Главная | Новости | Как аукнулись майские праздники?

Как аукнулись майские праздники?

10 июня 2013
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

Продолжительные майские праздники оказали существенное влияние на рынок аренды квартир в Москве. Предложение квартир в мае упало на 18,34% по сравнению с апрелем. Cпрос в мае также продолжил снижаться, падение к апрелю составило 4,7%. Таким образом, в мае общий спрос практически сравнялся с предложением.

«Многие люди на майские праздники уехали из города на отдых, сделки практически не совершались, и рынок аренды почти на две недели замер, а спрос и предложение упали,  — рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Помимо этого, если в апреле предложение квартир в аренду увеличилось за счет выхода на рынок летних квартир, то уже в мае доля сезонных объектов существенно сократилась, в связи с чем общий объем предложения уменьшился, поскольку основная масса их владельцев — дачники, которые постарались сдать свои квартиры в аренду до начала дачного сезона»

Максимальное предложение квартир в мае традиционно сосредоточилось в сегменте экономкласса, при этом оно превысило спрос в данном ценовом диапазоне в 1,1 раза. Максимальным спросом в мае также пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. — 60,35% от общего объема спроса, на втором месте — квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. (27,92%), наименьший спрос пришелся на элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл./мес. – 0,22%.

Предложение в ценовом диапазоне  от 1 000 до 3 000 долл./мес. составило 69,02% ор общего объема предложения, на втором месте оказалось предложение квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. — 21,85%. На элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл./мес. пришлось 0,78%, а на квартиры до 750 долл./мес. — 4,7%.

В мае больше всего в аренду предлагалось 1-комнатных квартир — 42,37%, а также и 2-комнатных — 39,98%. Максимальным спросом в мае по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры — 49,11% от общего спроса, на втором месте оказались 2-комнатные квартиры — 38,67%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры — 1,12%.

Больше всего квартир экономкласса в мае предлагалось в ЮАО — 15,69%, ВАО —13,8%, ЮВАО — 13,34% и СВАО — 13,12%. Наименьшее количество квартир в этом сегменте было представлено в СЗАО — 6,14%. Традиционно наибольшее число объектов бизнес-класса и элитного сегмента было представлено в ЦАО — 25,59% и ЗАО — 20,43%.

Читайте также:
Понедельник, 16 января 2017
Для покупателей квартир в ЖК «Ирландский квартал» снижена ставка по ипотеке ВТБ Банк Москвы Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобретающих квартиру в ЖК «Ирландский квартал», ставка по ипотечному кредиту в ВТБ Банк Москвы составляет 10,6%.
Понедельник, 16 января 2017
Только 50% межрегиональных сделок связаны с улучшением жилищных условий Среди участников междугородних сделок Москва – Санкт-Петербург преобладают мужчины в возрасте от 25 до 35 лет. Эксперты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали портрет и мотивы покупателей и продавцов, а также структуру сделок между двумя столицами.
Пятница, 13 января 2017
Объем предложения в городе Видное сократился на 75% за два года, а в Ленинском районе вырос на 65% Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменение предложения в городе Видное и Ленинском районе за последние два года. Выяснилось, что если два года назад предложение в городе и прилегающих территориях было равным – по 9 проектов, то сейчас соотношение резко сместилось в сторону Ленинского района – 22 проекта против 7 в Видном.