Главная | Новости | На загородном рынке аренды началось «межсезонье»

На загородном рынке аренды началось «межсезонье»

11 сентября 2012

Горячий сезон на рынке аренды загородной недвижимости можно считать законченным. Спрос на загородные дома, начиная с апреля, неуклонно снижается. Снижение по сравнению с июлем составило 27,7%. Однако, если сравнивать с апрелем, суммарно к концу августа спрос упал на 65,3%. При этом он продолжает превышать предложение в 2,3 раза.

Максимальный спрос в августе пришелся на коттеджи стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (64,3% от общего спроса). На втором месте были дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долл.(18,8%), на дорогие дома, выше 10 000 долл., спрос составил 1,4%.

Основное предложение загородных домов также варьировалось в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. (47 %).

В последнем месяце лета максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на ближайшем расстоянии — 10 до 19 км от МКАД (29,4%).

При этом максимальным спросом в августе пользовались загородные дома, удаленные от МКАД  на расстояние 20-29 км (32,8%), а диапазон 10-19 км был востребован у 29,3% арендаторов.

В наиболее популярном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. спрос по расстоянию распределился следующим образом: коттеджи, расположенные на удаленности в 20-29 км от МКАД пользовались спросом у 23%, 10-19 км — у 21,6% арендаторов.

Максимальное предложение загородного жилья в аренду предлагалось на Западном направлении. Здесь предлагалось 22,2% коттеджей от общего объема. Меньше всего предложений было на Восточном направлении, всего 4,9%.

«На рынке загородной аренды жилья наблюдается межсезонное затишье. Спрос падает, но все равно превышает предложение в наиболее доступном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов. Это объясняется в первую очередь тем, что рынок загородной аренды достаточно статичен, в отличие от городского жилья. Новых предложений здесь выходит не так много, продолжают экспонироваться предложения прошлых месяцев, которые не нашли арендаторов. При этом желающих снять загородный дом становится больше. Некоторое оживление рынка загородной аренды произойдет ближе к новому году», — говорит Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Пятница, 9 декабря 2016
Загородных домов в аренду в два раза меньше, чем арендаторов По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Пятница, 9 декабря 2016
Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7% По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.