Главная | Новости | Декабрьские «заморозки» на рынке столичной аренды

Декабрьские «заморозки» на рынке столичной аренды

24 января 2014
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В декабре рынок аренды Москвы по традиции показал значительное падение спроса на квартиры – более чем на 36% по отношению к ноябрю. Оживления клиентской активности эксперты ожидают только во второй половине января.

В декабре 2013 года на рынке аренды Москвы спрос на квартиры существенно упал – его падение по отношению к ноябрю составило 36,2%.

«Такая картина характерна для данного периода, – успокаивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – В декабре 2012 года, например, спрос на столичном рынке упал на 41%. Эта закономерность связана с тем, что большинство арендаторов готовятся встречать Новый год и решением квартирных вопросов не занимаются, предпочитая искать жилье уже после новогодних праздников. Оживление спроса мы прогнозируем во второй половине января».

Предложение квартир в декабре также упало, но не столь существенно – по сравнению с ноябрем падение предложения составило 4,4%.

Максимальное предложение в декабре пришлось на двухкомнатные квартиры – их число составило 42,23% (от общего предложения), на втором месте – предложение однокомнатных квартир (37,55%).

Наибольшим спросом в последнем месяце прошлого года пользовались однокомнатные квартиры (59,68%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,22%. Наименьший спрос пришелся на многокомнатные квартиры – всего 0,83% от общего числа запросов.


Максимальное предложение квартир в декабре пришлось на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. (73,61%), при этом больше всего в данном сегменте предлагалось двухкомнатных (39,45%) и однокомнатных (23,93%) квартир. Значительное число предложенных в аренду квартир наблюдалось в диапазоне от 750 до 1 000 долл. (19,98% от общего предложения). Меньше всего было предложено квартир, стоимостью свыше 6 000 долл. (0,52%). Предложение квартир до 750 долл. также было незначительным – всего 1,76%.

Максимальным спросом в декабре пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (62,19%), в данном сегменте наибольшее число запросов пришлось на однокомнатные и двухкомнатные квартиры (28,3% и 27,38% соответственно). На втором месте по спросу были квартиры, стоимостью от 750 до 1 000 долл. – их число составило 27,96%, в данном ценовом сегменте максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры (24,7%).

В декабре 2013 года наибольшее предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (19,49%), меньше всего квартир данного уровня предлагалось в СЗАО (6,26%).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно было представлено в ЦАО (25,7%) и ЗАО – 18,13%. Наименьшее число квартир этого класса предлагалось в ЮВАО (6,18%) и ВАО (6,37%).

По сравнению с ноябрем 2013 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры (-1,13%), двухкомнатные (- 0,05%), трехкомнатные (+0,02%). За весь 2013 год изменение стоимости найма составило: для однокомнатных квартир +3,4%; для двухкомнатных + 4,3%; для трехкомнатных  +7,3%.

По сравнению с ноябрем 2013 года средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры (+1,08%), двухкомнатные (+0,29%), трехкомнатные (-2,74%), многокомнатные (-13,89%). За весь 2013 год изменение стоимости найма составило: для однокомнатных квартир +7,99%; для двухкомнатных +2,5%; для трехкомнатных  + 5,5%, для многокомнатных квартир снижение на 6,6%.

Читайте также:
Среда, 22 ноября 2017
С отказом от долевого строительства жилье подорожает на 15-30% Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» показали реальные последствия для рынка при отказе от долевого строительства и переходе к проектному финансированию. Расчеты финансистов показывают: для покупателя квадратные метры подорожают на 15-30%.
Вторник, 21 ноября 2017
Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже — 18,2% и 17,5%, соответственно.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.