Главная | Новости | Сезонные колебания на рынке городской аренды в Москве

Сезонные колебания на рынке городской аренды в Москве

15 марта 2013

Ситуация с городской арендой в феврале стабильна. Наблюдаются незначительные колебания спроса, предложения и арендных ставок. Самую дешевую квартиру в Москве в феврале можно было арендовать за 23 000 рублей в месяц в СВАО. 

Спрос на квартиры в феврале снизился на 6,2%, предложение жилья, наоборот, несколько выросло, его рост к январю составил 7,76%. Общий спрос в феврале, при этом, был выше предложения в 1,28 раз.

В течение месяца на рынке наблюдалось незначительное колебание стоимости арендных ставок. Стоимость найма 1-комнатных квартир экономкласса снизилась на 0,67%, аренда 2-комнатных квартир выросла в цене на 2,18%.

Максимальный спрос пришелся на квартиры стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц (68% от общего объема). Спрос в этом ценовом диапазоне превышал предложение в 1,22 раза. Однако востребованность квартир стоимостью до 30 000 рублей в месяц выше предложения (в 1,58 раза). 


*цены указаны в долларах

Максимальное предложение квартир в феврале 2013 года пришлось на тот же ценовой диапазон. Предложение жилья стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц составило 71,72% от общего объема. На втором месте находится предложение квартир со ставкой аренды до 30 000 рублей в месяц (20,89%). На элитные квартиры стоимостью от 180 000 рублей в месяц пришлось 0,81% от общего предложения, а на квартиры до 22 500 руб./мес. — 2,37%.

В феврале 2013 года больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных (40,45%) и 1-комнатных (37,94%) квартир. Максимальным спросом в феврале по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (49,19% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 37,71%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,88%).

Больше всего квартир экономкласса в феврале 2013 года предлагалось в ЮВАО (14,78%) и ЮАО (14,07%). Наименьшее количество квартир экономкласса в феврале было представлено в СЗАО (6,81%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в феврале было представлено в ЗАО (22,32%), на втором месте ЦАО —21,78%, меньше всего квартир бизнес-класса в феврале было представлено в СЗАО и ВАО (4,72% и 5,08% соответственно).

«На сегодня рынок аренды городского жилья стабилен, без всплесков, что вполне характерно для этого периода, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Спрос будет постепенно нарастать, в мае произойдет ожидаемое падение, а затем стремительный рост с середины июля».

Варьирование цены квартир по округам г. Москвы по состоянию на 04 марта 2013 г., руб.


*цена зафиксирована собственником в евро

Читайте также:
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.
Четверг, 20 июля 2017
Спрос на загородную аренду упал почти на 40% По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.
Среда, 19 июля 2017
На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с маем 2017 года, вырос на 7,8%. Предложение квартир в июне, наоборот, снизилось на 7,1 %. При этом общий спрос в июне был ниже предложения на 12,8%.