Главная | Новости | Спрос на рынке городской аренды продолжает падать

Спрос на рынке городской аренды продолжает падать

11 декабря 2012

В ноябре падение спроса по сравнению с октябрем составило 16,37%. Предложение квартир в ноябре также упало на 11,62%. При этом общий спрос продолжает превышать предложение в два раза.

Для сравнения, в октябре спрос снизился лишь на 2% к сентябрю.

Средняя стоимость найма наиболее популярных однокомнатных квартир экономкласса изменилась в пределах статистической погрешности (+0,74%) и составила 32,93 тыс. рублей.

Максимальным спросом в ноябре 2012 года также пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (62,57%), на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (29,08%), наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,37%).

Основной объем предложения также сосредоточен в этом ценовом диапазоне (70,55%). На втором месте предложение квартир от 750 до 1 000 долл. (18,74%).  На элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. пришлось 1,12% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 4,53%.

В ноябре 2012 года предложение 1-комнатных и 2-комнатных квартир в аренду было практически одинаковым (39,35% и 39,46% от общего объема соответственно).

Максимальным спросом в ноябре по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (55,8% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 32,91%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,29%).

Больше всего квартир экономкласса в ноябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,73%), ВАО (14,43%) и ЮАО (14,13%). Наименьшее количество квартир экономкласса в ноябре было представлено в ЮЗАО (6,77%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня  в ноябре было представлено в  ЗАО (24,49%),  на втором месте ЦАО – 22,63%, меньше всего квартир бизнес-класса в ноябре было представлено в ВАО (4,08%).

«На рынке наблюдается традиционное снижение спроса аренды городского жилья после завершения летнего сезона и перед долгими новогодними праздниками, — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Высокий сезон закончился, и сейчас ищут жилье в основном те, у кого есть острая потребность. Однако по данным статистики спрос все равно превышает предложение в два раза, что говорит о том, что на рынке постоянно есть необходимость в ликвидном недорогом жилье».

Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию на 03 декабря 2012 г., руб.


* цена зафиксирована собственником в евро!

Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем). По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.