Главная | Новости | «МИЭЛЬ-Аренда»: падение спроса остановилось, предложение стало уменьшаться

«МИЭЛЬ-Аренда»: падение спроса остановилось, предложение стало уменьшаться

4 июня 2014

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае 2014 г. на рынке аренды квартир прекратилось падение спроса, продолжавшееся несколько месяцев. Предложение, наоборот, перестало расти. Средняя стоимость найма демонстрирует незначительный рост или снижение в зависимости от количества комнат, предлагаемых в аренду квартир.

В мае 2014 г. снижение спроса составило 1,7% по сравнению с апрелем 2014 г. Предложение квартир за аналогичный период также уменьшилось на 13,9%. Разрыв между спросом и предложением несколько сократился, но остался очень высоким. По итогам мая предложение квартир превысило спрос в 5,15 раза.

«Май – довольно сложный месяц для рынка аренды, и для него всегда характерен низкий спрос, на который в этом году ощутимо повлияли длительные майские «каникулы». Но впереди «высокий» летний сезон, начало которого приходится на вторую половину июля, и в этот период мы ожидаем существенного увеличения спроса», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир эконом-класса в мае 2014 г., по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры: (-) 0,28% – 32,87 тыс. рублей в месяц;
  • двухкомнатные квартиры: (+) 0,53% – 41,17 тыс. рублей в месяц;
  • трехкомнатные квартиры: (+) 1,86% – 50,24 тыс. рублей в месяц.

В элитном сегменте и бизнес-классе средняя стоимость найма в мае, по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:однокомнатные квартиры: (-) 0,26% – 59,03 тыс. рублей в месяц;

  • однокомнатные квартиры: (-) 0,26% – 59,03 тыс. рублей в месяц;
  • двухкомнатные квартиры: (+) 6,51% – 79,09 тыс. рублей в месяц;
  • трехкомнатные квартиры: (+)1,16% – 102,33 тыс. рублей в месяц;
  • многокомнатные квартиры: (-)1,69% – 171,27 тыс. рублей в месяц.

 Максимальное предложение квартир в мае 2014 года пришлось на ценовой диапазон 1000-3000 долларов в месяц (58,6%). Квартир стоимостью 750-1000 долларов предлагалось 27,47% от общего предложения, до 750 долларов – 11,42%.

Максимальным спросом в мае 2014 года также пользовались квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (62,75%). На втором месте по спросу – квартиры в диапазоне 750-1000 долларов (25,15%), на третьем – до 750 долларов (8,38%).

Сильнее всего объем предложения сократился в ценовых диапазонах до 750 долларов в месяц и 750-1000 долларов – в среднем на 35% по сравнению с апрелем. При этом предложение квартир в более дорогом диапазоне 1000-3000 долларов за май выросло на 10%. На 29% увеличилось предложение объектов стоимостью от 6000.

 Лидером по объему предложения в мае стали однокомнатные квартиры: на их долю пришлось 45,95% от общего объема предложения. На втором месте – двухкомнатные квартиры (40,12%). Доля трехкомнатных квартир в предложении составила 12,14%. Многокомнатных объектов всего 1,79%

Лидером спроса по итогам мая также являются однокомнатные квартиры (51,26% от общего объема спроса). Спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,93%, на трехкомнатные – 11,02%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,8% от общего спроса.

В мае максимальное количество предложения квартир в аренду пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (34,69% от общего предложения). Основное предложение однокомнатных квартир сосредоточено в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (20,56% и 20,23% от общего предложения соответственно).

Максимальным спросом также пользовались двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (30,42%). Наиболее востребованы среди арендаторов однокомнатные квартиры в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (23,11% и 20,24%, соответственно).

 Максимальное предложение квартир экономкласса в мае наблюдалось в ЮВАО (16,0%), ЮАО (15,6%) и ВАО (13,9%). Меньше всего квартир экономкласса – в СЗАО (5,92%), ЮЗАО (6,8%) и ЦАО (7,07%).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно представлено в ЦАО (28,57%) и ЗАО (20,48%). Меньше всего квартир данного уровня – в ВАО и ЮЗАО (4,29% и 5,24% соответственно).

 

Читайте также:
Пятница, 23 июня 2017
Cтоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей Диапазон стоимости домов на Крымском полуострове летом 2017 года варьируется от 1 до 118 млн рублей. Для сравнения, ровно год назад в июне 2016 года разрыв в цене самого бюджетного и самого дорогого крымского дома был больше – от 800 тыс. до 160 млн рублей. С наступлением лета специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных баз объектов крымских офисов «В Симферополе» и «В Ялте» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных домов на Крымском побережье.
Четверг, 22 июня 2017
Офису «Гранд Парк» исполнилось 11 лет! В июне свой одиннадцатый день рождения отпраздновал офис «Гранд Парк», входящий в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Уже второе десятилетие это подразделение выполняет важную и нужную работу – помогает клиентам найти жилье своей мечты.
Четверг, 22 июня 2017
Элементы роскоши должны быть еще роскошнее Покупательские требования к жилью класса де-люкс повышаются с каждым годом. Возрастают требования не только к самим квадратным метрам, но и к сопутствующей инфраструктуре, окружению, наличию рядом престижных государственных школ и гимназий. При этом если к одним атрибутам роскоши запросы серьезно ужесточаются, то другие и вовсе перестают пользоваться спросом.