Главная | Новости | Спрос на рынке городской аренды плавно пошел на спад

Спрос на рынке городской аренды плавно пошел на спад

9 октября 2012
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В течение сентября произошло незначительное снижение спроса на аренду квартир в Москве по сравнению с августом. Оно составило 2,8%. Предложение квартир в сентябре также упало — на 16,58%. Общий спрос, при этом, в сентябре превысил общее предложение в 2,32 раза.

Максимальный спрос в сентябре пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (60,7%). Максимальный спрос в этом ценовом диапазоне сохраняется уже в течение нескольких лет. В его рамках в сентябре этого года наблюдалось также и максимальное предложение квартир, сдающихся в аренду (69,85%).

На втором месте по спросу и предложению расположились квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (19,67% и 28,52% соответственно). Наименьшим спросом и предложением пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,37% и 1,15% соответственно).

В сентябре 2012 года больше всего предлагались в аренду  двухкомнатные квартиры (39,42%), однокомнатные — на втором месте по предложению (37,82%). При этом наибольшим спросом по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры (50,99% от общего спроса). Следует отметить, что на однокомнатные квартиры, стоимостью от 750 до 1 000 долл. спрос был максимальный — 22,47%. На двухкомнатные спрос составил 36,91%, из них 21,55% пришлось на двухкомнатные квартиры в востребованном ценовом диапазоне 1 000-3 000 долларов. Наименьшим спросом в августе пользовались многокомнатные квартиры (1,4%).

Как и в августе, большинство квартир экономкласса в сентябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,88%), ЮАО (14,08%) и ВАО (13,389%). Наименьшее количество квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (6,07%). Для сравнения, с осени прошлого года стоимость аренды однокомнатных квартир в ЮВАО выросла на 8,1%, в ЮАО — на 2,9%, в СЗАО стоимость снизилась на 3,3% и составляет сейчас 31 442 руб. в месяц. 

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня  в сентябре было представлено в ЦАО (24,87%), на втором месте ЗАО – 20,60%, меньше всего квартир бизнес-класса в сентябре, как и в августе, было представлено в СЗАО (5,33%). Сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры минимального класса комфортности в ЦАО составляет 39 852 руб.

«Несмотря на общее снижение активности на рынке городской аренды, спрос на ликвидные объекты все же превышает предложение более чем в два раза. Это говорит о сохраняющемся дефиците наиболее востребованного арендного жилья в Москве», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Пятница, 9 декабря 2016
Загородных домов в аренду в два раза меньше, чем арендаторов По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Пятница, 9 декабря 2016
Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7% По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.