Главная | Новости | Сезонный всплеск на рынке городской аренды пройден

Сезонный всплеск на рынке городской аренды пройден

15 ноября 2012
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В октябре спрос на квартиры в Москве продолжил снижение. По отношению к сентябрю он упал на 2%. Несмотря на то, что предложение городской аренды несколько подросло (на 6% к сентябрю), спрос продолжает превышать предложение в 2,1 раза. Рост цен в период сезонного всплеска составил порядка 5%.

Основной объем сделок по аренде сосредоточен в диапазоне цен от 1 000 до 3 000 долл./мес. Максимальное количество предложений, а также максимальный спрос приходится именно на квартиры с такой стоимостью найма.

Доля предложения в данном диапазоне цен составила в октябре (70,4%). Вторым по популярности в предложении были дешевые квартиры, с арендной ставкой от 750 до 1 000 долл. (18,07%).  На элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. пришлось 1,46% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 4,89%.

Максимальным спросом в октябре 2012 года также пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (60,84%), на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (28,4%), наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,4%).

В октябре 2012 года больше всего предлагалось в аренду  2-комнатных (41,57%) и 1-комнатных квартир (35,13%). Максимальным спросом в октябре по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (52,09% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 36,44%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,27%).


Больше всего квартир экономкласса в октябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,4%), ЮАО (13,63%) и ЗАО (13,37%). Наименьшее количество квартир экономкласса в октябре было представлено в СЗАО (5,88%).


Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня  в октябре было представлено в  ЦАО (24,2%),  на втором месте ЗАО – 22,18%, меньше всего квартир бизнес-класса в октябре было представлено в СЗАО (7,37%).


«Пик активности на рынке городской аренды можно считать пройденным, — считает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Подводя итоги  "летнего сезона",  можно сказать, что в этом году  ценообразование на рынке аренды жилья было более стабильным, чем в прошлые годы. За сезон цены выросли в среднем всего на 5% (с начала июля по октябрь). В прошлом году рост был на уровне 12%. Если подробнее, то в этом году рост цен на квартиры экономкласса составил:  7% для о1-комнатных квартир, 6% для 2-комнатных и 2% для 3-комнатных».


Читайте также:
Среда, 24 мая 2017
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый HR-Клуб Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первое мероприятие, посвященное hr-вопросам франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ».
Среда, 24 мая 2017
Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно.
Вторник, 23 мая 2017
За год доля Московской области в структуре спроса сократилась на 16 процентных пунктов За последние два года первичный рынок Московского региона сильно изменился – резко увеличилось предложение в «старых» границах Москвы, появилось множество проектов по демпинговым ценам, что увеличило приток покупателей именно в московские новостройки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько заметно спрос сместился в столицу и когда именно это произошло.