Главная | Новости | Сезонные колебания на рынке городской аренды в Москве

Сезонные колебания на рынке городской аренды в Москве

15 марта 2013

Ситуация с городской арендой в феврале стабильна. Наблюдаются незначительные колебания спроса, предложения и арендных ставок. Самую дешевую квартиру в Москве в феврале можно было арендовать за 23 000 рублей в месяц в СВАО. 

Спрос на квартиры в феврале снизился на 6,2%, предложение жилья, наоборот, несколько выросло, его рост к январю составил 7,76%. Общий спрос в феврале, при этом, был выше предложения в 1,28 раз.

В течение месяца на рынке наблюдалось незначительное колебание стоимости арендных ставок. Стоимость найма 1-комнатных квартир экономкласса снизилась на 0,67%, аренда 2-комнатных квартир выросла в цене на 2,18%.

Максимальный спрос пришелся на квартиры стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц (68% от общего объема). Спрос в этом ценовом диапазоне превышал предложение в 1,22 раза. Однако востребованность квартир стоимостью до 30 000 рублей в месяц выше предложения (в 1,58 раза). 


*цены указаны в долларах

Максимальное предложение квартир в феврале 2013 года пришлось на тот же ценовой диапазон. Предложение жилья стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц составило 71,72% от общего объема. На втором месте находится предложение квартир со ставкой аренды до 30 000 рублей в месяц (20,89%). На элитные квартиры стоимостью от 180 000 рублей в месяц пришлось 0,81% от общего предложения, а на квартиры до 22 500 руб./мес. — 2,37%.

В феврале 2013 года больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных (40,45%) и 1-комнатных (37,94%) квартир. Максимальным спросом в феврале по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (49,19% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 37,71%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,88%).

Больше всего квартир экономкласса в феврале 2013 года предлагалось в ЮВАО (14,78%) и ЮАО (14,07%). Наименьшее количество квартир экономкласса в феврале было представлено в СЗАО (6,81%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в феврале было представлено в ЗАО (22,32%), на втором месте ЦАО —21,78%, меньше всего квартир бизнес-класса в феврале было представлено в СЗАО и ВАО (4,72% и 5,08% соответственно).

«На сегодня рынок аренды городского жилья стабилен, без всплесков, что вполне характерно для этого периода, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Спрос будет постепенно нарастать, в мае произойдет ожидаемое падение, а затем стремительный рост с середины июля».

Варьирование цены квартир по округам г. Москвы по состоянию на 04 марта 2013 г., руб.


*цена зафиксирована собственником в евро

Читайте также:
Вторник, 19 сентября 2017
9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку», а 45% арендаторов ищут комнату Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области.
Пятница, 15 сентября 2017
Освоение промзон привело к снижению средневзвешенной цены в ВАО на треть Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Четвертый материал из цикла посвящен Восточному административному округу, где редевелопмент промышленных территорий крайне незначительно отразился на объеме предложения, но при этом привел к снижению средневзвешенной цены на треть, а среднего бюджета покупки более чем в 2 раза.
Четверг, 14 сентября 2017
С весны 2015 года Подмосковье подешевело на 16% По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области с апреля 2017 года изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности, по итогам августа она составила 80,4 тыс. руб./кв. м. Текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Подмосковья соответствует уровню весны 2012 года. С весны 2015 года средняя удельная цена предложения скорректировалась на 16%.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.