Главная | Новости | Впервые за три года на рынке городской аренды предложение превысило спрос

Впервые за три года на рынке городской аренды предложение превысило спрос

12 августа 2013

В июле спрос на аренду квартир по отношению к июню упал на 15%, что нехарактерно для начала высокого сезона на арендном рынке. Предложение квартир в июле, наоборот, выросло на 40%. Впервые за три последних года предложение превысило спрос в 1,6 раза.

«Как правило, с середины июля спрос на городскую аренду начинает активно расти в связи с прибытием в столицу иногородних студентов и граждан, прибывающих на заработки. Для сравнения, в июле 2012 году спрос вырос по сравнению с июнем на 34,1%, а в этом году ожидаемого роста не наступило, наоборот, активность со стороны арендаторов снизилась. Подобную картину можно было наблюдать в 2009 году, когда после финансового кризиса 2008 года во многих сферах был застой. При этом в 2009 году после июльского падения в августе спрос начал довольно быстро увеличиваться, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Пока сложно судить, чем конкретно обусловлено такое положение дел на рынке городской аренды и чего стоит ожидать. Возможно, как и в 2009 году в августе отложенный спрос еще сработает».


Максимальное предложение квартир в июне сосредоточилось в ценовом диапазоне  от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 63,57%, на втором месте – объекты стоимостью  от 750 до 1 000 долл./мес. (26,48%), на третьем месте оказались квартиры в диапазоне до 750 долл./мес. – 5,79% . Меньше всего в июле предлагалось элитных квартир стоимостью от 6 000 долл./мес. – 0,43%.

Максимальным спросом в июле также пользовались квартиры в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 59,32%, далее шли квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. – 31,15%.

В июле больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 36,75% . Основное предложение 1-комнатных квартир также пришлось на диапазон от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 22,95%.

Квартиры экономкласса в июле большей частью были  представлены в ЮВАО – 15,29%, ВАО –14,94% и ЮАО – 13,51%. Наименьшее количество квартир экономкласса сдавалось в аренду  в СЗАО – 6,15%.

Максимальное предложение квартир в элитном сегменте и бизнес-классе традиционно было представлено в ЦАО – 21,27% и ЗАО – 19,84%. Меньше всего квартир данного сегмента в июле предлагалось в СЗАО – 6,19%.

Читайте также:
Пятница, 28 апреля 2017
В новостройках Москвы отделка предлагается в 8% квартир и в 25% апартаментов Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение квартир и апартаментов с отделкой на первичном рынке в «старых» границах Москвы. Выяснилось, что среди апартаментов варианты с отделкой популярнее в разы – полностью готовыми к проживанию предлагаются 8% квартир против 25% апартаментов.
Четверг, 27 апреля 2017
Аукцион квартир – спасение для продавца на падающем рынке В текущих рыночных условиях продать квартиру в конкретные сроки за реальную рыночную цену непросто. Один из способов решения данного вопроса – аукцион. О том, как «государственные» технологии работают на вторичном рынке, рассказывают эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Четверг, 27 апреля 2017
Люди хотят жить на юго-западе Москвы, а снимать − на востоке Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выяснил, какие районы Москвы и Московской области самые востребованные среди арендаторов и покупателей жилья. Оказалось, что чаще всего ищут жилье рядом со станцией метро «Люблино». Также выяснилось, что люди хотят снимать жилье в Ново-Переделкино, а покупать − в Восточном Бирюлево.