Главная | Новости | Рынок городской аренды оживает

Рынок городской аренды оживает

13 февраля 2013

В январе 2013 года спрос на квартиры по сравнению с декабрем прошлого года начал повышаться и за месяц вырос на 28,6%. Предложение квартир в январе, наоборот, несколько упало, падение к декабрю составило 10,8%. Общий спрос в январе превысил предложение в 1,47 раза. Самую дешевую 1-комнатную квартиру можно найти за 23 000 рублей в СВАО, а самую дорогую — в ЦАО за 100 000 руб./мес.

Максимальный спрос в январе пришелся на квартиры стоимостью от 30 000 до 90 000 руб./мес. (65,35%) Несмотря на то, что в данном диапазоне цен располагается и наибольший объем предложения, спрос все же превышает его в 1,32 раза.

На втором месте по спросу расположены квартиры, стоимостью от 22 500 до 30 000 рублей (28,56%). Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,38%).

Что касается количества комнат, предложение и спрос здесь разнятся. Максимальным спросом в январе по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (53,31% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 33,82%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,14%). В общем объеме предложения на первом месте располагаются 2-комнатные квартиры (39,47%), 1-комнатные на втором — 37,94%.

В январе больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (35,63% от общего предложения), основное предложение 1-комнатных квартир также пришлось на диапазон от 1 000 до 3 000 долл./мес. (26,42% от общего предложения).

Больше всего квартир экономкласса в январе 2013 года предлагалось в ЮВАО (16,16%) и ВАО (14,15%). Наименьшее количество квартир экономкласса в январе было представлено в СЗАО (5,64%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в январе было представлено в ЗАО (21,96%), на втором месте — ЦАО ( 19,6%), меньше всего квартир бизнес-класса в январе было представлено в СЗАО и ВАО (5,26% и 5,63% соответственно).

Самую дешевую 1-комнатную квартиру в январе можно было арендовать в СВАО за 23 000 рублей. Самую дорогую, 4-комнатную — в ЦАО за 700 000 рублей.

«Если в декабре спрос и предложение ненадолго сравнялись, то сейчас рынок возвращается на „круги своя“, когда спрос превышает предложение, — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании „МИЭЛЬ-Аренда“. — Спрос в настоящий момент превышает предложение в полтора раза, но в сезон разрыв будет значительно выше».

Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию

на 01 февраля 2013 г., руб.

*Цена в евро указана по желанию собственника

Читайте также:
Пятница, 20 января 2017
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем). По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Пятница, 20 января 2017
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.