Главная | Новости | Спрос и предложение на загородном рынке аренды сравнялись

Спрос и предложение на загородном рынке аренды сравнялись

22 мая 2014
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

По данным «МИЭЛЬ-Аренда» к середине мая спрос и предложение на рынке загородной аренды сравнялись, при этом они остаются ниже аналогичных показателей прошлого года. Больше всего загородных домов в аренду предлагается на западных направлениях Московской области, меньше всего – на восточных.

Спрос на загородные дома в апреле 2014 года, по сравнению с мартом, вырос на 10,4%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на загородную недвижимость в нынешнем сезоне ниже в 2,9 раза. Предложение загородных домов в апреле, наоборот, уменьшилось (на 6,02% к марту). Предложение, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, оказалось ниже в 1,3 раза.

В апреле больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (53,85%) и от 3 000 до 5 000 долларов (23,08%). Максимальный спрос в апреле также пришелся на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (57,65%). На втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долларов (21,18%). Спрос на дорогие загородные дома (более 10 000 долларов в месяц) в апреле  отсутствовал.

Лидером предложения в апреле стали загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 10-19 км (16,51%), а также в поясе 20-29 км от МКАД (12,84% от общего предложения).

В наиболее востребованном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов в месяц больше всего домов предлагалось на юго-западном (13,76%) и западном (11,93%) направлениях МО. Коттеджи стоимостью от 3 000 до 5 000 долларов в апреле преобладали на западном направлении (8,26%).


Максимальное предложение загородных домов в аренду в апреле 2014 года пришлось на западное направление – 23,85% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном направлении (1,83%).

«В первой половине мая объем спроса составил 58% от спроса апреля, предложение –  44%. В отличие от спроса на квартиры, спрос на загородные дома в первой половине мая был относительно равномерным, а предложение начало увеличиваться после майских каникул: в период праздников поступило всего 29,4% от общего количества предложений первой половины мая. Таким образом, можно предположить, что спрос на загородные дома в мае превысит спрос апреля на 15-20%, а предложение сравняется с апрельским или будет ниже примерно на 5-10%», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

 

Читайте также:
Пятница, 23 июня 2017
Cтоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей Диапазон стоимости домов на Крымском полуострове летом 2017 года варьируется от 1 до 118 млн рублей. Для сравнения, ровно год назад в июне 2016 года разрыв в цене самого бюджетного и самого дорогого крымского дома был больше – от 800 тыс. до 160 млн рублей. С наступлением лета специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных баз объектов крымских офисов «В Симферополе» и «В Ялте» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных домов на Крымском побережье.
Четверг, 22 июня 2017
Офису «Гранд Парк» исполнилось 11 лет! В июне свой одиннадцатый день рождения отпраздновал офис «Гранд Парк», входящий в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Уже второе десятилетие это подразделение выполняет важную и нужную работу – помогает клиентам найти жилье своей мечты.
Четверг, 22 июня 2017
Элементы роскоши должны быть еще роскошнее Покупательские требования к жилью класса де-люкс повышаются с каждым годом. Возрастают требования не только к самим квадратным метрам, но и к сопутствующей инфраструктуре, окружению, наличию рядом престижных государственных школ и гимназий. При этом если к одним атрибутам роскоши запросы серьезно ужесточаются, то другие и вовсе перестают пользоваться спросом.