Главная | Новости | Декабрьские «заморозки» на рынке столичной аренды

Декабрьские «заморозки» на рынке столичной аренды

24 января 2014
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В декабре рынок аренды Москвы по традиции показал значительное падение спроса на квартиры – более чем на 36% по отношению к ноябрю. Оживления клиентской активности эксперты ожидают только во второй половине января.

В декабре 2013 года на рынке аренды Москвы спрос на квартиры существенно упал – его падение по отношению к ноябрю составило 36,2%.

«Такая картина характерна для данного периода, – успокаивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – В декабре 2012 года, например, спрос на столичном рынке упал на 41%. Эта закономерность связана с тем, что большинство арендаторов готовятся встречать Новый год и решением квартирных вопросов не занимаются, предпочитая искать жилье уже после новогодних праздников. Оживление спроса мы прогнозируем во второй половине января».

Предложение квартир в декабре также упало, но не столь существенно – по сравнению с ноябрем падение предложения составило 4,4%.

Максимальное предложение в декабре пришлось на двухкомнатные квартиры – их число составило 42,23% (от общего предложения), на втором месте – предложение однокомнатных квартир (37,55%).

Наибольшим спросом в последнем месяце прошлого года пользовались однокомнатные квартиры (59,68%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,22%. Наименьший спрос пришелся на многокомнатные квартиры – всего 0,83% от общего числа запросов.


Максимальное предложение квартир в декабре пришлось на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. (73,61%), при этом больше всего в данном сегменте предлагалось двухкомнатных (39,45%) и однокомнатных (23,93%) квартир. Значительное число предложенных в аренду квартир наблюдалось в диапазоне от 750 до 1 000 долл. (19,98% от общего предложения). Меньше всего было предложено квартир, стоимостью свыше 6 000 долл. (0,52%). Предложение квартир до 750 долл. также было незначительным – всего 1,76%.

Максимальным спросом в декабре пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (62,19%), в данном сегменте наибольшее число запросов пришлось на однокомнатные и двухкомнатные квартиры (28,3% и 27,38% соответственно). На втором месте по спросу были квартиры, стоимостью от 750 до 1 000 долл. – их число составило 27,96%, в данном ценовом сегменте максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры (24,7%).

В декабре 2013 года наибольшее предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (19,49%), меньше всего квартир данного уровня предлагалось в СЗАО (6,26%).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно было представлено в ЦАО (25,7%) и ЗАО – 18,13%. Наименьшее число квартир этого класса предлагалось в ЮВАО (6,18%) и ВАО (6,37%).

По сравнению с ноябрем 2013 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры (-1,13%), двухкомнатные (- 0,05%), трехкомнатные (+0,02%). За весь 2013 год изменение стоимости найма составило: для однокомнатных квартир +3,4%; для двухкомнатных + 4,3%; для трехкомнатных  +7,3%.

По сравнению с ноябрем 2013 года средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры (+1,08%), двухкомнатные (+0,29%), трехкомнатные (-2,74%), многокомнатные (-13,89%). За весь 2013 год изменение стоимости найма составило: для однокомнатных квартир +7,99%; для двухкомнатных +2,5%; для трехкомнатных  + 5,5%, для многокомнатных квартир снижение на 6,6%.

Читайте также:
Вторник, 19 сентября 2017
9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку», а 45% арендаторов ищут комнату Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области.
Пятница, 15 сентября 2017
Освоение промзон привело к снижению средневзвешенной цены в ВАО на треть Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Четвертый материал из цикла посвящен Восточному административному округу, где редевелопмент промышленных территорий крайне незначительно отразился на объеме предложения, но при этом привел к снижению средневзвешенной цены на треть, а среднего бюджета покупки более чем в 2 раза.
Четверг, 14 сентября 2017
С весны 2015 года Подмосковье подешевело на 16% По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области с апреля 2017 года изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности, по итогам августа она составила 80,4 тыс. руб./кв. м. Текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Подмосковья соответствует уровню весны 2012 года. С весны 2015 года средняя удельная цена предложения скорректировалась на 16%.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.