Главная | Новости | Рейтинг направлений Подмосковья по минимальным и максимальным ставкам загородной аренды

Рейтинг направлений Подмосковья по минимальным и максимальным ставкам загородной аренды

19 марта 2014

С началом сезона на рынке загородной аренды аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг направлений ближнего пояса Подмосковья по минимальной и максимальной стоимости предложений. Арендные ставки самого бюджетного и самого дорогого загородного дома в пределах 10 км от МКАД различаются в 25 раз. При этом на одном и том же направлении стоимость предложений может отличаться в 20 раз. 

Рейтинг направлений ближнего пояса Московской области – по минимальным арендным ставкам, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», в марте 2014 года выглядит следующим образом. 

  • Самые недорогие загородные дома в пределах 10 км от МКАД предлагаются в аренду за 25 тыс. рублей в месяц – такие варианты представлены на северо-востоке и юге МО. 
  • На втором месте – юго-западные направления с минимальной арендной ставкой 30 тыс. рублей.
  • Третье место делят сразу три направления: восток, запад и северо-запад области, где самые бюджетные дома предлагаются в аренду за 35 тыс. рублей в месяц. 
  • На четвертом месте по минимальным ставкам аренды загородных домов – юго-восточные направления МО, где нет вариантов дешевле 80 тыс. рублей в месяц. 
  • На пятом месте с самой высокой в рейтинге минимальной стоимостью аренды загородного дома (110 тыс. рублей в месяц) находится север Подмосковья.

Совсем иначе направления ближнего пояса Московской области распределены в рейтинге  максимальных арендных ставок на рынке загородной аренды. 

  • Самый дорогой загородный дом в пределах 10 км от МКАД предлагается в аренду по цене 612 тыс. рублей в месяц и расположен на юго-западе МО.
  • На втором месте по максимальным арендным ставкам – северо-западные направления с предложениями за 600 тыс. рублей в месяц. 
  • Третье место занимает соседний запад Подмосковья, где максимальная стоимость загородного дома в аренду составляет 540 тыс. рублей в месяц.
  • Далее следуют южные направления, где самый дорогой загородный дом предлагается по цене 450 тыс. рублей в месяц.
  • На пятом месте по максимальной стоимости на рынке загородной аренды – север МО с предложением за 384 тыс. рублей в месяц. 
  • Шестое место принадлежит северо-восточным направлениям, где максимальная арендная ставка составляет 240 тыс. рублей. 
  • На седьмом месте – соседний восток, где стоимость аренды самого дорогого загородного дома достигает 200 тыс. рублей. 

Замыкают рейтинг юго-восточные направления, где максимальная арендная ставка на рынке загородной аренды составляет 150 тыс. рублей.

«Порядка 60% арендаторов загородной недвижимости подыскивают вариант в ценовом диапазоне от 35 до 100 тыс. рублей в месяц. Наиболее востребованы кирпичные или деревянные теплые дома, со всеми необходимыми коммуникациями, мебелью, техникой, расположенные на расстоянии 10-19 км от МКАД. Для арендаторов также важна транспортная доступность, окружающая территория, наличие рядом леса, водоема, качество дачного участка, дополнительные опции в виде бани, сауны, площадки для барбекю и т. д.», – отмечает Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». 

Варьирование цены предложения коттеджей
по направлениям в Московской области, руб./мес.

Читайте также:
Пятница, 9 декабря 2016
Загородных домов в аренду в два раза меньше, чем арендаторов По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Пятница, 9 декабря 2016
Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7% По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
Четверг, 8 декабря 2016
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.