Главная | Новости | «МИЭЛЬ-Аренда»: Октябрь ознаменовал окончание «летнего» сезона

«МИЭЛЬ-Аренда»: Октябрь ознаменовал окончание «летнего» сезона

12 ноября 2013
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В октябре спрос на квартиры продолжил снижаться, падение спроса по отношению к сентябрю составило 2,73%, поэтому можно говорить об окончании «летнего» сезона на рынке аренды. Предложение квартир в октябре также уменьшилось по сравнению с сентябрем на 6,7%.

Максимальное предложение квартир в октябре 2013 года пришлось на ценовой диапазон от  1000 до 3000 долл. (70,91%), квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось всего 19,91% от общего предложения. Меньше всего было предложено квартир стоимостью свыше 6000 долл. (0,72%). Предложение квартир до 750 долл./мес. также было незначительным – всего 3,53%.

Максимальным спросом в октябре пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (66,14%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1000 долл. – 26,11%.   

Если рассматривать число комнат, то в октябре 2013 года максимальное предложение пришлось на 2-комнатные квартиры (41,49%), на втором месте – предложение 1-комнатных квартир (36,2%). Самым большим спросом пользовались 1-комнатные квартиры (59,61%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,72%. 

Максимальное количество предложения квартир в аренду пришлось на квартиры в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес., как двухкомнатные (38,44% от общего предложения), так и однокомнатные (23,58% от общего предложения). 

«Наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. и от 750 до 1000 долл./мес. – 31,61% и 23,22% от общего спроса соответственно, – рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Максимальный спрос на 2-комнатные квартиры также пришелся на диапазон от 1000 до 3000 долл./мес., он составил 27,73%. При этом спрос на однокомнатные квартиры превысил предложение в 1,67 раза; а предложение квартир с двумя и более комнатами было выше спроса». 

В октябре 2013 года распределение предложения квартир экономкласса по округам города Москвы было примерно одинаковым (по 10-12% в каждом округе). 

Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно было представлено в ЦАО (25,65%) и ЗАО (20,42%). Меньше всего квартир данного уровня было представлено в ВАО (4,74%). 

  • Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в октябре составила 34518 руб./мес.,
  • двухкомнатные квартиры экономкласса в среднем стоили 41961 руб./мес.
  • трехкомнатные – 48280 руб./мес.

По сравнению с сентябрем 2013 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: 1-комнатные – (-)0,04%, 2-комнатные – (-) 0,33%, 3-комнатные – (-)1,7%. 

  • Средняя стоимость найма однокомнатных квартир бизнес-класса составила 57260 руб./мес.,
  • двухкомнатных – 73590 руб./мес.,
  • трехкомнатных – 91810 руб./мес. 
По сравнению с сентябрем 2013 года средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: 1-комнатные – (-)3,78%, 2-комнатные – (+)3,49%, 3-комнатные – (+)2,74%, многокомнатные – (+)1,75%.
Читайте также:
Четверг, 19 января 2017
В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.
Среда, 18 января 2017
В декабре 2016 года спрос на аренду квартир оказался ниже предложения на 30,8% В декабре 2016 г. спрос на квартиры по сравнению с ноябрем снизился более чем в два раза (на 53,7%), при этом основное падение спроса пришлось на вторую половину декабря. Предложение квартир также упало. По отношению к ноябрю падение предложения составило 4,2%. Общий спрос в декабре оказался ниже предложения на 30,8%.
Среда, 18 января 2017
Офис «В Электроуглях» отмечает свое трехлетие В январе 2017 года исполняется три года офису «В Электроуглях» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».