Главная | Новости | «МИЭЛЬ-Аренда»: июньское затишье съемщикам на руку

«МИЭЛЬ-Аренда»: июньское затишье съемщикам на руку

15 июля 2013

В июне 2013 г. падение спроса, начавшееся еще в мае, продолжилось, снижение составило 1,3%, что характерно для периода летних отпусков. Сокращение объемов предложения в июне, наоборот, приостановилось, и количество выставленных квартир практически сравнялось с майским.

«Арендный рынок функционирует сезонно: стадии активности сменяются периодами затишья. Обычно первая половина лета – это время, когда рынок находится в довольно уравновешенном состоянии, нет существенного разрыва между спросом и предложением. Многие люди уезжают отдыхать и деловая жизнь в столице немного замирает. В этом время выбор у арендаторов неплохой и можно спокойно решить свои жилищные проблемы, – сообщает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Ситуация меняется, когда с середины июля на рынке городской аренды наступает «высокий» сезон. Основной пул арендаторов пополняется за счет пребывающих в Москву студентов и приезжающих на заработки жителей регионов России и стран ближнего зарубежья. С приближением делового сезона арендный рынок все больше оживляется, спрос значительно превышает предложение, и найти ликвидный по соотношению цены и качества объект становится довольно непросто».

Динамика индексов спроса и предложения квартир на ранке аренды в Москве 

 

Максимальное предложение квартир в июне сосредоточилось в ценовом диапазоне  от 1000 до 3000 долл./мес. – 66,35%, на втором месте – объекты стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. (24,13%), на третьем – квартиры в ценовом диапазоне  до 750 долл. (4,81%). Предложение элитных квартир стоимостью от 6000 долл./мес. в июне составило 1,14%.

В июне больше всего предлагалось в аренду однокомнатных (42,63%) и двухкомнатных квартир (40,3%). Меньше всего были представлено многокомнатных квартир – 2,47%.

Максимальное предложение в июне пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – 37,85%, а также на однокомнатные квартир в том же ценовом диапазоне – 21,68%.

Больше всего квартир экономкласса в июне предлагалось в ЮАО (14,88%), ВАО (14,03%), ЮВАО (13,75%) и САО (13,39%). Наименьшее количество объектов в этом сегменте в июне было представлено в СЗАО (6,17%).

Максимальное предложение жилья бизнес-класса и элитных квартир в июне традиционно сосредоточилось в ЦАО (23,85%) и ЗАО (19,26%). Меньше всего квартир данного уровня в июне было представлено в СЗАО (4,81%).

Читайте также:
Пятница, 24 марта 2017
Офису «В Лобне» исполнилось два года Офис «В Лобне» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил двухлетие работы.
Пятница, 24 марта 2017
Квартиры за миллион в городах-миллионниках Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.
Четверг, 23 марта 2017
За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20% За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах.