Главная | Новости | Северо-Запад МО подешевел на 14%, Юго-Восток подорожал на 50%

Северо-Запад МО подешевел на 14%, Юго-Восток подорожал на 50%

19 июня 2014

Средняя стоимость аренды загородных домов в Подмосковье в начале лета варьируется от 61,6 тыс. рублей на востоке МО до 135,1 тыс. рублей на западе МО. Изменение средних арендных ставок за год составило от -14% до +49% в зависимости от направления. В разгар сезона аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» исследовали средние ставки на рынке загородной аренды, и их изменение за год на разных направлениях и удаленности от МКАД.

Так, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», минимальная средняя стоимость найма загородных домов зафиксирована на традиционно самых недорогих – восточных направлениях Московской области – 61,6 тыс. рублей.

На втором месте по доступности – соседние северо-восточные направления со средней арендной ставкой 69,7 тыс. рублей.

Юг и северо-запад укладываются в диапазон 70-80 тыс. рублей – средняя стоимость найма загородной недвижимости здесь составляет 77,2 и 77,5 тыс. рублей соответственно.

Остальные направления по средней стоимости найма загородных домов перешагнули границу в 100 тыс. рублей в месяц: юго-восток – 112,8 тыс. рублей, север – 130,6 тыс. рублей, юго-запад – 135,1 тыс. рублей.

Самая дорогая средняя стоимость найма традиционно характерна для запада МО – 135,1 тыс. рублей в месяц.

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», за год (с мая 2013 по май 2014 гг.) средняя стоимость найма загородных домов показала разнонаправленную динамику, в зависимости от направления.

Сильнее всего средняя стоимость найма за год снизилась на северо-западе (-13,96%). Снижение средних арендных ставок произошло также на юге (-9,88%) и востоке (-7,51%) области.

Самое сильное повышение средней стоимости найма за год отмечено на юго-востоке (+49,18%) и севере (+30,62%) МО. Средние арендные ставки загородных домов увеличились также на западе (+12,83%), юго-западе (+10,40%) и северо-востоке (+7,77%).

В зависимости от удаленности от МКАД по средней стоимости найма загородных домов самым дорогим поясом МО является 10-20 км от МКАД. На втором месте – 20-30 км от МКАД. Ближний к Москве пояс – до 10 км – лишь на третьем месте.

По данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», в зависимости от удаленности от МКАД средняя стоимость найма загородных домов в месяц составляет:

  • до 10 км – 113,9 тыс. рублей,
  • 10-20 км – 123,1 тыс. рублей,
  • 20-30 км – 144,9 тыс. рублей,
  • 30-50 км – 85,3 тыс. рублей,
  • далее 50 км – 47,4 тыс. рублей.

За год (с мая 2013 по май 2014 гг.) средняя стоимость найма загородных домов на удаленности 10-20 км от МКАД выросла на 22,1%, в поясе 20-30 км от МКАД рост составил 64,59%.

Остальные пояса удаленности несколько подешевели. Средняя стоимость найма в пределах 10 км от МКАД снизилась на 11,57%, на удаленности 30-40 км – на 5,39%, далее 50 км – на 20,83%.

«Спрос на загородные дома наиболее востребованных ценовых диапазонов – в пределах 100 тыс. рублей в месяц – превышает предложение, даже несмотря на то, что в этом году предложение, в целом, превышает спрос на рынке загородной аренды. При этом каждое направление и каждая удаленность предлагает свои плюсы. Например, если есть цель поселить семью на лето в экологически благоприятном месте, а самим ездить к ним только на выходные, то удаленность 50-100 км от Москвы подойдет как нельзя лучше. Цены в этом случае приятно удивят», – отмечает Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».


Данные компании «МИЭЛЬ-Аренда»

Читайте также:
Четверг, 1 декабря 2016
Офис «В Куркино» празднует шестилетие За окном снег и мороз, а в офисе «В Куркино» тепло, уютно и весело. В первый день зимы самый маленький, но очень дружный и профессиональный коллектив отметил свой шестой день рождения.
Четверг, 1 декабря 2016
Офису «В Бибирево» исполнилось 13 лет Тринадцать лет назад, в яркое морозное утро, в Бибирево открылся новый офис недвижимости. С тех пор минула не одна зима, а сотрудники офиса «В Бибрево» продолжают радовать своих клиентов удачными и выгодными сделками.
Среда, 30 ноября 2016
Только единичные жилые комплексы Новой Москвы планируют зимнюю спортивную инфраструктуру Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали оснащенность новых городских территорий площадками для занятия зимними видами спорта: фигурным катанием, катанием на лыжах и сноуборде. В результате исследования выяснилось, что лишь единичные новые жилые проекты будут оснащены катками или лыжными трассами.