Главная | Новости | Декабрьские «заморозки» на рынке столичной аренды

Декабрьские «заморозки» на рынке столичной аренды

24 января 2014
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

В декабре рынок аренды Москвы по традиции показал значительное падение спроса на квартиры – более чем на 36% по отношению к ноябрю. Оживления клиентской активности эксперты ожидают только во второй половине января.

В декабре 2013 года на рынке аренды Москвы спрос на квартиры существенно упал – его падение по отношению к ноябрю составило 36,2%.

«Такая картина характерна для данного периода, – успокаивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – В декабре 2012 года, например, спрос на столичном рынке упал на 41%. Эта закономерность связана с тем, что большинство арендаторов готовятся встречать Новый год и решением квартирных вопросов не занимаются, предпочитая искать жилье уже после новогодних праздников. Оживление спроса мы прогнозируем во второй половине января».

Предложение квартир в декабре также упало, но не столь существенно – по сравнению с ноябрем падение предложения составило 4,4%.

Максимальное предложение в декабре пришлось на двухкомнатные квартиры – их число составило 42,23% (от общего предложения), на втором месте – предложение однокомнатных квартир (37,55%).

Наибольшим спросом в последнем месяце прошлого года пользовались однокомнатные квартиры (59,68%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,22%. Наименьший спрос пришелся на многокомнатные квартиры – всего 0,83% от общего числа запросов.


Максимальное предложение квартир в декабре пришлось на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. (73,61%), при этом больше всего в данном сегменте предлагалось двухкомнатных (39,45%) и однокомнатных (23,93%) квартир. Значительное число предложенных в аренду квартир наблюдалось в диапазоне от 750 до 1 000 долл. (19,98% от общего предложения). Меньше всего было предложено квартир, стоимостью свыше 6 000 долл. (0,52%). Предложение квартир до 750 долл. также было незначительным – всего 1,76%.

Максимальным спросом в декабре пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (62,19%), в данном сегменте наибольшее число запросов пришлось на однокомнатные и двухкомнатные квартиры (28,3% и 27,38% соответственно). На втором месте по спросу были квартиры, стоимостью от 750 до 1 000 долл. – их число составило 27,96%, в данном ценовом сегменте максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры (24,7%).

В декабре 2013 года наибольшее предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (19,49%), меньше всего квартир данного уровня предлагалось в СЗАО (6,26%).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно было представлено в ЦАО (25,7%) и ЗАО – 18,13%. Наименьшее число квартир этого класса предлагалось в ЮВАО (6,18%) и ВАО (6,37%).

По сравнению с ноябрем 2013 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры (-1,13%), двухкомнатные (- 0,05%), трехкомнатные (+0,02%). За весь 2013 год изменение стоимости найма составило: для однокомнатных квартир +3,4%; для двухкомнатных + 4,3%; для трехкомнатных  +7,3%.

По сравнению с ноябрем 2013 года средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры (+1,08%), двухкомнатные (+0,29%), трехкомнатные (-2,74%), многокомнатные (-13,89%). За весь 2013 год изменение стоимости найма составило: для однокомнатных квартир +7,99%; для двухкомнатных +2,5%; для трехкомнатных  + 5,5%, для многокомнатных квартир снижение на 6,6%.

Читайте также:
Четверг, 25 мая 2017
Офису «На Фрунзенской» − 13 лет! Сегодня отмечает свой день рождения офис «На Фрунзенской». Вот уже 13 лет дружный и  профессиональный коллектив подразделения успешно решает жилищные вопросы клиентов.
Четверг, 25 мая 2017
Благодаря освоению промзон первичный рынок массового сегмента ЗАО вырос более чем в 5 раз В 2014 году начали появляться заявления о том, что весь инвестиционно-строительный потенциал Москвы сосредоточен только в промзонах, других участков для застройки крупными проектами нет. А в 2015 году на рынок уже активно выходили проекты с квартирами на таких территориях, хотя до этого времени если и появлялись проекты в промзонах, то с апартаментами. В итоге два прошедших года перевернули рынок массового сегмента столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Первый материал из цикла посвящен Западному административному округу, где именно благодаря застройке промзон первичный рынок массового сегмента вырос в 5 раз.  
Среда, 24 мая 2017
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый HR-Клуб Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первое мероприятие, посвященное hr-вопросам франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ».