Главная | Новости | Рынок городской аренды оживает

Рынок городской аренды оживает

13 февраля 2013

В январе 2013 года спрос на квартиры по сравнению с декабрем прошлого года начал повышаться и за месяц вырос на 28,6%. Предложение квартир в январе, наоборот, несколько упало, падение к декабрю составило 10,8%. Общий спрос в январе превысил предложение в 1,47 раза. Самую дешевую 1-комнатную квартиру можно найти за 23 000 рублей в СВАО, а самую дорогую — в ЦАО за 100 000 руб./мес.

Максимальный спрос в январе пришелся на квартиры стоимостью от 30 000 до 90 000 руб./мес. (65,35%) Несмотря на то, что в данном диапазоне цен располагается и наибольший объем предложения, спрос все же превышает его в 1,32 раза.

На втором месте по спросу расположены квартиры, стоимостью от 22 500 до 30 000 рублей (28,56%). Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,38%).

Что касается количества комнат, предложение и спрос здесь разнятся. Максимальным спросом в январе по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (53,31% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 33,82%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,14%). В общем объеме предложения на первом месте располагаются 2-комнатные квартиры (39,47%), 1-комнатные на втором — 37,94%.

В январе больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (35,63% от общего предложения), основное предложение 1-комнатных квартир также пришлось на диапазон от 1 000 до 3 000 долл./мес. (26,42% от общего предложения).

Больше всего квартир экономкласса в январе 2013 года предлагалось в ЮВАО (16,16%) и ВАО (14,15%). Наименьшее количество квартир экономкласса в январе было представлено в СЗАО (5,64%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в январе было представлено в ЗАО (21,96%), на втором месте — ЦАО ( 19,6%), меньше всего квартир бизнес-класса в январе было представлено в СЗАО и ВАО (5,26% и 5,63% соответственно).

Самую дешевую 1-комнатную квартиру в январе можно было арендовать в СВАО за 23 000 рублей. Самую дорогую, 4-комнатную — в ЦАО за 700 000 рублей.

«Если в декабре спрос и предложение ненадолго сравнялись, то сейчас рынок возвращается на „круги своя“, когда спрос превышает предложение, — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании „МИЭЛЬ-Аренда“. — Спрос в настоящий момент превышает предложение в полтора раза, но в сезон разрыв будет значительно выше».

Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию

на 01 февраля 2013 г., руб.

*Цена в евро указана по желанию собственника

Читайте также:
Пятница, 24 марта 2017
Офису «В Лобне» исполнилось два года Офис «В Лобне» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил двухлетие работы.
Пятница, 24 марта 2017
Квартиры за миллион в городах-миллионниках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.
Четверг, 23 марта 2017
За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20% За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах.