Главная | Новости | «МИЭЛЬ-Аренда»: падение спроса остановилось, предложение стало уменьшаться

«МИЭЛЬ-Аренда»: падение спроса остановилось, предложение стало уменьшаться

4 июня 2014

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае 2014 г. на рынке аренды квартир прекратилось падение спроса, продолжавшееся несколько месяцев. Предложение, наоборот, перестало расти. Средняя стоимость найма демонстрирует незначительный рост или снижение в зависимости от количества комнат, предлагаемых в аренду квартир.

В мае 2014 г. снижение спроса составило 1,7% по сравнению с апрелем 2014 г. Предложение квартир за аналогичный период также уменьшилось на 13,9%. Разрыв между спросом и предложением несколько сократился, но остался очень высоким. По итогам мая предложение квартир превысило спрос в 5,15 раза.

«Май – довольно сложный месяц для рынка аренды, и для него всегда характерен низкий спрос, на который в этом году ощутимо повлияли длительные майские «каникулы». Но впереди «высокий» летний сезон, начало которого приходится на вторую половину июля, и в этот период мы ожидаем существенного увеличения спроса», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир эконом-класса в мае 2014 г., по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры: (-) 0,28% – 32,87 тыс. рублей в месяц;
  • двухкомнатные квартиры: (+) 0,53% – 41,17 тыс. рублей в месяц;
  • трехкомнатные квартиры: (+) 1,86% – 50,24 тыс. рублей в месяц.

В элитном сегменте и бизнес-классе средняя стоимость найма в мае, по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:однокомнатные квартиры: (-) 0,26% – 59,03 тыс. рублей в месяц;

  • однокомнатные квартиры: (-) 0,26% – 59,03 тыс. рублей в месяц;
  • двухкомнатные квартиры: (+) 6,51% – 79,09 тыс. рублей в месяц;
  • трехкомнатные квартиры: (+)1,16% – 102,33 тыс. рублей в месяц;
  • многокомнатные квартиры: (-)1,69% – 171,27 тыс. рублей в месяц.

 Максимальное предложение квартир в мае 2014 года пришлось на ценовой диапазон 1000-3000 долларов в месяц (58,6%). Квартир стоимостью 750-1000 долларов предлагалось 27,47% от общего предложения, до 750 долларов – 11,42%.

Максимальным спросом в мае 2014 года также пользовались квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (62,75%). На втором месте по спросу – квартиры в диапазоне 750-1000 долларов (25,15%), на третьем – до 750 долларов (8,38%).

Сильнее всего объем предложения сократился в ценовых диапазонах до 750 долларов в месяц и 750-1000 долларов – в среднем на 35% по сравнению с апрелем. При этом предложение квартир в более дорогом диапазоне 1000-3000 долларов за май выросло на 10%. На 29% увеличилось предложение объектов стоимостью от 6000.

 Лидером по объему предложения в мае стали однокомнатные квартиры: на их долю пришлось 45,95% от общего объема предложения. На втором месте – двухкомнатные квартиры (40,12%). Доля трехкомнатных квартир в предложении составила 12,14%. Многокомнатных объектов всего 1,79%

Лидером спроса по итогам мая также являются однокомнатные квартиры (51,26% от общего объема спроса). Спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,93%, на трехкомнатные – 11,02%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,8% от общего спроса.

В мае максимальное количество предложения квартир в аренду пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (34,69% от общего предложения). Основное предложение однокомнатных квартир сосредоточено в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (20,56% и 20,23% от общего предложения соответственно).

Максимальным спросом также пользовались двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (30,42%). Наиболее востребованы среди арендаторов однокомнатные квартиры в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (23,11% и 20,24%, соответственно).

 Максимальное предложение квартир экономкласса в мае наблюдалось в ЮВАО (16,0%), ЮАО (15,6%) и ВАО (13,9%). Меньше всего квартир экономкласса – в СЗАО (5,92%), ЮЗАО (6,8%) и ЦАО (7,07%).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно представлено в ЦАО (28,57%) и ЗАО (20,48%). Меньше всего квартир данного уровня – в ВАО и ЮЗАО (4,29% и 5,24% соответственно).

 

Читайте также:
Понедельник, 21 августа 2017
Тренды развития франчайзинга на рынке недвижимости России Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе многолетнего опыта развития франчайзингового направления на российском рынке недвижимости выявили основные тенденции риэлторского бизнеса в сегодняшних условиях.
Среда, 16 августа 2017
Офис «В Медведково» отмечает двухлетие Офису «В Медведково» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» в августе 2017 года исполняется два года.
Вторник, 15 августа 2017
Открыт новый офис «В Пыть-Яхе» Летом 2017 года в Сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» открылся новый офис – «В Пыть-Яхе». На сегодняшний день это самый северный офис Сети.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.