Главная | Новости | На загородном рынке аренды началось «межсезонье»

На загородном рынке аренды началось «межсезонье»

11 сентября 2012

Горячий сезон на рынке аренды загородной недвижимости можно считать законченным. Спрос на загородные дома, начиная с апреля, неуклонно снижается. Снижение по сравнению с июлем составило 27,7%. Однако, если сравнивать с апрелем, суммарно к концу августа спрос упал на 65,3%. При этом он продолжает превышать предложение в 2,3 раза.

Максимальный спрос в августе пришелся на коттеджи стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (64,3% от общего спроса). На втором месте были дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долл.(18,8%), на дорогие дома, выше 10 000 долл., спрос составил 1,4%.

Основное предложение загородных домов также варьировалось в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. (47 %).

В последнем месяце лета максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на ближайшем расстоянии — 10 до 19 км от МКАД (29,4%).

При этом максимальным спросом в августе пользовались загородные дома, удаленные от МКАД  на расстояние 20-29 км (32,8%), а диапазон 10-19 км был востребован у 29,3% арендаторов.

В наиболее популярном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. спрос по расстоянию распределился следующим образом: коттеджи, расположенные на удаленности в 20-29 км от МКАД пользовались спросом у 23%, 10-19 км — у 21,6% арендаторов.

Максимальное предложение загородного жилья в аренду предлагалось на Западном направлении. Здесь предлагалось 22,2% коттеджей от общего объема. Меньше всего предложений было на Восточном направлении, всего 4,9%.

«На рынке загородной аренды жилья наблюдается межсезонное затишье. Спрос падает, но все равно превышает предложение в наиболее доступном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов. Это объясняется в первую очередь тем, что рынок загородной аренды достаточно статичен, в отличие от городского жилья. Новых предложений здесь выходит не так много, продолжают экспонироваться предложения прошлых месяцев, которые не нашли арендаторов. При этом желающих снять загородный дом становится больше. Некоторое оживление рынка загородной аренды произойдет ближе к новому году», — говорит Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Вторник, 28 марта 2017
В качестве архитектурной концепции поселка «Остров Эрин» выбран стиль Ирландии Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о старте новой ипотечной программы «Умная ипотека» с последующей возможностью оформить кредит на отделку квартиры под 13,5%.
Пятница, 24 марта 2017
Офису «В Лобне» исполнилось два года Офис «В Лобне» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил двухлетие работы.
Пятница, 24 марта 2017
Квартиры за миллион в городах-миллионниках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.