Главная | Новости | Самое дорогое предложение на рынке позволит снимать квартиру экономкласса 10 лет

Самое дорогое предложение на рынке позволит снимать квартиру экономкласса 10 лет

9 июля 2013
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

Эксперты «МИЭЛЬ-Аренда» подсчитали, что месячная арендная ставка самой дорогой квартиры, сдающейся в Москве, позволяет в течение 10 лет снимать самую дешевую московскую квартиру.

Кому и зачем нужна дорогая аренда?

Одно из самых дорогих московских предложений в аренду на сегодняшний день – это апартаменты с отделкой, арендная ставка которых составляет 2 632 000 руб./мес. Квартира общей  площадью 1 000 кв.м. и потолками высотой 4,5 м оснащена дизайнерской мебелью и бытовой техникой Miele. Апартаменты расположены на 58-м этаже ММДЦ «Москва-Сити», имеется панорамное остекление, и из окон открывается прекрасный вид на весь город. В комплексе можно воспользоваться бассейном, спортзалом, рестораном, банком, салоном красоты, выставочным залом и переговорными комнатами.

«Безусловно, такие дорогие предложения аренды – это штучный товар, для которого найти арендатора весьма непросто. Для человека со среднестатистической московской зарплатой подобные арендные ставки кажутся просто небывалыми, ведь, по сути, за эти деньги можно снимать обычную 1-комнатную квартиру экономкласса в течение 10 лет или даже купить квартиру в московском регионе, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Многие могут задаться вопросом, зачем снимать такое дорогое жилье? Вариантов ответа может быть несколько. Во-первых, покупка квартиры высокого класса обойдется покупателю во много раз дороже, нежели аренда. Если у клиента нет на данный момент свободных денег для приобретения жилья такого уровня, то аренда является неплохой альтернативой. Во-вторых, зачастую люксовые квартиры снимают деловые люди, которые большую часть времени находятся в командировках и им необходимо место для временного пребывания Москве. По-прежнему востребована корпоративная аренда в элитном сегменте, когда компании арендуют для своих сотрудников жилье. В практике риэлторов компании «МИЭЛЬ-Аренда» бывали и случаи, когда клиент, имея собственный дом за городом, снимал элитное жилье в Москве для деловых встреч.

По словам Марии Жуковой, жилье столь высокого уровня – это зачастую показатель статуса его владельца, поэтому требования к нему предъявляются весьма серьезные. Арендаторы элитных квартир обращают внимание на месторасположение объекта, причем, если в случае с покупкой люксовых квартир существует более или менее жесткий рейтинг районов, то с арендой такой жесткой привязки к месту нет. Зато обязательно наличие машиноместа, охраны, развитой инфраструктуры, своей придомовой территории и т. д. Порог дорогой аренды начинается с 750 000 руб./мес. Предложений с такой арендной ставкой единицы, и среди них большая часть квартир явно переоцененные объекты с устаревшим ремонтом или в старых сталинских домах.

Бюджетная аренда всегда востребована

Согласно эксклюзивной базе «МИЭЛЬ-Аренда», самая низкая арендная ставка в Москве на сегодняшний день составляет 23 000 руб./мес. За эти деньги можно снять в районе станции метро «Волжская» малогабаритную 1-комнатную квартиру со свежим косметическим ремонтом, которая оснащена гарнитурной мебелью и базовым набором бытовой техники. В среднем за 23-24 000 руб./мес. можно снять 1-комнатную квартиру на крайних станциях метро в панельных домах. Еще дешевле можно арендовать жилье в ближайших городах Подмосковья (Балашиха, Реутов, Мытищи). Например, за 18 000 руб./мес. в Балашихе сдается квартира с кухонным гарнитуром, советской мебелью и необходимой бытовой техникой.

«Арендаторы в сегменте экономкласса в первую очередь стараются найти наиболее бюджетный вариант. Также при выборе жилья учитывается удаленность дома от метро, качественные характеристики квартиры (в каком состоянии находится жилье, давно ли был произведен ремонт), наличие мебели (старые гарнитуры не приветствуются) и базовой техники (холодильник, плита, телевизор), – сообщает Мария Жукова. – Спрос на недорогие квартиры весьма высокий, тогда как предложение в этом сегменте остается небольшим, и ликвидные объекты, как правило, очень быстро вымываются с рынка».

Мария Жукова отмечает, что границы максимума и минимума арендных ставок остаются неизменными на протяжении долгого времени. Колоссальный разрыв в размерах стоимости съема лишь демонстрирует соответствующий разрыв в доходах наших граждан. 

Читайте также:
Понедельник, 21 августа 2017
Тренды развития франчайзинга на рынке недвижимости России Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе многолетнего опыта развития франчайзингового направления на российском рынке недвижимости выявили основные тенденции риэлторского бизнеса в сегодняшних условиях.
Среда, 16 августа 2017
Офис «В Медведково» отмечает двухлетие Офису «В Медведково» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» в августе 2017 года исполняется два года.
Вторник, 15 августа 2017
Открыт новый офис «В Пыть-Яхе» Летом 2017 года в Сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» открылся новый офис – «В Пыть-Яхе». На сегодняшний день это самый северный офис Сети.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.