Главная | Новости | Сезонные колебания на рынке городской аренды в Москве

Сезонные колебания на рынке городской аренды в Москве

15 марта 2013

Ситуация с городской арендой в феврале стабильна. Наблюдаются незначительные колебания спроса, предложения и арендных ставок. Самую дешевую квартиру в Москве в феврале можно было арендовать за 23 000 рублей в месяц в СВАО. 

Спрос на квартиры в феврале снизился на 6,2%, предложение жилья, наоборот, несколько выросло, его рост к январю составил 7,76%. Общий спрос в феврале, при этом, был выше предложения в 1,28 раз.

В течение месяца на рынке наблюдалось незначительное колебание стоимости арендных ставок. Стоимость найма 1-комнатных квартир экономкласса снизилась на 0,67%, аренда 2-комнатных квартир выросла в цене на 2,18%.

Максимальный спрос пришелся на квартиры стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц (68% от общего объема). Спрос в этом ценовом диапазоне превышал предложение в 1,22 раза. Однако востребованность квартир стоимостью до 30 000 рублей в месяц выше предложения (в 1,58 раза). 


*цены указаны в долларах

Максимальное предложение квартир в феврале 2013 года пришлось на тот же ценовой диапазон. Предложение жилья стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц составило 71,72% от общего объема. На втором месте находится предложение квартир со ставкой аренды до 30 000 рублей в месяц (20,89%). На элитные квартиры стоимостью от 180 000 рублей в месяц пришлось 0,81% от общего предложения, а на квартиры до 22 500 руб./мес. — 2,37%.

В феврале 2013 года больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных (40,45%) и 1-комнатных (37,94%) квартир. Максимальным спросом в феврале по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (49,19% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 37,71%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,88%).

Больше всего квартир экономкласса в феврале 2013 года предлагалось в ЮВАО (14,78%) и ЮАО (14,07%). Наименьшее количество квартир экономкласса в феврале было представлено в СЗАО (6,81%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в феврале было представлено в ЗАО (22,32%), на втором месте ЦАО —21,78%, меньше всего квартир бизнес-класса в феврале было представлено в СЗАО и ВАО (4,72% и 5,08% соответственно).

«На сегодня рынок аренды городского жилья стабилен, без всплесков, что вполне характерно для этого периода, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Спрос будет постепенно нарастать, в мае произойдет ожидаемое падение, а затем стремительный рост с середины июля».

Варьирование цены квартир по округам г. Москвы по состоянию на 04 марта 2013 г., руб.


*цена зафиксирована собственником в евро

Читайте также:
Четверг, 25 мая 2017
Офису «На Фрунзенской» − 13 лет! Сегодня отмечает свой день рождения офис «На Фрунзенской». Вот уже 13 лет дружный и  профессиональный коллектив подразделения успешно решает жилищные вопросы клиентов.
Четверг, 25 мая 2017
Благодаря освоению промзон первичный рынок массового сегмента ЗАО вырос более чем в 5 раз В 2014 году начали появляться заявления о том, что весь инвестиционно-строительный потенциал Москвы сосредоточен только в промзонах, других участков для застройки крупными проектами нет. А в 2015 году на рынок уже активно выходили проекты с квартирами на таких территориях, хотя до этого времени если и появлялись проекты в промзонах, то с апартаментами. В итоге два прошедших года перевернули рынок массового сегмента столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Первый материал из цикла посвящен Западному административному округу, где именно благодаря застройке промзон первичный рынок массового сегмента вырос в 5 раз.  
Среда, 24 мая 2017
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый HR-Клуб Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первое мероприятие, посвященное hr-вопросам франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ».