАД. На них пришлось 28,98% спроса. 25,71% арендаторов предпочли арендовать дом чуть дальше, в 20-29 км от МКАД.

Что касается предложения, то наиболее широкий выбор объектов в аренду был  представлен на удалении от 10 до 19 км от МКАД и от 30 до 49 км от МКАД. По 29,63% предложения пришлось на каждый сегмент.

Больше всего коттеджей в июне 2012 года предлагалось на западном (27,52%) и юго-западном (27,06%) направлениях, меньше всего коттеджей в июне  предлагалось на восточном направлении (0,92%).

Средняя стоимость найма загородного дома на расстоянии до 10 – 19  км от МКАД составляет 117 тыс. рублей, на удалении 20-29 км от МКАД – 123 тыс. рублей,  30-49 км от МКАД – 88,8 тыс. рублей, и свыше 50 км – 63 тыс. рублей. Наиболее дорогие варианты традиционно предлагались в аренду на западе Московской области.

«Спрос на летнюю загородную аренду к концу июня сильно сократился. Все, кто хотел провести лето за городом, уже подобрали подходящие варианты, и лучшие предложения по соотношению цена-качество вымылись с рынка.  Соответственно, и объем предложения сократился более чем на 50%, и в большинстве своем остались только достаточно дорогие варианты», – замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». 

Читайте также:
Среда, 18 января 2017
В декабре 2016 года спрос на аренду квартир оказался ниже предложения на 30,8% В декабре 2016 г. спрос на квартиры по сравнению с ноябрем снизился более чем в два раза (на 53,7%), при этом основное падение спроса пришлось на вторую половину декабря. Предложение квартир также упало. По отношению к ноябрю падение предложения составило 4,2%. Общий спрос в декабре оказался ниже предложения на 30,8%.
Среда, 18 января 2017
Офис «В Электроуглях» отмечает свое трехлетие В январе 2017 года исполняется три года офису «В Электроуглях» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».
Вторник, 17 января 2017
Вторичный рынок 2016-го года принадлежал покупателю По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в декабре увеличилась на 0,6% и составила 212,9 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней цены предложения по итогам 2016 года в результате достигло 3,9%. Объем предложения сократился по итогам декабря на 3,5% и составил 44,5 тыс. квартир. По сравнению с 2015 годом среднемесячный объем предложения в 2016 году уменьшился на 5,6%.