Главная | Новости | Спрос на рынке городской аренды продолжает падать

Спрос на рынке городской аренды продолжает падать

11 декабря 2012

В ноябре падение спроса по сравнению с октябрем составило 16,37%. Предложение квартир в ноябре также упало на 11,62%. При этом общий спрос продолжает превышать предложение в два раза.

Для сравнения, в октябре спрос снизился лишь на 2% к сентябрю.

Средняя стоимость найма наиболее популярных однокомнатных квартир экономкласса изменилась в пределах статистической погрешности (+0,74%) и составила 32,93 тыс. рублей.

Максимальным спросом в ноябре 2012 года также пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (62,57%), на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (29,08%), наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,37%).

Основной объем предложения также сосредоточен в этом ценовом диапазоне (70,55%). На втором месте предложение квартир от 750 до 1 000 долл. (18,74%).  На элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. пришлось 1,12% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 4,53%.

В ноябре 2012 года предложение 1-комнатных и 2-комнатных квартир в аренду было практически одинаковым (39,35% и 39,46% от общего объема соответственно).

Максимальным спросом в ноябре по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (55,8% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 32,91%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,29%).

Больше всего квартир экономкласса в ноябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,73%), ВАО (14,43%) и ЮАО (14,13%). Наименьшее количество квартир экономкласса в ноябре было представлено в ЮЗАО (6,77%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня  в ноябре было представлено в  ЗАО (24,49%),  на втором месте ЦАО – 22,63%, меньше всего квартир бизнес-класса в ноябре было представлено в ВАО (4,08%).

«На рынке наблюдается традиционное снижение спроса аренды городского жилья после завершения летнего сезона и перед долгими новогодними праздниками, — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Высокий сезон закончился, и сейчас ищут жилье в основном те, у кого есть острая потребность. Однако по данным статистики спрос все равно превышает предложение в два раза, что говорит о том, что на рынке постоянно есть необходимость в ликвидном недорогом жилье».

Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию на 03 декабря 2012 г., руб.


* цена зафиксирована собственником в евро!

Читайте также:
Понедельник, 27 февраля 2017
Загородная недвижимость – 2037: футурологический прогноз В честь 20-летия своей работы на рынке, компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассуждает о том, как изменится сегмент за следующие 20 лет и с какой реальностью столкнутся продавец и покупатель в обозримом будущем.
Среда, 22 февраля 2017
Более 50 руководителей компаний недвижимости посетили бизнес-тур офиса «В Сочи» 16 февраля 2017 года в рамках Всероссийской ежегодной конференции Сбербанка компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый региональный бизнес-тур в офис «В Сочи». Бизнес-тур был посвящен «Принципам эффективного управления агентством недвижимости».
Вторник, 21 февраля 2017
Масленица – наиболее популярный русский праздник в жилых комплексах Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах.