Главная | Новости | Спрос на рынке городской аренды плавно пошел на спад

Спрос на рынке городской аренды плавно пошел на спад

9 октября 2012
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В течение сентября произошло незначительное снижение спроса на аренду квартир в Москве по сравнению с августом. Оно составило 2,8%. Предложение квартир в сентябре также упало — на 16,58%. Общий спрос, при этом, в сентябре превысил общее предложение в 2,32 раза.

Максимальный спрос в сентябре пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (60,7%). Максимальный спрос в этом ценовом диапазоне сохраняется уже в течение нескольких лет. В его рамках в сентябре этого года наблюдалось также и максимальное предложение квартир, сдающихся в аренду (69,85%).

На втором месте по спросу и предложению расположились квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (19,67% и 28,52% соответственно). Наименьшим спросом и предложением пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,37% и 1,15% соответственно).

В сентябре 2012 года больше всего предлагались в аренду  двухкомнатные квартиры (39,42%), однокомнатные — на втором месте по предложению (37,82%). При этом наибольшим спросом по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры (50,99% от общего спроса). Следует отметить, что на однокомнатные квартиры, стоимостью от 750 до 1 000 долл. спрос был максимальный — 22,47%. На двухкомнатные спрос составил 36,91%, из них 21,55% пришлось на двухкомнатные квартиры в востребованном ценовом диапазоне 1 000-3 000 долларов. Наименьшим спросом в августе пользовались многокомнатные квартиры (1,4%).

Как и в августе, большинство квартир экономкласса в сентябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,88%), ЮАО (14,08%) и ВАО (13,389%). Наименьшее количество квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (6,07%). Для сравнения, с осени прошлого года стоимость аренды однокомнатных квартир в ЮВАО выросла на 8,1%, в ЮАО — на 2,9%, в СЗАО стоимость снизилась на 3,3% и составляет сейчас 31 442 руб. в месяц. 

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня  в сентябре было представлено в ЦАО (24,87%), на втором месте ЗАО – 20,60%, меньше всего квартир бизнес-класса в сентябре, как и в августе, было представлено в СЗАО (5,33%). Сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры минимального класса комфортности в ЦАО составляет 39 852 руб.

«Несмотря на общее снижение активности на рынке городской аренды, спрос на ликвидные объекты все же превышает предложение более чем в два раза. Это говорит о сохраняющемся дефиците наиболее востребованного арендного жилья в Москве», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читайте также:
Вторник, 28 марта 2017
В качестве архитектурной концепции поселка «Остров Эрин» выбран стиль Ирландии Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о старте новой ипотечной программы «Умная ипотека» с последующей возможностью оформить кредит на отделку квартиры под 13,5%.
Пятница, 24 марта 2017
Офису «В Лобне» исполнилось два года Офис «В Лобне» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил двухлетие работы.
Пятница, 24 марта 2017
Квартиры за миллион в городах-миллионниках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.