Главная | Новости | Впервые за три года на рынке городской аренды предложение превысило спрос

Впервые за три года на рынке городской аренды предложение превысило спрос

12 августа 2013

В июле спрос на аренду квартир по отношению к июню упал на 15%, что нехарактерно для начала высокого сезона на арендном рынке. Предложение квартир в июле, наоборот, выросло на 40%. Впервые за три последних года предложение превысило спрос в 1,6 раза.

«Как правило, с середины июля спрос на городскую аренду начинает активно расти в связи с прибытием в столицу иногородних студентов и граждан, прибывающих на заработки. Для сравнения, в июле 2012 году спрос вырос по сравнению с июнем на 34,1%, а в этом году ожидаемого роста не наступило, наоборот, активность со стороны арендаторов снизилась. Подобную картину можно было наблюдать в 2009 году, когда после финансового кризиса 2008 года во многих сферах был застой. При этом в 2009 году после июльского падения в августе спрос начал довольно быстро увеличиваться, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Пока сложно судить, чем конкретно обусловлено такое положение дел на рынке городской аренды и чего стоит ожидать. Возможно, как и в 2009 году в августе отложенный спрос еще сработает».


Максимальное предложение квартир в июне сосредоточилось в ценовом диапазоне  от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 63,57%, на втором месте – объекты стоимостью  от 750 до 1 000 долл./мес. (26,48%), на третьем месте оказались квартиры в диапазоне до 750 долл./мес. – 5,79% . Меньше всего в июле предлагалось элитных квартир стоимостью от 6 000 долл./мес. – 0,43%.

Максимальным спросом в июле также пользовались квартиры в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 59,32%, далее шли квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. – 31,15%.

В июле больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 36,75% . Основное предложение 1-комнатных квартир также пришлось на диапазон от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 22,95%.

Квартиры экономкласса в июле большей частью были  представлены в ЮВАО – 15,29%, ВАО –14,94% и ЮАО – 13,51%. Наименьшее количество квартир экономкласса сдавалось в аренду  в СЗАО – 6,15%.

Максимальное предложение квартир в элитном сегменте и бизнес-классе традиционно было представлено в ЦАО – 21,27% и ЗАО – 19,84%. Меньше всего квартир данного сегмента в июле предлагалось в СЗАО – 6,19%.

Читайте также:
Пятница, 9 декабря 2016
Загородных домов в аренду в два раза меньше, чем арендаторов По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Пятница, 9 декабря 2016
Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7% По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.