Главная | Новости | Сезон на рынке городской аренды в самом разгаре

Сезон на рынке городской аренды в самом разгаре

10 сентября 2012

В августе спрос на квартиры по сравнению с июлем существенно вырос — на 55,7%. Предложение квартир в последнем летнем месяце также выросло — на 8,3% по отношению к июлю. Спрос в августе превысил предложение в два раза.

Максимальный спрос в августе, как и в течение остальных месяцев лета, пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (58,5% от общего спроса).

На втором месте в структуре спроса расположились квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (31,3%), наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,42%).

Максимальным спросом в августе по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры (51,4% от общего спроса), спрос на двухкомнатные составил 36,7%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,4%).

На первом месте среди двухкомнатных квартир по спросу были предложения от 1 000 до 3 000 долл. (28,8% от общего спроса),  спрос на однокомнатные квартиры по ценовому признаку распределился следующим образом: от 750 до 1 000 долл. — 24,4%, от 1000 до 3 000 долл./мес. — 20,2%.

Максимальное предложение квартир в августе было представлено также в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./месс. (65,6%). На втором месте — квартиры с арендной ставкой от 750 до 1 000 долл. (23,7%). На третьем месте — квартиры с арендной ставкой до 750 долл./мес. (6,3%), а наименьшее предложение наблюдалось среди элитных квартир, стоимостью от 6000 долл., — 0,62%.

Больше всего предлагались в аренду двухкомнатные квартиры (39,6%), однокомнатных квартир в предложении чуть меньше — 39,4%.

Максимальное предложение квартир экономкласса было зафиксировано в ЮВАО (14,8%),  ЮАО (14%) и ВАО (13,3%). Наименьшее количество квартир этого сегмента было представлено в ЮЗАО (6,6%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня  в августе было представлено в ЦАО (27,5%), на втором месте ЗАО – 20,7%, меньше всего квартир бизнес-класса в августе было представлено в СЗАО (4,2%).

«Сезонный рост спроса на рынке городской аренды является традиционным для этого периода. Как видно из проведенного нами анализа, наиболее востребованных квартир — однокомнатных — в августе было в 2,5 раза меньше, чем существовавшего на них спроса. Они быстро «вымываются» из предложения, что говорит об  общей активности рынка и о динамике происходящих сейчас сделок», — сообщила Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем). По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.