Главная | Новости | Москвичи больше не хотят на природу?

Москвичи больше не хотят на природу?

14 июня 2013
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В этом году число арендаторов загородных домов сократилось. Спрос в мае 2013 года упал на 36% по сравнению с прошлым годом, в апреле — на 39%. При этом предложение аренды осталось практически таким же, что и в 2012 году.

«В этом году активность арендаторов на рынке загородной аренды была более низкой, — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Такое состояние рынка связано во многом с затянувшейся зимой и достаточно холодной весной. Спрос был менее активным еще и потому, что некоторые арендаторы, которые в прошлом году снимали жилье и остались им довольны, в этом году предпочли не обращаться в риэлторское агентство, а договариваться с собственником напрямую».

В мае общий спрос на аренду домов за городом впервые понизился на 1,6% по отношению к апрелю, а предложение, наоборот, увеличилось на 8%. Таким образом, общий спрос на загородные дома превысил предложение в 2,28 раза.

Больше всего коттеджей в мае предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. — 48,15%  и от 3 000 до 5 000 долл./мес. — 23,15%.

Спрос на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. в мае cоставил 51,63%, в данном ценовом диапазоне он превысил предложение в 2,44 раза. На втором месте оказались коттеджи стоимостью от 3 000 до 5 000 долл./мес. и до 1 000 долл./мес. — по 20,33%.

В мае максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД, — 26,85%. На втором месте — коттеджи, удаленные от МКАД на 20-29 км, — 22,22%. 

Максимальным спросом в мае пользовались загородные дома, находящиеся на расстоянии 10-19 км и 30-49 км от МКАД, — по 23,17%, на втором месте — коттеджи, расположенные в 20-29 км и 10 км от МКАД, — по 21,14%.

Больше всего коттеджей в аренду в мае предлагалось на западном направлении — 21,4%, на втором месте предложение домов на юго-западном направлении — 18,45%, меньше всего коттеджей в мае было представлено на восточном направлении — 2,21%.

«Как показала статистика за май, пик спроса на аренду загородных домов в этом году пришелся на апрель. Начиная с января, спрос стабильно показывал прирост: в январе он увеличился на 20, 46%, в феврале — на 74%, в марте — на 15,8% и в апреле — на 17,3%. Впервые за несколько месяцев спрос показал отрицательную динамику, хотя понижение и было незначительным. Как правило, в июне еще ожидается поступление небольшого числа запросов от арендаторов, желающих снять загородный дом, — рассказывает Мария Жукова. — Предложение, напротив, в марте и апреле шло на понижение, в марте его объем снизился на 17,46%, в апреле — на 3,8%, поскольку выходящие на рынок объекты не покрывали растущий спрос на аренду летних домов, особенно в сегменте экономкласса». 

Читайте также:
Пятница, 9 декабря 2016
Загородных домов в аренду в два раза меньше, чем арендаторов По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Пятница, 9 декабря 2016
Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7% По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.