Главная | Новости | Сезон на рынке городской аренды в самом разгаре

Сезон на рынке городской аренды в самом разгаре

10 сентября 2012

В августе спрос на квартиры по сравнению с июлем существенно вырос — на 55,7%. Предложение квартир в последнем летнем месяце также выросло — на 8,3% по отношению к июлю. Спрос в августе превысил предложение в два раза.

Максимальный спрос в августе, как и в течение остальных месяцев лета, пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (58,5% от общего спроса).

На втором месте в структуре спроса расположились квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (31,3%), наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,42%).

Максимальным спросом в августе по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры (51,4% от общего спроса), спрос на двухкомнатные составил 36,7%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,4%).

На первом месте среди двухкомнатных квартир по спросу были предложения от 1 000 до 3 000 долл. (28,8% от общего спроса),  спрос на однокомнатные квартиры по ценовому признаку распределился следующим образом: от 750 до 1 000 долл. — 24,4%, от 1000 до 3 000 долл./мес. — 20,2%.

Максимальное предложение квартир в августе было представлено также в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./месс. (65,6%). На втором месте — квартиры с арендной ставкой от 750 до 1 000 долл. (23,7%). На третьем месте — квартиры с арендной ставкой до 750 долл./мес. (6,3%), а наименьшее предложение наблюдалось среди элитных квартир, стоимостью от 6000 долл., — 0,62%.

Больше всего предлагались в аренду двухкомнатные квартиры (39,6%), однокомнатных квартир в предложении чуть меньше — 39,4%.

Максимальное предложение квартир экономкласса было зафиксировано в ЮВАО (14,8%),  ЮАО (14%) и ВАО (13,3%). Наименьшее количество квартир этого сегмента было представлено в ЮЗАО (6,6%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня  в августе было представлено в ЦАО (27,5%), на втором месте ЗАО – 20,7%, меньше всего квартир бизнес-класса в августе было представлено в СЗАО (4,2%).

«Сезонный рост спроса на рынке городской аренды является традиционным для этого периода. Как видно из проведенного нами анализа, наиболее востребованных квартир — однокомнатных — в августе было в 2,5 раза меньше, чем существовавшего на них спроса. Они быстро «вымываются» из предложения, что говорит об  общей активности рынка и о динамике происходящих сейчас сделок», — сообщила Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.
Четверг, 20 июля 2017
Спрос на загородную аренду упал почти на 40% По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.
Среда, 19 июля 2017
На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с маем 2017 года, вырос на 7,8%. Предложение квартир в июне, наоборот, снизилось на 7,1 %. При этом общий спрос в июне был ниже предложения на 12,8%.