Главная | Новости | Лето наступило и на рынке загородной аренды

Лето наступило и на рынке загородной аренды

11 июня 2014
Мария Владимировна ЖУКОВАМария Владимировна ЖУКОВА, Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке загородной аренды впервые с начала года спрос превысил предложение. При этом показатели спроса и предложения оказались в несколько раз ниже показателей прошлого года. Средняя стоимость найма коттеджей, в зависимости от направления, варьируется от 62 до 135 тысяч рублей в месяц.

Спрос на загородные дома в мае, по сравнению с апрелем, вырос на 5,9%, но оказался ниже показателей прошлого года в 2,7 раза. Предложение загородных домов в мае продолжило снижаться (-16,66% к апрелю). По сравнению с маем прошлого года на загородном рынке аренды представлено в 1,7 раза меньше объектов.

Наибольший объем предложения загородных домов в аренду по итогам мая сосредоточен в диапазоне 1 000-3 000 долларов в месяц (38,46%) и 3 000-5 000 долларов (29,23%). Максимальный спрос в мае также пришелся на загородные дома стоимостью 1 000-3 000 долларов в месяц (56,67%). На втором месте по спросу – загородные дома с арендной ставкой 3 000-5 000 долларов (20,0%).

При этом спрос на загородные дома стоимостью до 1 000 долларов в месяц, 1 000-3 000 долларов и 5 000-1 0000 долларов превышает предложение. В ценовых сегментах 3 000-5 000 и выше 10 000 – предложение выше спроса.

Лидером предложения в мае стали загородные дома стоимостью 1 000-3 000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 10-19 км и 30-49 км от МКАД (по 15,22% соответственно).

В наиболее востребованном ценовом диапазоне 1 000-3 000 долларов в месяц больше всего домов в мае предлагалось на западном (12,32%) и северо-восточном (11,59%) направлениях. Максимальное предложение домов стоимостью 3 000-5 000 долларов предлагалось в мае на западном направлении (7,97%).

Максимальное предложение загородных домов всех ценовых сегментов в мае пришлось на западное направление – 27,54% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном (3,62%) и северо-западном (5,8%) направлениях.

По средней стоимости найма загородных домов самым дорогим направлением Московской области в мае, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», стало западное направление – 135 тыс. рублей в месяц. Самая низкая средняя стоимость найма – 62 тыс. рублей в месяц зафиксирована на востоке МО.

«По нашим данным летний сезон на рынке загородной аренды начался довольно вяло: и спрос, и предложение загородных объектов в этом году значительно ниже спроса и предложения прошлого года. На это влияет, с одной стороны, общая ситуация на рынке аренды жилой недвижимости. С другой – такие факторы как прямая аренда загородных домов (без участия агентств недвижимости), большое количество загородных домов отдыха, пансионатов, коттеджных поселков, предлагающих аренду домов на лето, боязнь жаркого лета и пожаров, которыми нас пугали всю весну, приобретение частью потенциальных арендаторов домов на лето, собственных загородных домов и пр.», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».


Читайте также:
Пятница, 23 июня 2017
Cтоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей Диапазон стоимости домов на Крымском полуострове летом 2017 года варьируется от 1 до 118 млн рублей. Для сравнения, ровно год назад в июне 2016 года разрыв в цене самого бюджетного и самого дорогого крымского дома был больше – от 800 тыс. до 160 млн рублей. С наступлением лета специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных баз объектов крымских офисов «В Симферополе» и «В Ялте» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных домов на Крымском побережье.
Четверг, 22 июня 2017
Офису «Гранд Парк» исполнилось 11 лет! В июне свой одиннадцатый день рождения отпраздновал офис «Гранд Парк», входящий в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Уже второе десятилетие это подразделение выполняет важную и нужную работу – помогает клиентам найти жилье своей мечты.
Четверг, 22 июня 2017
Элементы роскоши должны быть еще роскошнее Покупательские требования к жилью класса де-люкс повышаются с каждым годом. Возрастают требования не только к самим квадратным метрам, но и к сопутствующей инфраструктуре, окружению, наличию рядом престижных государственных школ и гимназий. При этом если к одним атрибутам роскоши запросы серьезно ужесточаются, то другие и вовсе перестают пользоваться спросом.