Главная | Новости | Лето наступило и на рынке загородной аренды

Лето наступило и на рынке загородной аренды

11 июня 2014
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке загородной аренды впервые с начала года спрос превысил предложение. При этом показатели спроса и предложения оказались в несколько раз ниже показателей прошлого года. Средняя стоимость найма коттеджей, в зависимости от направления, варьируется от 62 до 135 тысяч рублей в месяц.

Спрос на загородные дома в мае, по сравнению с апрелем, вырос на 5,9%, но оказался ниже показателей прошлого года в 2,7 раза. Предложение загородных домов в мае продолжило снижаться (-16,66% к апрелю). По сравнению с маем прошлого года на загородном рынке аренды представлено в 1,7 раза меньше объектов.

Наибольший объем предложения загородных домов в аренду по итогам мая сосредоточен в диапазоне 1 000-3 000 долларов в месяц (38,46%) и 3 000-5 000 долларов (29,23%). Максимальный спрос в мае также пришелся на загородные дома стоимостью 1 000-3 000 долларов в месяц (56,67%). На втором месте по спросу – загородные дома с арендной ставкой 3 000-5 000 долларов (20,0%).

При этом спрос на загородные дома стоимостью до 1 000 долларов в месяц, 1 000-3 000 долларов и 5 000-1 0000 долларов превышает предложение. В ценовых сегментах 3 000-5 000 и выше 10 000 – предложение выше спроса.

Лидером предложения в мае стали загородные дома стоимостью 1 000-3 000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 10-19 км и 30-49 км от МКАД (по 15,22% соответственно).

В наиболее востребованном ценовом диапазоне 1 000-3 000 долларов в месяц больше всего домов в мае предлагалось на западном (12,32%) и северо-восточном (11,59%) направлениях. Максимальное предложение домов стоимостью 3 000-5 000 долларов предлагалось в мае на западном направлении (7,97%).

Максимальное предложение загородных домов всех ценовых сегментов в мае пришлось на западное направление – 27,54% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном (3,62%) и северо-западном (5,8%) направлениях.

По средней стоимости найма загородных домов самым дорогим направлением Московской области в мае, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», стало западное направление – 135 тыс. рублей в месяц. Самая низкая средняя стоимость найма – 62 тыс. рублей в месяц зафиксирована на востоке МО.

«По нашим данным летний сезон на рынке загородной аренды начался довольно вяло: и спрос, и предложение загородных объектов в этом году значительно ниже спроса и предложения прошлого года. На это влияет, с одной стороны, общая ситуация на рынке аренды жилой недвижимости. С другой – такие факторы как прямая аренда загородных домов (без участия агентств недвижимости), большое количество загородных домов отдыха, пансионатов, коттеджных поселков, предлагающих аренду домов на лето, боязнь жаркого лета и пожаров, которыми нас пугали всю весну, приобретение частью потенциальных арендаторов домов на лето, собственных загородных домов и пр.», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».


Читайте также:
Четверг, 19 октября 2017
Офису «На Флотской» исполнилось 6 лет Один из опытных и успешных франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ» в Москве – офис «На Флотской» празднует свое 6-летие.
Четверг, 19 октября 2017
Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», целью почти половины сделок за собственные средства является покупка первого жилья детям.
Вторник, 17 октября 2017
Сегодня «МИЭЛЬ» исполняется 27 лет! В День рождения «МИЭЛЬ» мы желаем абсолютно всем быть разными, яркими и талантливыми. Желаем, чтобы любые трудности превращались в новые творческие возможности. Чтобы открытия не иссякали, чтобы жить и работать было всегда интересно. С днём рождения, «МИЭЛЬ»!

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.