Главная | Новости | Северо-Запад МО подешевел на 14%, Юго-Восток подорожал на 50%

Северо-Запад МО подешевел на 14%, Юго-Восток подорожал на 50%

19 июня 2014

Средняя стоимость аренды загородных домов в Подмосковье в начале лета варьируется от 61,6 тыс. рублей на востоке МО до 135,1 тыс. рублей на западе МО. Изменение средних арендных ставок за год составило от -14% до +49% в зависимости от направления. В разгар сезона аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» исследовали средние ставки на рынке загородной аренды, и их изменение за год на разных направлениях и удаленности от МКАД.

Так, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», минимальная средняя стоимость найма загородных домов зафиксирована на традиционно самых недорогих – восточных направлениях Московской области – 61,6 тыс. рублей.

На втором месте по доступности – соседние северо-восточные направления со средней арендной ставкой 69,7 тыс. рублей.

Юг и северо-запад укладываются в диапазон 70-80 тыс. рублей – средняя стоимость найма загородной недвижимости здесь составляет 77,2 и 77,5 тыс. рублей соответственно.

Остальные направления по средней стоимости найма загородных домов перешагнули границу в 100 тыс. рублей в месяц: юго-восток – 112,8 тыс. рублей, север – 130,6 тыс. рублей, юго-запад – 135,1 тыс. рублей.

Самая дорогая средняя стоимость найма традиционно характерна для запада МО – 135,1 тыс. рублей в месяц.

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», за год (с мая 2013 по май 2014 гг.) средняя стоимость найма загородных домов показала разнонаправленную динамику, в зависимости от направления.

Сильнее всего средняя стоимость найма за год снизилась на северо-западе (-13,96%). Снижение средних арендных ставок произошло также на юге (-9,88%) и востоке (-7,51%) области.

Самое сильное повышение средней стоимости найма за год отмечено на юго-востоке (+49,18%) и севере (+30,62%) МО. Средние арендные ставки загородных домов увеличились также на западе (+12,83%), юго-западе (+10,40%) и северо-востоке (+7,77%).

В зависимости от удаленности от МКАД по средней стоимости найма загородных домов самым дорогим поясом МО является 10-20 км от МКАД. На втором месте – 20-30 км от МКАД. Ближний к Москве пояс – до 10 км – лишь на третьем месте.

По данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», в зависимости от удаленности от МКАД средняя стоимость найма загородных домов в месяц составляет:

  • до 10 км – 113,9 тыс. рублей,
  • 10-20 км – 123,1 тыс. рублей,
  • 20-30 км – 144,9 тыс. рублей,
  • 30-50 км – 85,3 тыс. рублей,
  • далее 50 км – 47,4 тыс. рублей.

За год (с мая 2013 по май 2014 гг.) средняя стоимость найма загородных домов на удаленности 10-20 км от МКАД выросла на 22,1%, в поясе 20-30 км от МКАД рост составил 64,59%.

Остальные пояса удаленности несколько подешевели. Средняя стоимость найма в пределах 10 км от МКАД снизилась на 11,57%, на удаленности 30-40 км – на 5,39%, далее 50 км – на 20,83%.

«Спрос на загородные дома наиболее востребованных ценовых диапазонов – в пределах 100 тыс. рублей в месяц – превышает предложение, даже несмотря на то, что в этом году предложение, в целом, превышает спрос на рынке загородной аренды. При этом каждое направление и каждая удаленность предлагает свои плюсы. Например, если есть цель поселить семью на лето в экологически благоприятном месте, а самим ездить к ним только на выходные, то удаленность 50-100 км от Москвы подойдет как нельзя лучше. Цены в этом случае приятно удивят», – отмечает Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».


Данные компании «МИЭЛЬ-Аренда»

Читайте также:
Вторник, 17 октября 2017
Сегодня «МИЭЛЬ» исполняется 27 лет! В День рождения «МИЭЛЬ» мы желаем абсолютно всем быть разными, яркими и талантливыми. Желаем, чтобы любые трудности превращались в новые творческие возможности. Чтобы открытия не иссякали, чтобы жить и работать было всегда интересно. С днём рождения, «МИЭЛЬ»!
Вторник, 17 октября 2017
Квартиры-студии в структуре предложения Предложение классических квартир-студий на рынке столичной аренды невелико и составляет порядка 1,5% от всех объектов, предлагаемых в аренду. Предпочитают такие варианты холостые люди, реже молодые пары без детей.
Понедельник, 16 октября 2017
В 2017 году доля квартир с отделкой выросла с 9,8 до 17,5%, а доля готовых апартаментов – с 23 до 30,7% В столице уверенно растет предложение квартир с отделкой. Данный тренд новым не назовешь, но он продолжает набирать обороты. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в «старых» границах Москвы доля готовых квартир и апартаментов в совокупном предложении достигла уже 19,5%. При этом в общей структуре доли готовых лотов в эконом- и комфорт-классах практически равны, в то время как в абсолютных значениях в комфорт-классе предложение больше в 4 раза. 

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.