Главная | Новости | Спрос на рынке городской аренды плавно пошел на спад

Спрос на рынке городской аренды плавно пошел на спад

9 октября 2012
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В течение сентября произошло незначительное снижение спроса на аренду квартир в Москве по сравнению с августом. Оно составило 2,8%. Предложение квартир в сентябре также упало — на 16,58%. Общий спрос, при этом, в сентябре превысил общее предложение в 2,32 раза.

Максимальный спрос в сентябре пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (60,7%). Максимальный спрос в этом ценовом диапазоне сохраняется уже в течение нескольких лет. В его рамках в сентябре этого года наблюдалось также и максимальное предложение квартир, сдающихся в аренду (69,85%).

На втором месте по спросу и предложению расположились квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (19,67% и 28,52% соответственно). Наименьшим спросом и предложением пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,37% и 1,15% соответственно).

В сентябре 2012 года больше всего предлагались в аренду  двухкомнатные квартиры (39,42%), однокомнатные — на втором месте по предложению (37,82%). При этом наибольшим спросом по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры (50,99% от общего спроса). Следует отметить, что на однокомнатные квартиры, стоимостью от 750 до 1 000 долл. спрос был максимальный — 22,47%. На двухкомнатные спрос составил 36,91%, из них 21,55% пришлось на двухкомнатные квартиры в востребованном ценовом диапазоне 1 000-3 000 долларов. Наименьшим спросом в августе пользовались многокомнатные квартиры (1,4%).

Как и в августе, большинство квартир экономкласса в сентябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,88%), ЮАО (14,08%) и ВАО (13,389%). Наименьшее количество квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (6,07%). Для сравнения, с осени прошлого года стоимость аренды однокомнатных квартир в ЮВАО выросла на 8,1%, в ЮАО — на 2,9%, в СЗАО стоимость снизилась на 3,3% и составляет сейчас 31 442 руб. в месяц. 

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня  в сентябре было представлено в ЦАО (24,87%), на втором месте ЗАО – 20,60%, меньше всего квартир бизнес-класса в сентябре, как и в августе, было представлено в СЗАО (5,33%). Сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры минимального класса комфортности в ЦАО составляет 39 852 руб.

«Несмотря на общее снижение активности на рынке городской аренды, спрос на ликвидные объекты все же превышает предложение более чем в два раза. Это говорит о сохраняющемся дефиците наиболее востребованного арендного жилья в Москве», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем). По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.