Главная | Новости | «Летние» квартиры увеличили предложение городской аренды

«Летние» квартиры увеличили предложение городской аренды

13 мая 2013

В апреле спрос на квартиры снизился по сравнению с мартом на 16,6%, а предложение выросло на 15,4% во многом за счет вышедших на рынок «летних квартир». Общее предложение превысило спрос в 1,13 раза.


В апреле максимальный спрос пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (61,54%), максимальное предложение также сосредоточилось в данном диапазоне цен (68,86%). Спрос в этом ценовом сегменте был ниже предложения в 1,27 раза.

На втором месте по количеству предложений оказались квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. (22,89%), на третьем — квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (3,2%). Меньше всего на рынке были представлены элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл./мес. (0,68%).

«Увеличение предложения квартир в бюджетном сегменте связано с появлением на рынке сезонных квартир, которые сдаются на несколько летних месяцев, пока хозяева отсутствуют в городе, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Однако пока «летние» квартиры мало востребованы, спрос на них увеличится, когда в Москву приедут иногородние абитуриенты и отпускники, желающие отдохнуть в столице».

В апреле спрос на квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. составил 28,30%, наименее востребованными оказались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,47%).


Больше всего в апреле предлагалось в аренду 1-комнатных (42,91%) и 2-комнатных (38,62%) квартир. По-прежнему максимальным спросом пользовались 1-комнатные квартиры (47,9%), на втором месте — 2-комнатные квартиры (38,33%), наименее востребованными были многокомнатные квартиры (1,4%).

В апреле максимальное предложение пришлось на 2-комнатные квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (35,65%), 1-комнатные квартиры также предлагались в основном в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. (25,88%).

Максимальным спросом в апреле пользовались 2-комнатные квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (29,45%), а также 1-комнатные квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (21,5%) и от 750 до 1 000 долл./мес. (20,61%).

Больше всего квартир экономкласса в апреле 2013 года предлагалось в ЮАО (17,37%), ЮВАО (14,96%) и ВАО (13,91%). Наименьшее количество квартир экономкласса в апреле было представлено в СЗАО (5,19%). В бизнес-классе и элитном сегменте максимальное предложение традиционно пришлось на ЗАО (20,83%), ЦАО — 20,65% и САО — 16,52%.

«Как показывает многолетняя практика, в апреле городской рынок аренды находится в состоянии затишья перед высоким сезоном, начинающимся с середины июля, — отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Пока же предложение незначительно превышает спрос, и арендные ставки практически не изменились по сравнению с мартом».

Читайте также:
Пятница, 24 марта 2017
Офису «В Лобне» исполнилось два года Офис «В Лобне» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил двухлетие работы.
Пятница, 24 марта 2017
Квартиры за миллион в городах-миллионниках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.
Четверг, 23 марта 2017
За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20% За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах.