Главная | Новости | Ставки аренды выше средней зарплаты

Ставки аренды выше средней зарплаты

28 ноября 2012
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

Средняя стоимость аренды квартиры в месяц в Москве выше уровня средней заработной платы на 24%. Если сравнить среднестатистическую московскую зарплату со стоимостью аренды и вычесть уровень прожиточного минимума в столице, то «излишки» составят всего порядка 3 000 рублей. Рост цен на аренду замедляется.

По данным Росстата в Российской Федерации средняя заработная плата за 2012 год составляет 22,9 тыс. рублей. При этом средний уровень аренды 1-комнатной квартиры в наиболее востребованном для работы городе — Москве, сейчас составляет 30 тыс. рублей. За эти деньги сейчас можно снять 1-комнатную квартиру в Москве со свежим ремонтом, относительно новой (2000-х годов) мебелью и необходимым набором бытовой техники.

Средняя заработная плата в Москве составляет по данным статистики 44 тыс. рублей. Причем, эта сумма получилась из сложения и деления максимальных и минимальных чисел. Кто-то в столице получает по 35 тыс. руб., а кто-то и по 400 тыс. руб. в месяц. В любом случае, среднестатистическая цифра вышла 44 тыс. руб. Если за эти деньги арендовать абстрактную квартиру со средней стоимостью найма в 30 тыс. рублей, то на руках останется 14 тыс. рублей. Прожиточный минимум по данным той же статистики составляет в Москве 10,7 тыс. рублей. Не сложно посчитать, что свободных денег после оплаты аренды и вычитания прожиточного минимума останется всего 3,3 тыс. рублей. Стоит учесть, что в понятие прожиточный минимум входят самые дешевые продукты из потребительской корзины, минимум одежды и коммунальные платежи. Ни о каких излишествах речи не идет.

К такого рода подсчетам специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда» натолкнула тоже статистика, но уже специализированная — непосредственно по росту арендных ставок. По прошествии пика сезона городской аренды, который длится с середины июля до середины октября, можно сказать, что цены выросли всего на 5%. В то время как в прошлые годы уровень роста цен в сезон достигал порядка 10-15%.

«Сейчас нельзя однозначно говорить о том, что достигнут «потолок» в уровне арендной ставки, выше которой арендаторы платить уже физически не смогут, — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Однако факт небольшого роста цен в этом сезоне остался зафиксированным. И даже несмотря на то, что спрос на городской аренде в пик сезона почти в два раза превышал предложение, уровень цен остался более-менее стабильным. Посмотрим, как будет складываться ситуация в следующем сезоне».

Читайте также:
Среда, 22 февраля 2017
Более 50 руководителей компаний недвижимости посетили бизнес-тур офиса «В Сочи» 16 февраля 2017 года в рамках Всероссийской ежегодной конференции Сбербанка компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый региональный бизнес-тур в офис «В Сочи». Бизнес-тур был посвящен «Принципам эффективного управления агентством недвижимости».
Вторник, 21 февраля 2017
Масленица – наиболее популярный русский праздник в жилых комплексах Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах.
Вторник, 21 февраля 2017
Спрос на рынке загородной аренды вырос в два раза В январе 2017 года на рынке аренды загородных домов падение предложения, по сравнению с декабрем 2016 года, составило 13%. Спрос вырос фактически в два раза.