Главная | Новости | «МИЭЛЬ-Аренда»: Октябрь ознаменовал окончание «летнего» сезона

«МИЭЛЬ-Аренда»: Октябрь ознаменовал окончание «летнего» сезона

12 ноября 2013
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В октябре спрос на квартиры продолжил снижаться, падение спроса по отношению к сентябрю составило 2,73%, поэтому можно говорить об окончании «летнего» сезона на рынке аренды. Предложение квартир в октябре также уменьшилось по сравнению с сентябрем на 6,7%.

Максимальное предложение квартир в октябре 2013 года пришлось на ценовой диапазон от  1000 до 3000 долл. (70,91%), квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось всего 19,91% от общего предложения. Меньше всего было предложено квартир стоимостью свыше 6000 долл. (0,72%). Предложение квартир до 750 долл./мес. также было незначительным – всего 3,53%.

Максимальным спросом в октябре пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (66,14%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1000 долл. – 26,11%.   

Если рассматривать число комнат, то в октябре 2013 года максимальное предложение пришлось на 2-комнатные квартиры (41,49%), на втором месте – предложение 1-комнатных квартир (36,2%). Самым большим спросом пользовались 1-комнатные квартиры (59,61%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,72%. 

Максимальное количество предложения квартир в аренду пришлось на квартиры в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес., как двухкомнатные (38,44% от общего предложения), так и однокомнатные (23,58% от общего предложения). 

«Наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. и от 750 до 1000 долл./мес. – 31,61% и 23,22% от общего спроса соответственно, – рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Максимальный спрос на 2-комнатные квартиры также пришелся на диапазон от 1000 до 3000 долл./мес., он составил 27,73%. При этом спрос на однокомнатные квартиры превысил предложение в 1,67 раза; а предложение квартир с двумя и более комнатами было выше спроса». 

В октябре 2013 года распределение предложения квартир экономкласса по округам города Москвы было примерно одинаковым (по 10-12% в каждом округе). 

Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно было представлено в ЦАО (25,65%) и ЗАО (20,42%). Меньше всего квартир данного уровня было представлено в ВАО (4,74%). 

  • Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в октябре составила 34518 руб./мес.,
  • двухкомнатные квартиры экономкласса в среднем стоили 41961 руб./мес.
  • трехкомнатные – 48280 руб./мес.

По сравнению с сентябрем 2013 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: 1-комнатные – (-)0,04%, 2-комнатные – (-) 0,33%, 3-комнатные – (-)1,7%. 

  • Средняя стоимость найма однокомнатных квартир бизнес-класса составила 57260 руб./мес.,
  • двухкомнатных – 73590 руб./мес.,
  • трехкомнатных – 91810 руб./мес. 
По сравнению с сентябрем 2013 года средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: 1-комнатные – (-)3,78%, 2-комнатные – (+)3,49%, 3-комнатные – (+)2,74%, многокомнатные – (+)1,75%.
Читайте также:
Понедельник, 25 сентября 2017
Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно Девелоперский цикл развития жилых проектов долгое время оставался стабильным и характеризовался определенными ровными темпами удорожания квартир в доме по мере приближения проекта к завершающей стадии строительства и вводу в эксплуатацию. Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали изменения в динамике цен продаж ЖК в зависимости от стадии строительства.
Вторник, 19 сентября 2017
9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку», а 45% арендаторов ищут комнату Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области.
Пятница, 15 сентября 2017
Освоение промзон привело к снижению средневзвешенной цены в ВАО на треть Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Четвертый материал из цикла посвящен Восточному административному округу, где редевелопмент промышленных территорий крайне незначительно отразился на объеме предложения, но при этом привел к снижению средневзвешенной цены на треть, а среднего бюджета покупки более чем в 2 раза.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.