Главная | Новости | Начался сезон загородной аренды

Начался сезон загородной аренды

5 февраля 2013
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

Старт сезона загородной аренды на лето традиционно начинается в феврале. Спрос на загородные дома уже начал расти. По сравнению с концом прошлого года в январе спрос вырос на 18,2%. Ничего еще не располагает к мыслям о солнечных летних деньках на своей даче, но опытные арендаторы знают, что если не искать уже сейчас, в пик сезона гораздо сложнее будет подобрать привлекательные варианты.

Первые заявки на загородную аренду к летнему сезону начали появляться в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» уже в период массового поиска коттеджа для проведения новогодних праздников.

Как и в прошлом году, наибольший интерес арендаторов вызывают объекты, стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц. Спрос в этом ценовом диапазоне превышает предложение в пик сезона в два-три раза.

«Такой разрыв между спросом и предложением отражает сформировавшиеся представления потенциальных арендаторов о разумной цене на летний отдых в Подмосковье и указывает на платежеспособный спрос, – считает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – То, что уже под Новый год стали появляться заявки на летнюю аренду, говорит о том, что бывалые арендаторы предпочитают готовить «телегу зимой», поскольку в период высокого сезона ликвидные предложения, соответствующие ожиданиям большинства арендаторов, вымываются с рынка практически мгновенно: клиенты бронируют появившееся в базе интересное предложение за полчаса-час».

Самая востребованная удаленность от МКАД в общем спросе – 10-19 км. Интересуются западным, юго-западным и северо-западным направлениями. Ищут загородный дом, как правило, на 3-5 месяцев. Многие арендаторы одновременно с поиском дачи выкладывают предложения по найму своей городской квартиры на летние месяцы.

Типичная заявка выглядит следующим образом:

«Семейная пара с детьми снимет на лето (с мая по октябрь или с июня по сентябрь) загородный дом. Желательно: удобный подъезд, водоем, лес, в доме 2-4 спальни». Цены за месяц – от 35 000 до 150 000 руб.

Предложение, собственник которого может максимально быстро сдать дом, выглядит так:

«Сдается двухуровневый деревянный дом в жилом поселке, расположенном в 48 км от МКАД по Новорижскому шоссе на участке 6 соток. В доме мебель, необходимая бытовая техника, канализация. Дополнительных строений на участке нет. 50 000 руб. в месяц».

Стоит отметить, что между собственниками загородных домов и арендаторами наблюдается конфликт интересов. Арендаторы ищут жилье, как уже говорилось, на короткий срок, до октября, а собственники рассчитывают сдать свой дом в длительную аренду.

Советы арендаторам:

  • Начинайте искать дом для летнего отдыха заранее, особенно, если раньше этим не занимались – будет время определиться и с направлением, и с ценой, и, собственно с домом, и найти именно то, что отвечает ожиданиям.
  • Определитесь с максимальной ценой, которую вы готовы отдать за месяцы летнего отдыха. Нужно быть готовым к тому, что ожидания по соотношению цены и качества могут себя не оправдать. В этом случае нужно или рассматривать менее популярные направления и удаляться от МКАД, либо быть готовым платить больше, либо снижать требования к качеству жилья.
  • При заключении договора с арендодателем обязательно обсудите такие значимые при аренде загородного дома вопросы: пользование участком, огородом, строениями на участке, вопросы ухода за участком – кто косит траву на лужайке, поливает цветы и садовые деревья и т. д.
  • Сохраняйте положительный настрой и выполняйте все условия договора – в этом случае летний отдых за городом оставит только положительные впечатления и вопрос: «А где отдыхать в следующем году?» уже стоять не будет – конечно же на даче.
Читайте также:
Четверг, 19 октября 2017
Офису «На Флотской» исполнилось 6 лет Один из опытных и успешных франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ» в Москве – офис «На Флотской» празднует свое 6-летие.
Четверг, 19 октября 2017
Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», целью почти половины сделок за собственные средства является покупка первого жилья детям.
Вторник, 17 октября 2017
Сегодня «МИЭЛЬ» исполняется 27 лет! В День рождения «МИЭЛЬ» мы желаем абсолютно всем быть разными, яркими и талантливыми. Желаем, чтобы любые трудности превращались в новые творческие возможности. Чтобы открытия не иссякали, чтобы жить и работать было всегда интересно. С днём рождения, «МИЭЛЬ»!

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.