Главная | Новости | Северо-Запад МО подешевел на 14%, Юго-Восток подорожал на 50%

Северо-Запад МО подешевел на 14%, Юго-Восток подорожал на 50%

19 июня 2014

Средняя стоимость аренды загородных домов в Подмосковье в начале лета варьируется от 61,6 тыс. рублей на востоке МО до 135,1 тыс. рублей на западе МО. Изменение средних арендных ставок за год составило от -14% до +49% в зависимости от направления. В разгар сезона аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» исследовали средние ставки на рынке загородной аренды, и их изменение за год на разных направлениях и удаленности от МКАД.

Так, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», минимальная средняя стоимость найма загородных домов зафиксирована на традиционно самых недорогих – восточных направлениях Московской области – 61,6 тыс. рублей.

На втором месте по доступности – соседние северо-восточные направления со средней арендной ставкой 69,7 тыс. рублей.

Юг и северо-запад укладываются в диапазон 70-80 тыс. рублей – средняя стоимость найма загородной недвижимости здесь составляет 77,2 и 77,5 тыс. рублей соответственно.

Остальные направления по средней стоимости найма загородных домов перешагнули границу в 100 тыс. рублей в месяц: юго-восток – 112,8 тыс. рублей, север – 130,6 тыс. рублей, юго-запад – 135,1 тыс. рублей.

Самая дорогая средняя стоимость найма традиционно характерна для запада МО – 135,1 тыс. рублей в месяц.

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», за год (с мая 2013 по май 2014 гг.) средняя стоимость найма загородных домов показала разнонаправленную динамику, в зависимости от направления.

Сильнее всего средняя стоимость найма за год снизилась на северо-западе (-13,96%). Снижение средних арендных ставок произошло также на юге (-9,88%) и востоке (-7,51%) области.

Самое сильное повышение средней стоимости найма за год отмечено на юго-востоке (+49,18%) и севере (+30,62%) МО. Средние арендные ставки загородных домов увеличились также на западе (+12,83%), юго-западе (+10,40%) и северо-востоке (+7,77%).

В зависимости от удаленности от МКАД по средней стоимости найма загородных домов самым дорогим поясом МО является 10-20 км от МКАД. На втором месте – 20-30 км от МКАД. Ближний к Москве пояс – до 10 км – лишь на третьем месте.

По данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», в зависимости от удаленности от МКАД средняя стоимость найма загородных домов в месяц составляет:

  • до 10 км – 113,9 тыс. рублей,
  • 10-20 км – 123,1 тыс. рублей,
  • 20-30 км – 144,9 тыс. рублей,
  • 30-50 км – 85,3 тыс. рублей,
  • далее 50 км – 47,4 тыс. рублей.

За год (с мая 2013 по май 2014 гг.) средняя стоимость найма загородных домов на удаленности 10-20 км от МКАД выросла на 22,1%, в поясе 20-30 км от МКАД рост составил 64,59%.

Остальные пояса удаленности несколько подешевели. Средняя стоимость найма в пределах 10 км от МКАД снизилась на 11,57%, на удаленности 30-40 км – на 5,39%, далее 50 км – на 20,83%.

«Спрос на загородные дома наиболее востребованных ценовых диапазонов – в пределах 100 тыс. рублей в месяц – превышает предложение, даже несмотря на то, что в этом году предложение, в целом, превышает спрос на рынке загородной аренды. При этом каждое направление и каждая удаленность предлагает свои плюсы. Например, если есть цель поселить семью на лето в экологически благоприятном месте, а самим ездить к ним только на выходные, то удаленность 50-100 км от Москвы подойдет как нельзя лучше. Цены в этом случае приятно удивят», – отмечает Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».


Данные компании «МИЭЛЬ-Аренда»

Читайте также:
Среда, 22 февраля 2017
Более 50 руководителей компаний недвижимости посетили бизнес-тур офиса «В Сочи» 16 февраля 2017 года в рамках Всероссийской ежегодной конференции Сбербанка компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первый региональный бизнес-тур в офис «В Сочи». Бизнес-тур был посвящен «Принципам эффективного управления агентством недвижимости».
Вторник, 21 февраля 2017
Масленица – наиболее популярный русский праздник в жилых комплексах Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах.
Вторник, 21 февраля 2017
Спрос на рынке загородной аренды вырос в два раза В январе 2017 года на рынке аренды загородных домов падение предложения, по сравнению с декабрем 2016 года, составило 13%. Спрос вырос фактически в два раза.