Главная | Новости | Впервые за три года на рынке городской аренды предложение превысило спрос

Впервые за три года на рынке городской аренды предложение превысило спрос

12 августа 2013

В июле спрос на аренду квартир по отношению к июню упал на 15%, что нехарактерно для начала высокого сезона на арендном рынке. Предложение квартир в июле, наоборот, выросло на 40%. Впервые за три последних года предложение превысило спрос в 1,6 раза.

«Как правило, с середины июля спрос на городскую аренду начинает активно расти в связи с прибытием в столицу иногородних студентов и граждан, прибывающих на заработки. Для сравнения, в июле 2012 году спрос вырос по сравнению с июнем на 34,1%, а в этом году ожидаемого роста не наступило, наоборот, активность со стороны арендаторов снизилась. Подобную картину можно было наблюдать в 2009 году, когда после финансового кризиса 2008 года во многих сферах был застой. При этом в 2009 году после июльского падения в августе спрос начал довольно быстро увеличиваться, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Пока сложно судить, чем конкретно обусловлено такое положение дел на рынке городской аренды и чего стоит ожидать. Возможно, как и в 2009 году в августе отложенный спрос еще сработает».


Максимальное предложение квартир в июне сосредоточилось в ценовом диапазоне  от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 63,57%, на втором месте – объекты стоимостью  от 750 до 1 000 долл./мес. (26,48%), на третьем месте оказались квартиры в диапазоне до 750 долл./мес. – 5,79% . Меньше всего в июле предлагалось элитных квартир стоимостью от 6 000 долл./мес. – 0,43%.

Максимальным спросом в июле также пользовались квартиры в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 59,32%, далее шли квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. – 31,15%.

В июле больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 36,75% . Основное предложение 1-комнатных квартир также пришлось на диапазон от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 22,95%.

Квартиры экономкласса в июле большей частью были  представлены в ЮВАО – 15,29%, ВАО –14,94% и ЮАО – 13,51%. Наименьшее количество квартир экономкласса сдавалось в аренду  в СЗАО – 6,15%.

Максимальное предложение квартир в элитном сегменте и бизнес-классе традиционно было представлено в ЦАО – 21,27% и ЗАО – 19,84%. Меньше всего квартир данного сегмента в июле предлагалось в СЗАО – 6,19%.

Читайте также:
Понедельник, 27 февраля 2017
Загородная недвижимость – 2037: футурологический прогноз В честь 20-летия своей работы на рынке, компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассуждает о том, как изменится сегмент за следующие 20 лет и с какой реальностью столкнутся продавец и покупатель в обозримом будущем.
Среда, 22 февраля 2017
Более 50 руководителей компаний недвижимости посетили бизнес-тур офиса «В Сочи» 16 февраля 2017 года в рамках Всероссийской ежегодной конференции Сбербанка компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый региональный бизнес-тур в офис «В Сочи». Бизнес-тур был посвящен «Принципам эффективного управления агентством недвижимости».
Вторник, 21 февраля 2017
Масленица – наиболее популярный русский праздник в жилых комплексах Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах.