Главная | Новости | На один недорогой загородный дом приходится три арендатора

На один недорогой загородный дом приходится три арендатора

16 апреля 2014
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» сезон загородной летней аренды все-таки начался – рост спроса по итогам марта составил 35,1%. Однако спрос этого года ниже прошлогодних показателей почти в три раза. Предложение загородных домов также увеличилось – на 18,6%. Дома с арендной ставкой от 1 000 до 3 000 долларов в месяц – лидеры спроса и предложения.

«Летний сезон на рынке загородной аренды начался с опозданием на месяц, обычно арендаторы активизируются уже в феврале. В связи с этим по итогам марта спрос так и не смог «догнать» предложение и остался на 4,8% ниже. Для сравнения, в марте 2013 года спрос на коттеджи превышал предложение вдвое», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – При этом спрос на загородные дома с арендной ставкой до 1000 долларов в месяц больше предложения в 3,5 раза, в сегменте от 1 000 до 3 000 долларов в месяц – в 1,17 раз. Предложение объектов дороже 3 000 долларов в месяц, наоборот, превышает спрос».

Больше всего загородных домов в аренду в марте предлагалось в диапазоне 1 000–3 000 долларов (43,37%) и 3 000–5 000 долларов в месяц (32,53%).

Максимальным спросом также пользовались загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (54,55%). Спрос на дорогие загородные дома (более 10 000 долларов в месяц) в марте отсутствовал.


Лидерами предложения по итогам марта являются загородные дома по цене 1 000–3 000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 20-29 км от МКАД (12,5%). Второе место делят дома того же ценового сегмента в 10-19 км и 30-49 км от МКАД (по 11,46% от общего предложения).

Максимальное предложение загородных домов в аренду по итогам марта пришлось на юго-западное направление Московской области – 26,04% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагается на восточном направлении (2,08%). Больше всего домов наиболее востребованного ценового диапазона 1 000–3 000 долларов в месяц представлено на юго-западном (12,5%) и западном (11,46%) направлениях Подмосковья.


Средняя стоимость найма загородного дома в зависимости от направления варьируется от 66,4 тыс. рублей в месяц (северо-восток области) до 197,5 тыс. рублей (север Подмосковья). 

Читайте также:
Среда, 26 июля 2017
И квартира, и машина: «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» запускают новый ипотечный продукт «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о запуске нового ипотечного продукта, представляющего собой комбинацию автокредита и ипотеки для покупателей квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен».
Понедельник, 24 июля 2017
Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон На сегодняшний день предложение таунхаусов в аренду в Подмосковье ограничено и, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», составляет чуть более 5% от всего предложения загородных объектов.
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.