Главная | Новости | Cтоит ли переплачивать за статус города при аренде жилья?

Cтоит ли переплачивать за статус города при аренде жилья?

22 августа 2012
На рынке аренды начался сезонный всплеск спроса. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», наибольшей популярностью пользуются квартиры, находящиеся в ценовом диапазоне от 32 до 96 тыс. руб. в месяц (59,1% спроса). На втором месте квартиры стоимостью от 24 до 32 тыс. руб. в месяц (30,06%). Всего 7,65% от общего спроса приходится на квартиры стоимостью до 24 тыс. рублей. Есть ли в Москве такое жилье, или стоит рассмотреть Подмосковье?
В базе предложений компании «МИЭЛЬ-Аренда» самые дешевые квартиры в Москве расположены в окраинных районах. Например, в Зеленограде можно снять однокомнатную квартиру с минимальным ремонтом, без мебели и техники за 20 тыс. рублей. Квартира в Зеленограде чуть дороже уже будет оборудована мебелью и необходимой техникой, ее стоимость составит 22 тыс. рублей. За такую же сумму предлагается квартира в Южном Бутово в 30 минутах транспортом от станции метро «Бульвар Дм. Донского» со стандартным ремонтом, мебелью, холодильником, телефоном. В Люберцах за 24 тыс. руб. можно снять однокомнатную квартиру с обычным ремонтом, мебелью и набором необходимой техники.
Квартиру дешевле 20 тыс. руб. можно найти в городах ближайшего Подмосковья. В Жуковском, Домодедово, Одинцовском районе, Бронницах, Балашихе, Щелково, Лобне есть предложения за 17, 18 и 20 тыс. рублей. Например, в Щелково за 18 тыс. руб. в месяц можно снять однокомнатную квартиру с евроремонтом, полным набором техники, полами с подогревом. В Лобне за 20 тыс. руб. также можно найти качественное предложение комфортного жилья. Минусами этих объектов обычно считается значительная удаленность от столицы, ведь большинство арендаторов — это работающие люди, которые ежедневно ездят в Москву.
Однако не во всех случаях московская квартира будет ближе, чем такая же по качеству подмосковная. Например, чтобы ежедневно ездить из Щелково или Лобни до Москвы и обратно, придется потратить около 2 тыс. руб. в месяц на проездной в электричке и порядка двух часов в день на дорогу. При этом поезд приезжает сразу в центр города. Добраться до центра, например, из Зеленограда, можно примерно за такую же сумму и за те же сроки, если ехать на электричке, но если ехать на автобусе, то уже гораздо дольше, в зависимости от пробок на Ленинградском шоссе. Также, чтобы добраться до центра из отдаленного района Москвы Южное Бутово, придется потратить около двух часов в день и деньги на наземный транспорт. Если сумма в месяц с проездом выходит примерно такая же и временные затраты совпадают, то, возможно, выгоднее снять комфортабельную квартиру в подмосковном городе, чем переплачивать за статус столицы, живя в неуютном жилье.
«Несомненно, при выборе дешевой квартиры для аренды важно учитывать не только время и стоимость дороги до Москвы. Смотреть нужно и на состояние объекта, на окружение, среди которого придется жить, на близость необходимой инфраструктуры, — говорит Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — В любом случае, подбирая дешевый вариант, нужно быть бдительными, внимательно проверять документы, чтобы не столкнуться с мошенниками, которые предлагают заманчивые варианты, чтобы впоследствии каким-либо образом обмануть арендатора».
Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем). По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.